有房貸還能貸款,因?yàn)榉课菔强梢远蔚盅旱摹?br/>二次抵押相對(duì)一抵較為方便,放款速度快,但是利率要高一些。
條件要求如下:
1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢,且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶(hù)本人執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。
盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度,但是要注意的是,房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。
也就是說(shuō),如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%,選擇二次抵押貸款,無(wú)疑可以大幅提高貸款額度。
總的來(lái)說(shuō),銀行貸款不是那么容易申請(qǐng)的,申請(qǐng)失敗還會(huì)影響征信記錄。
為了獲得更低的融資成本,方便快捷的辦理大額銀行貸款,一般都會(huì)去找專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu),比如說(shuō)東莞房速貸,他們憑借專(zhuān)業(yè)的行業(yè)知識(shí),可以幫客戶(hù)解決融資過(guò)程中的疑難雜癥,從上千家銀行中幫客戶(hù)選擇最為合適的融資方案。
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逾期時(shí)間多長(zhǎng)?你的征信報(bào)告上會(huì)有一次逾期記錄,一般影響不大,你確定只有一次?你貸款時(shí)查征信報(bào)告就知道了,只要不是嚴(yán)重的逾期記錄,都可以,嚴(yán)重的,一次就夠了。
逾期聲明啥的,除非是銀行的責(zé)任,有個(gè)幾次無(wú)關(guān)緊要,但是,可能會(huì)利率不打折
你信用卡欠的有點(diǎn)多啊,一般情況收入開(kāi)你月供的兩倍就剛好,甚至有些銀行只要你公司開(kāi)好證明,銀行會(huì)根據(jù)月供幫你把收入數(shù)字填上。
但是出于客戶(hù)經(jīng)理的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),他會(huì)考慮你在信用卡欠款這么多的情況下是否還具有真實(shí)的同時(shí)還清多分欠款的能力。
如果謹(jǐn)慎一些的或許會(huì)要求你還完信用卡才會(huì)給你辦理相關(guān)手續(xù)。
只要信用卡負(fù)債不是很高,那是不會(huì)有什么不良影響的。
房貸申請(qǐng)需要提供的資料:
1.借款人的有效身份證、戶(hù)口簿;
2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證;
4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br>5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)(未)婚證等)
平安銀行貸記卡透支忘記還了,會(huì)有逾期記錄,是會(huì)對(duì)房貸有影響。
一般銀行對(duì)征信的要求:當(dāng)前不能逾期,半年內(nèi)不能有兩次逾期,兩年內(nèi)不能連續(xù)3次,累計(jì)6次未按時(shí)還款。
申請(qǐng)房貸的條件:
1. 年齡為18-65周歲的自然人;
2. 具有有效身份證;
3. 征信良好,無(wú)不良記錄;
4. 有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入;
5. 有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)售合同或意向書(shū);
6. 具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;
7. 在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)以及具有有效的擔(dān)保;
8. 銀行規(guī)定的其他條件。
辦理房貸需要準(zhǔn)備的資料:
1. 借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件;
2. 借款人夫妻雙方戶(hù)口本原件及復(fù)印件;
3. 婚姻狀況證明;
4. 購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本;
5. 房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件;
6. 收入證明;
7. 銀行流水;
8. 學(xué)歷證明;
9. 銀行存單;
10. 其他財(cái)力證明;
11. 開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào);
12. 銀行規(guī)定的其他材料。
辦理房貸的流程:
1. 選擇房產(chǎn);
2. 確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得;
3. 辦理按揭貸款申請(qǐng);
4. 簽訂購(gòu)房合同。
經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū);
5. 購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》;
6. 簽訂樓宇按揭合同。
明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù);
7. 辦理抵押登記、保險(xiǎn)。
在通常情況下,由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng),銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn),要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);
8. 開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù);
9. 并辦理相關(guān)手續(xù)后,一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶(hù),作為購(gòu)房者的購(gòu)房款;
10. 借款人按合同規(guī)定定期還款。
只要按時(shí)還款,信用記錄良好,就不影響申請(qǐng)住房貸款及他行信用卡。
招行辦理的個(gè)人住房貸款,招行系統(tǒng)會(huì)在貸款扣款日發(fā)起兩次批量扣款(周末、節(jié)假日不受影響),具體扣款時(shí)間到您賬戶(hù)無(wú)法確定。建議您最遲在扣款日中午12點(diǎn)前將足夠的錢(qián)存入借記卡活期賬戶(hù),以免影響扣款(注:不能申請(qǐng)延長(zhǎng)扣款時(shí)間)。錯(cuò)過(guò)扣款時(shí)間,當(dāng)天不會(huì)自動(dòng)扣款。請(qǐng)將欠款全額存入當(dāng)期還款賬戶(hù):1。您可以在扣款日內(nèi)通過(guò)手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、電話銀行的自動(dòng)語(yǔ)音操作進(jìn)行還款(注:公積金貸款、銀行貸款、按揭貸款等。,且逾期90天以上的貸款不能通過(guò)這種方式償還);2.或者每天等系統(tǒng)自動(dòng)補(bǔ)扣(不包括公積金貸款、購(gòu)車(chē)、在招......
會(huì)的 人民銀行規(guī)定,各發(fā)卡銀行都需將客戶(hù)的消費(fèi)及還款記錄定期上傳,不可篡改。 銀行也不會(huì)對(duì)您的使用記錄做出任何不良的評(píng)價(jià),只是如實(shí)的反饋您的歷史使用記 錄,不加任何主觀判斷。 若您后續(xù)辦理貸款業(yè)務(wù),放貸行會(huì)綜合參考您的信用記錄,并不僅針對(duì)某段時(shí)間,若能堅(jiān)持保持良好的消費(fèi)和還款記錄,則會(huì)不斷增加您的信用度。 信用卡還款信息會(huì)被央行征信系統(tǒng)滾動(dòng)記錄24個(gè)月,也就是信用卡逾期還款產(chǎn)生的不良信用記錄會(huì)在征信系統(tǒng)里保存兩年。 如果用卡終止,對(duì)應(yīng)的記錄也不再滾 動(dòng),而是長(zhǎng)時(shí)間保存下來(lái)。 因此,信......
債權(quán)人可能會(huì)起訴要求還款,會(huì)主張違約金及逾期利息,屆時(shí)還款成本更高。同時(shí),銀行會(huì)視為一次逾期,有可能會(huì)有滯納金,建議仔細(xì)閱讀貸款合同。 逾期問(wèn)題 1、寬限期是在合同中規(guī)定的,只有幾天,寬限期在本期不適用,逾期付款應(yīng)按規(guī)定支付;房貸逾期一天怎么辦?逾期多少天會(huì)構(gòu)成不良記錄,取決于銀行各自對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的判斷程度,對(duì)貸款業(yè)務(wù)和信用卡業(yè)務(wù)的不良記錄認(rèn)定又有所不同。就貸款而言,超過(guò)還款日一天確實(shí)會(huì)留下逾期記錄,但如果不是頻繁出現(xiàn)或者惡意欠貸,一般銀行不會(huì)認(rèn)定這是不良記錄,對(duì)個(gè)人信用影響也不大。 為了避免不必要麻......
如果是招行信用卡,請(qǐng)盡快補(bǔ)上欠款,有寬限期的,到期還款日后三天內(nèi)還款即可。根據(jù)人民銀行規(guī)定,各發(fā)卡銀行都需將客戶(hù)的消費(fèi)及還款記錄定期上傳,不可篡改。如之前有使用我行信用卡,我行不會(huì)對(duì)使用記錄做出任何不良的評(píng)價(jià),只是如實(shí)的反饋歷史使用記錄,不...
很明確的回答你,沒(méi)有的你,會(huì)按照其信用卡使用規(guī)定的,如果屬于遺忘或者說(shuō)是超期沒(méi)有還款,這個(gè)時(shí)候才有一個(gè)延長(zhǎng)期限,這個(gè)延長(zhǎng)期限不會(huì)超過(guò)一個(gè)月,所以這個(gè)時(shí)候盡快把所欠的款項(xiàng)還清以后,他是不會(huì)記錄信用信息的。 還有一點(diǎn)很重要,就是信用卡的還款日...
您好!逾期一兩天不會(huì)影響到個(gè)人征信,但是會(huì)影響用戶(hù)白條服務(wù)的使用。出現(xiàn)逾期,可能會(huì)導(dǎo)致用戶(hù)白天額度和信用的降低。嚴(yán)重的會(huì)將用戶(hù)的白條使用權(quán)限取消。京東白條忘還逾期了2天還上,有什么影響?白條屬于信用產(chǎn)品,若超過(guò)最后還款日未還清最低還款則為逾...
如果是招行信用卡,請(qǐng)盡快補(bǔ)上欠款,有寬限期的,到期還款日后三天內(nèi)還款即可。根據(jù)人民銀行規(guī)定,各發(fā)卡銀行都需將客戶(hù)的消費(fèi)及還款記錄定期上傳,不可篡改。如之前有使用我行信用卡,我行不會(huì)對(duì)使用記錄做出任何不良的評(píng)價(jià),只是如實(shí)的反饋歷史使用記錄,不...
展開(kāi)全部打電話給逾期的銀行咨詢(xún)、請(qǐng)求給個(gè)機(jī)會(huì)不上征信這個(gè)月忘記還房貸了,會(huì)對(duì)我的信用有影響嗎?沒(méi)有關(guān)系的,放心吧。忘記了還房貸,逾期一天有影響嗎偶爾一次,沒(méi)有關(guān)系。連續(xù)90天,進(jìn)信用黑名單。房貸還款忘記了晚十天,有什么影響?這樣會(huì)影響你的信...
晚了一天征信上也會(huì)顯示一次逾期,至于貸款,一次30天以下的逾期,很多貸款機(jī)構(gòu)還是能接受的房貸逾期一天怎么辦 銀行都有一定的寬限期逾期一天有點(diǎn)點(diǎn)的影響,但是不是很?chē)?yán)重,你逾期一天和逾期29天征信報(bào)告顯示的都是逾期一個(gè)月,如果超過(guò)了就是連續(xù)逾期...
上征信使用京東白條出現(xiàn)逾期是會(huì)上征信的,這一點(diǎn)要謹(jǐn)記,使用京東白條的時(shí)候一定不能夠逾期,不然征信產(chǎn)生記錄會(huì)影響購(gòu)房和買(mǎi)車(chē)。白條在上征信的時(shí)候都是會(huì)通知用戶(hù)的,你可以關(guān)注京東金融APP。如果你的白條逾期了,那么肯定會(huì)在人民銀行的征信上有記錄,...
是有影響的。銀行在審批貸款時(shí)會(huì)參考個(gè)人近2年的逾期次數(shù),通常情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款,或累計(jì)六次逾期還款將很難再獲得貸款。根據(jù)信用逾期的程度,大致可分為以下2種情況:1、僅有一兩次信用卡逾期此種銀行一般不會(huì)拒貸,但是有可能會(huì)適...
如果是招商銀行的信用卡,請(qǐng)盡快補(bǔ)齊欠款。如果有寬限期,可以在到期日后三天內(nèi)還款。根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定,要求各發(fā)卡銀行定期上傳客戶(hù)的消費(fèi)和還款記錄,不能篡改。如果我們之前使用過(guò)我們的信用卡,我們不會(huì)對(duì)使用記錄做出任何不好的評(píng)價(jià),只是如實(shí)反饋...
一次一天無(wú)所謂,解釋一下一樣能貸款。只要不是惡意拖欠。我姐姐也是記錯(cuò)了,房貸晚了一天,一樣貸款買(mǎi)車(chē)。中國(guó)銀行房貸忘記還錢(qián)了,過(guò)了三天才還上。對(duì)以后有信譽(yù)度、貸款有什么影響嗎?五年后會(huì)自動(dòng)消除。但是你現(xiàn)在辦理信用卡 或者車(chē)貸等其他貸款業(yè)務(wù)會(huì)受...