信用卡逾期辦按揭房-有信用卡逾期記錄能辦貸款買房

按揭貸款相當于抵押貸款，可以貸款；但是逾期會作為一參考，逾期看你還清了沒有？如果還清，時間在半年以上問題不大

你得帶上身份證去人行查詢你的征信記錄是否已經(jīng)上了人行征信的黑名單
如果是關(guān)注類的話
可以辦理
禁入類的話
不行

信用卡逾期后還能貸款嗎
　　如今很多卡友們在申請房貸時被告知無法獲批，很多時候都是因為曾經(jīng)使用信用卡有過逾期還款記錄。
很多不甘心的人就會問，信用卡逾期了到底還能不能貸款呢?
　　1、信用卡兩年逾期超六次，不能辦理公積金貸款
　　個人信用卡或者貸款逾期連續(xù)三個月，或者在兩年之內(nèi)累計逾期超過六次，這樣的情況就無法申請公積金貸款。
目前一般銀行或者公積金在辦理信貸業(yè)務(wù)時，主要依據(jù)貸款人最近2年的信用記錄，所以有打算辦理公積金貸款買房的持卡人，不要輕易使用信用卡消費，并且一定要保證按時還款。

　　2、個人征信不良，商業(yè)貸款利率要上調(diào)
　　如果某些想要貸款買房子的人已經(jīng)有過很多次信用卡逾期，造成個人征信不良。
那么是肯定不能辦理公積金貸款，可以考慮使用商業(yè)貸款。
但是由于過去的不良信用記錄影響，大多數(shù)銀行是會在基準利率的基礎(chǔ)上最低上調(diào)10%的。
當然，如果您的逾期非常嚴重并且次數(shù)太多，銀行是不會批準您的貸款申請的。

　　因此，提醒大家，無論你是否要貸款買房，銀行都是很重視個人征信記錄的，不良信用記錄還有可能影響到您信用卡申請或辦理分期。
如果已經(jīng)產(chǎn)生了不良信用記錄，也不要盲目注銷正在使用的這張信用卡，保證理性消費，并且按時足額的還款，五年之后不良信用記錄就會自動消除。

這要根據(jù)您逾期的程度來判斷。
如果逾期還款是不連續(xù)的、次數(shù)很少的偶然情況，就不用太擔心。

　　根據(jù)央行征信中心規(guī)定，不良記錄的保留期限為5年。
不少銀行在辦理信貸業(yè)務(wù)時，主要參考最近24個月的信用狀態(tài)，據(jù)此判斷個人的還款意愿和還款能力。
如果借款人2年內(nèi)擁有累計六次或連續(xù)三次逾期還款記錄，再貸款時便會遭到銀行拒絕。

　　連續(xù)三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個月，連續(xù)三個月未還；而累計六次，比如逾期一次，還了，又發(fā)生了逾期，如此發(fā)生六次。

　　如果您的信用卡逾期發(fā)生在5年前，則不會影響您現(xiàn)在申請貸款；
　　如果您的信用卡逾期發(fā)生在近5年，但2年內(nèi)沒有出現(xiàn)連續(xù)逾期還款達3次或累計逾期還款達6次，申請成功的機會還是很大的，但銀行會適當提高您的貸款利率或是降低貸款額度。

　　如果您在近2年內(nèi)連續(xù)逾期還款達3次或累計逾期還款達6次，已經(jīng)屬于嚴重逾期行為，一般情況下，銀行是不會批復(fù)貸款申請的。

對于個人信用存在少數(shù)不良記錄的申請者，房屋貸款仍然是可以申請的，有一兩次的逾期并不會有太大影響，而且如果樓盤合作銀行房貸有優(yōu)惠的話，在部分銀行申請貸款時仍然可以享受首套房利率。

　　信用卡的逾期時間如果較長，已經(jīng)超過了90天，或者申請人已經(jīng)達到了“連三累六”的情況，就不好申請信用貸款。
因為申請人已經(jīng)有嚴重信用記錄不良的情況，銀行也會懷疑申請人是否會按時還信用貸款。
同時，如果近期半年內(nèi)有一次逾期或者一年內(nèi)有兩次及以上的信用卡還款逾期，也不好申請信用貸款。

目前，《征信管理條例》還未正式實施，不少銀行在辦理信貸業(yè)務(wù)時，主要參考居民最近24個月的信用狀態(tài)，銀行據(jù)此判斷個人的還款意愿和還款能力。

　　也有其他的銀行業(yè)內(nèi)人士指出，其實，信用卡用戶平時經(jīng)常刷卡消費，參加銀行舉辦的各種活動，都是提高信用等級的途徑。
銀行在判斷用戶的信用度時，不只看信用記錄，還看用戶的金融貢獻度，也就是對銀行信貸業(yè)務(wù)的參與度。
從這個角度上來說，偶爾產(chǎn)生一兩次小信用污點的用戶，相比那些只存款不貸款而沒有信用記錄的用戶，信用度反而可能更高。

　　不過，銀行人員提醒，信用卡持卡人如果連續(xù)多次出現(xiàn)逾期還款行為，將被銀行認定是明顯惡意的行為，從而影響其申辦其他業(yè)務(wù)。

　　另外，萬一因為疏忽造成了壞賬記錄，也千萬不要以為還款后立即銷戶就能清除污點。
相反，此時銷戶還會失去修復(fù)逾期還款記錄的機會。
正確做法是，污點產(chǎn)生后仍正常使用這張信用卡，多消費，按時足額還款，以不斷修復(fù)信用度。

信用卡逾期辦理房貸直接向銀行申請即可，是否通過審核由銀行方面進行綜合評定。

銀行一般對于借款人的不良征信記錄要求為：
1. 連續(xù)3次累計6次。

2. 由于是信用卡逾期，銀行對于信用卡不良記錄的期限記錄為24期。

3. 即：兩年(兩年以后記錄將重新更新)。

4. 如果信用卡還在使用中，并且不良記錄是在24期之外的話，也許還是可以申請辦理貸款的。

5. 可以攜帶身份證到當?shù)氐娜嗣胥y行查詢。

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