申請 《民事訴訟法》規(guī)定因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，可能使判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行時，為了保證將來作出的判決得以執(zhí)行，或為了避免財產(chǎn)遭受損失，對方當(dāng)事人可以申請訴訟保全。 條件 1．采取保全的案件必須是給付之訴； 2．須具有采取財產(chǎn)保全的必要性； 3．當(dāng)事人提出申請； 內(nèi)容 訴訟保全的范圍應(yīng)當(dāng)限于當(dāng)事人爭議的財產(chǎn)，或者被申請人的財產(chǎn)。對被申請人財產(chǎn)的保全，應(yīng)當(dāng)要求申請人提供有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)憑證，如汽車要提供車戶證明，房屋要提供房屋產(chǎn)權(quán)證明書等，以防錯將他人的財產(chǎn)查封、扣押。對案外的財產(chǎn)不得采取保全措施，對案外人善意取得的與本案有關(guān)的財產(chǎn)一般也不能采取保全措施。訴訟保全的對象界定應(yīng)以法人、公民合法所有，且能夠自由處分為原則。不是合法所有，如土地、淫穢物品，或非自己所有，如保管、租借他人之物，或自己所有，但受管制的物品，均不能進(jìn)行財產(chǎn)保全。有兩種情況例外，一是自己所有，但是法律禁止予以財產(chǎn)保全的，例如民事訴訟法第九十四條第四款規(guī)定“財產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)?！避婈牭膽?zhàn)備、軍需物質(zhì)、款項，以及公益事業(yè)和慈善機(jī)構(gòu)辦公財產(chǎn)、救災(zāi)扶貧專戶也禁止進(jìn)行財產(chǎn)保全；二是非自己所有，但法律允許予以財產(chǎn)保全，則必須嚴(yán)格依法律的規(guī)定范圍，例如國有企業(yè)經(jīng)營管理權(quán)下可以處分的財物應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行財產(chǎn)保全，法律規(guī)定被申請人的到期應(yīng)得收益或債權(quán)，必須在有充分的證據(jù)和第三人就自己與被申請人享有的債權(quán)沒有爭議的前提下適用。 方式 申請訴訟保全的當(dāng)事人一般采用書面方式提交申請書。但特殊情況如書寫確有困難的當(dāng)事人可以口頭方式提出，由人民法院記錄附卷，并由申請人簽名、蓋章。 財產(chǎn)保全的措施有查封、扣押、凍結(jié)、提取、扣留等，當(dāng)事人要求法院采取哪一種措施必須在申請書中說明，須肯定、具體，不能含糊其詞。否則法院可以不予受理。 訴前保全的申請時間是在起訴以前，訴訟程序尚未開始；訴訟保全的申請時間是在訴訟程序開始后人民法院作出判決執(zhí)行前，執(zhí)行開始后不能申請訴訟保全。 執(zhí)行前保全時間是在法律文書生效后，進(jìn)入執(zhí)行程序前。債權(quán)人因?qū)Ψ疆?dāng)事人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等緊急狀況，不申請保全可能導(dǎo)致生效法律文書不能執(zhí)行或難以執(zhí)行的，可以向執(zhí)行法院申請采取保全措施，債權(quán)人在法律文書指定的履行期間屆滿后5日內(nèi)不申請執(zhí)行的，法院應(yīng)當(dāng)解除保全。 提出 證據(jù)保全提出的主體。通常情況下，是由當(dāng)事人申請，有些情況下也可以由人民法院依職權(quán)決定，主動采取保全措施。 當(dāng)事人向人民法院提出財產(chǎn)保全的申請，這是他的權(quán)利；在他申請訴訟保全的同時，必須向人民法院提供擔(dān)保，這是他的義務(wù)。只要當(dāng)事人的申請符合訴訟保全的條件，并且提供擔(dān)保的，人民法院都應(yīng)當(dāng)作出財產(chǎn)的裁定。人民法院在作出裁定時，沒有必要作調(diào)查，但必須對當(dāng)事人的申請認(rèn)真進(jìn)行審查。 訴訟保全一般是由當(dāng)事人在起訴以后判決執(zhí)行以前或者在起訴的同時，向人民法院采用書面方式提交書面申請。以口頭方式提出的，人民法院應(yīng)當(dāng)記錄附卷，并由申請人簽字、蓋章。申請書和筆錄應(yīng)當(dāng)載明請求訴訟保全的原因，保全的標(biāo)的物或者有關(guān)財產(chǎn)的種類，數(shù)量、價額及所在地。當(dāng)事人不服一審判決提出上訴的案件，在第二審人民法院接到報送的案件之前，當(dāng)事人有轉(zhuǎn)移、隱匿、出賣或者毀損財產(chǎn)等行為，必須采取訴訟措施的，由第一審人民法院制作財產(chǎn)保全的裁定，應(yīng)及時報送第二審人民法院。此外，在判決生效后至該判決執(zhí)行前，當(dāng)事人有轉(zhuǎn)移、隱匿、出賣或毀財產(chǎn)的行為，必須采取保全措施的，人民法院也可以依職權(quán)作出財產(chǎn)保全的裁定。 擔(dān)保 根據(jù)新《民訴法》的規(guī)定，訴訟中的保全，人民法院可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保，申請人不提供擔(dān)保的裁定駁回申請，即擔(dān)保不是必須的，法院在這里有裁量權(quán)。 擔(dān)保人提交人民法院的保證方式主要為保證金、土地或房產(chǎn)等不動產(chǎn)以及銀行保函、信用擔(dān)保、擔(dān)保公司擔(dān)保。 現(xiàn)金認(rèn)可度很高，所有法院均認(rèn)可。但是現(xiàn)金訴訟保全擔(dān)保的成本最大。因為按民事訴訟法規(guī)定，訴訟保全申請人需要申請保全被申請人價值多大的財產(chǎn)，那么自己也要提供多大價值的現(xiàn)金。不動產(chǎn)認(rèn)可度也很高。但大部分法院只認(rèn)可無抵押的房產(chǎn)或土地。這無形中增加了申請人提供此類擔(dān)保的難度。 銀行保函，尤其是國有大型銀行保函認(rèn)可度很高。由于銀行訴訟保全擔(dān)保函是以銀行的信譽(yù)作為擔(dān)保，因此，幾乎不存在銀行無法兌現(xiàn)保證責(zé)任的可能性。2014年6月4日，廣州市中級人民法院、廣州市人民政府金融工作辦公室印發(fā)《關(guān)于融資性擔(dān)保公司為訴訟當(dāng)事人申請保全提供擔(dān)保的實施辦法》的通知，進(jìn)一步明確了融資性擔(dān)保公司為訴訟當(dāng)事人申請保全提供擔(dān)保的具體辦法。

民法典購房合同可以訴訟保全嗎(合同糾紛可以申請訴前財產(chǎn)保全嗎)

根據(jù)我國《合同法》第44條第1款的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。所謂合同生效，就是指已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了一定的法律約束力。具體到本案例中，王女士與房地產(chǎn)開發(fā)公司所簽訂的房屋預(yù)售合同能否得到法律的保護(hù)，關(guān)鍵是要看合同是否生效。我國法律規(guī)定商品房買賣必須經(jīng)登記，否則合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移，但是并未規(guī)定沒有辦理登記手續(xù)的房屋買賣合同就不成立。...

房屋買賣合同糾紛如何做保全(如何進(jìn)行房屋保全)

申請 《民事訴訟法》規(guī)定因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，可能使判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行時，為了保證將來作出的判決得以執(zhí)行，或為了避免財產(chǎn)遭受損失，對方當(dāng)事人可以申請訴訟保全。 條件 1．采取保全的案件必須是給付之訴； 2．須具有采取財產(chǎn)保全的必要性； 3．當(dāng)事人提出申請； 內(nèi)容 訴訟保全的范圍應(yīng)當(dāng)限于當(dāng)事人爭議的財產(chǎn)，或者被申請人的財產(chǎn)。對被申請人財產(chǎn)的保全，應(yīng)當(dāng)要求申請人提供有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)憑證，如汽車要提供車戶證明，房屋要提供房屋產(chǎn)權(quán)證明書等，以防錯將他人的財產(chǎn)查封、扣押。對案外的財產(chǎn)不得采取......

發(fā)生合同糾紛如何申請財產(chǎn)保全(合同糾紛 財產(chǎn)保全)

（一）當(dāng)事人申請財產(chǎn)保全應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 1.案件必須具有給付內(nèi)容，屬于給付之訴。 2.在訴前或訴中提出申請。 3. 訴中財產(chǎn)保全 提出申請的前提是，可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行； 訴前財產(chǎn)保全 提出申請的前提是，因情況緊急，不立即申請財產(chǎn)保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害。 4.訴中申請財產(chǎn)保全的，法院可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，駁回申請。訴前申請財產(chǎn)保全的，申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，駁回申請。 （二）當(dāng)事人申請財產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)提交以下材......