買房逾期付款，需不需繳納要交違約金，主要看雙方的合同。雙方簽訂的合同中，有關于，買房逾期付款需要繳納違約金的條款，違約后就需要繳納違約金。 　　根據最高人民法院商品房買賣合同糾紛司法解釋第十六條規定當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少，當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。　　買受人逾期付款的違約責任，分為兩種： 　　1、逾期期限在雙方的約定期限內的，應當支付逾期付款及其利息，合同繼續履行。 　　2、逾期期限超過約定期限的，可選擇： 　　(1)合同繼續履行，買受人應當支付逾期付款、逾期付款利息、違約金; 　　(2)解除合同的，買受人應當支付違約金; 　　(3)雙方另地約定。　　相關知識延伸閱讀：逾期付款開發商能拒絕交房嗎 　　1、開發商行使后履行抗辯權 　　開發商以逾期付款為由行使后履行抗辯權拒絕交付房屋。即所謂的后履行抗辯權，是指在雙務合同中，負有先履行義務的一方當事人，屆期未履行義務或不適當履行義務時，后履行義務的一方當事人享有的可拒絕對方履行或相應履行要求的權利。所謂雙務合同，是指雙方當事人的義務互為對待給付或對價關系的合同。商品房買賣合同就是雙務合同。買房人有付款義務，開發商有交房義務，買賣雙方履行義務的期限分別屆滿、屆至。后履行抗辯權實質上是對先履行義務一方違約的抗辯。　　2、開發商行使后履行抗辯權不成立的情況 　　如果買房人未能在約定期限內支付大部分的購房款，那么開發商就可根據《合同法》第六十七條規定的先履行抗辯權拒絕交房;如果買房人已經在約定期限內支付大部分的房款，那么開發商拒絕交房抗辯不予成立。　　3、買房人以賣房人不具備房屋交付條件的情況，行使不安抗辯不成立 　　買房人可否以賣房人不具備房屋交付條件，而依據《合同法》第六十八條的規定行使不安抗辯權而拒交購房款呢?其實這是不可以的。《合同法》規定的不安抗辯權行使條件，必須是有確切證據證明賣房人經營狀況嚴重惡化;轉移財產、抽逃資金，以逃避債務;喪失商業信譽;有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。房屋不具備交付條件不屬于以上四種情形。

房貸逾期通知書會貼幾次(房貸逾期多久會上門貼條子)

房貸逾期一天的最重要措施是立刻還款，并且可以電話與銀行工作人員對逾期問題進行溝通。通常情況下，銀行對于晚一天還貸款，會有一定的寬限期。如果借款人所申請的貸款銀行有寬限期，那么在還款日未還上款的情況，借款人可通知銀行，講明特殊原因，申請寬限期，在寬限期內將款還上，則不會影響到個人的信用記錄。不過，也有銀行沒有寬限期，即使是逾期一天兩天，也可能會上報。在此問題上，不同銀行對此的規定有所不同，具體以銀行的實際規定為準。據了解，目前各銀行的格式房貸合同文本均有關于提前收貸的約定，有的銀行規定連續3期逾期......

房貸逾期幾次銀行會起訴(房貸逾期多久起訴)

目前各銀行的格式房貸合同文本均有關于提前收貸的約定，一般銀行規定連續3期逾期或者累計6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是，這里所說的連續3期，是指連續三個月的還款日沒有按時還款，累計逾期90天左右。累計6期逾期是指第一次逾期后，將錢還上了，之后過了一個月或幾個月，又出現逾期，又把錢還上了，這樣反復出現6次。 如果第一個月逾期后，在催收人員電話通知后，及時把錢還上，沒有再拖兩個月的話，銀行就不會走訴訟至法院，大家要引以為戒，務必重視合同中對每月還款數額、還款日期以及相應違約責任的規定，保證按時足額......

逾期超過幾次不能辦房貸(房貸可以逾期幾次)

一般是近兩年內有連續逾期三次或是累計次數超過六次的情況，基本就不能申請房貸了。 目前各銀行的格式房貸合同文本均有關于提前收貸的條款，銀行一般規定連續3期逾期或者累計6期逾期就要提前收貸。 這里所說的連續3期，是指連續三個月的還款日沒有按時還款，累計逾期90天左右。累計6期逾期是指第一次逾期后，將錢還上了，之后過了一個月或幾個月，又出現逾期，又把錢還上了，這樣反復出現6次。 第一次沒有歸還貸款，銀行會通過電話或短信的方式通知并提醒借款人按時還款，同時還會產生罰息。如連續三次以上，銀行客戶經理就會直......