用房子抵押貸款能貸房產價值的7、8成，但是每家銀行標準不一樣
銀行出于對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。
因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對于一個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產抵押貸款應該更為重要了！
當銀行評審借款人貸款資質的時候，工作人員會考慮借款人的還款能力，他們會根據借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產報告等材料進行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。
然后，結合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應該選擇什么類型的還款方式與貸款期限。

總的來說，銀行貸款不是那么容易申請的，申請失敗還會影響征信記錄。
為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。
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距離時間長 且已還清 并且沒有連續90天的逾期 就有可能可以貸

主要看你是哪個銀行的，如果你只是語氣一個月的話，一般的銀行是可以申請分期的，具體分期金額和手續費，以銀行為準，因為有的銀行賬單分期只能是新增交易才可以。
預期時間過長不能分期，

你去人民銀行查一下你的個人征信,看看你的信用報告.如果你被列入了黑名單那就完了,要是沒有的話,繼續保持正常使用信用卡,不再逾期還款,2年是可以把你的不良記錄覆蓋掉的!

你好！
貸款行最能直觀看你貸款人的就是征信報告，中國人民銀行的征信系統記錄了所有的信用狀況。

至于流水及工作單位良好是附加條件了。

所以信用是最主要的。

這種情況可以想辦法開非惡意逾期證明來解決信用問題。

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