組合貸款保證費都有哪些

一、組合貸款保證費都有什么

組合貸款是一種引入第三方，甚至第四方的貸款方式。它可以有效提高貸款融資的可行性。主要方式包括：中資銀行+外資銀行，中資銀行+擔保機構，中資銀行+擔保企業(yè)，這樣一個組合的過程就是融資創(chuàng)新的過程。

組合貸款不需要收取擔保費。一般按揭貸款就兩項費用(包括商貸、公積金、組合)：一是抵押登記費，用于在房產局辦理抵押登記，由銀行代收。這個是必須交的。

中國人民銀行制定的《住房置業(yè)擔保管理試行辦法》對設立擔保公司規(guī)定了以下幾個條件：

(1)組織形式必須是依據《中華人民共和國公司法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定成立的有限責任公司或者股份有限公司。

(2)有符合《中華人民共和國公司法》和其他有關法規(guī)規(guī)定的章程。

(3)有符合《中華人民共和國公司法》和其他有關法規(guī)規(guī)定的注冊資本最低限額(不少于1000萬元人民幣的實有資本)。

(4)有具備任職資格的高級管理人員。

(5)有健全的組織機構和管理制度。

(6)有符合要求的營業(yè)場所和與業(yè)務有關的其他設施。

(7)有一定數量的周轉住房。

(8)有符合《中華人民共和國公司法》和相關法規(guī)規(guī)定的其他條件。

二、貸款保證人需要承擔哪些責任

(一)擔保人的性質：

如果借款人因資金不足無法償還貸款本息或故意拖欠本息不還的話，銀行將按合同規(guī)定進行處理(調解或起訴)，一般都是到法院起訴。作為擔保人有對擔保的這筆貸款本息進行償還的責任，所以將會一起被銀行告上法院。到時候簽的合同、擔保承諾書等物件都是有力證據。

一般銀行做擔保貸款，都會根據貸款申請額度對該筆貸款的擔保人資產做詳細的評估，只有保證人的資產價值評估大于擔保的該筆貸款申請額度，且沒有不良的征信記錄你才能獲得擔保資格。

一般做保證人，銀行信貸會要求出示房產證、行車證、存款流水等資產證明，還包括所在公司人力部或財務部提供收入證明等材料并留復印件作為附件放進信貸檔案送到主管信貸審批部門進行審批。

(二)保證人的責任：

根據法律規(guī)定：當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。

也就是說，無論是哪種形式的保證，一旦被保證人債務人發(fā)生經濟恐慌，保證人都要承擔替被保證人償還債務的風險。