只要把欠款還了，只有不良記錄還可以按揭貸款。

；如果你名下有房產，可以用按揭貸款。

；
住房按揭貸款所需資料:
1。借款人的有效身份證和戶口簿；
2。婚姻狀況證明。未婚者需提供未婚證明，離婚者需出具法院民事調解書或離婚證(注明離婚后未再婚)；
3。已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口簿、結婚證；
4。借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅證明)；
5。房地產權屬證書；
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住房按揭貸款要求(住房)
1。貸款金額不能超過抵押物評估價值或所購房屋價值的70%，所以低不算高。2 .
。以住房作為抵押物的，抵押物使用年限不能超過15年；門牌房抵押的，抵押房產的使用年限不得超過20年。
[br/]3。貸款期限一般不超過10年。

4。貸款利率按中國人民銀行規定的個人住房貸款利率執行，即期限在5年以內(含5年)的，年利率為5.31%；期限五年以上，年利率5.58%。
5。貸款期限一年以下(含一年)，到期一次還本付息；貸款期限在一年以上的，按月償還本息。

；
；住房抵押貸款要求(個人)
1。貸款人具有合法身份，年齡在18至65歲之間。2 .
。在辦理地有戶口
3。有合法的經濟來源和償還貸款的能力。

4。本行的其他要求。

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住房按揭貸款流程:
1。向銀行申請貸款。銀行驗收后，對抵押財產進行價值評估，并根據評估值核定貸款金額；
3。簽訂借款合同等。
4。辦理房地產抵押登記；
5。銀行貸款

一般來說，信用卡逾期一次不會影響貸款，但嚴重逾期的情況會影響申請房貸和車貸。
個別銀行可能要求客戶提供抵押和擔保，并可能降低貸款額，或提高貸款利率，甚至拒絕貸款。
所以，除了借款后及時足額還款，還應該養成定期查詢自己信用記錄的習慣。
同時，不要以為還款后馬上銷戶就能洗清污點。
反之，此時銷戶也會失去修復逾期還款記錄的機會。
正確的做法是在污點產生后正常使用這張信用卡，多消費，按時足額還款，不斷修復信用。
因為銀行在判斷一個人的信用狀況時，重點是看最近的信用交易。如果只是偶爾逾期還款，都是按時足額還款，對個人信用影響不大。
另外，如果在到期還款日(含)前難以償還全部應付款項，可以按照發卡行規定的最低還款額進行還款，這樣個人信用不會受到影響。
信用卡最低還款額的計算方法為:最低還款額=10%消費余額、10%取現余額、利息余額、其他應付費用余額、上期最低還款額未還部分。
按最低還款額還款的，發卡機構對未償還部分只按每日0.5%的利率計收銀行記賬日至還款日的貸款利息，貸款利息按月復利。

不能通過銀行渠道辦理。《征信業管理條例》規定，征信機構不良個人信息保存期限為不良行為或者事件終止之日起5年；如果超過5年，就應該刪除。
在您辦理新業務時，相關部門一般會優先考慮近期的消費和還款記錄。
根據中國人民銀行的規定，各發卡銀行應定期上傳客戶的消費和還款記錄，且不能篡改。

如果只有一次，不影響貸款。

擴展信息:逾期或不良記錄導致貸款無法發放的原因主要有兩種:1。信用卡兩年內逾期六次以上，不能申請公積金貸款:個人信用卡或貸款逾期連續三個月逾期，或兩年內累計逾期六次以上。這種情況不能申請公積金貸款。
目前一般銀行或公積金在辦理信貸業務時，主要依靠貸款人最近兩年的信用記錄。想辦理公積金貸款買房的持卡人，不要輕易使用信用卡，一定要確保按時還款。
2。如果個人征信不良，應該提高商業貸款利率或者不批準貸款申請:比如貸款買房的人已經有很多張信用卡逾期，導致個人征信不良。
那你肯定不能申請公積金貸款。可以考慮使用商業貸款。
但由于過去的不良信用記錄，大部分銀行會將基準利率最低上浮10%。
如果逾期非常嚴重，次數過多，銀行是不會批準貸款申請的。

用卡注意事項:無論是買房還是貸款流動資金，銀行都非常重視個人信用記錄，不良信用記錄也可能影響信用卡申請或分期辦理。
如果已經產生不良信用記錄，不要盲目注銷正在使用的信用卡，要保證理性消費，按時足額還款。五年后，不良信用記錄自動消除。

欠信用卡沒逾期能辦房貸嗎 房貸沒逾期信用卡嚴重逾期

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