申請公積金貸款時,住房公積金管理中心還應通過中國人民銀行征信系統查詢咨詢人的“是否有未清償債務”和“個人信用記錄”。
但《住房公積金個人貸款實施細則》規定,申請住房公積金貸款應當符合以下條件:“申請貸款前,申請人或者共同申請人所在單位應當按照規定為職工連續足額繳存住房公積金滿一年;申請人及共同申請人無連續3次或累計6次貸款逾期的不良信用記錄;購房首付款不低于規定比例;所購房產不是申請人家庭第三套及以上住房;申請人有穩定的經濟收入和償還貸款的能力;申請人同意提供中心認可的貸款擔保方式;申請人和共同申請人(包括配偶)沒有未償還的貸款或其他債務;申請人所購房地產的開發企業已與中心簽訂擔保協議。
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申請公積金貸款的基本條件如下,其中第六項是個人信用要求。如果你的情況是兩年內逾期,應該不會影響放貸,但是會影響一定額度的放貸。
1。具有本市常住戶口或者其他有效居住身份,具有完全民事行為能力;
2。已簽訂合法有效的購房合同或協議,并按規定比例支付了首付款;
3。有穩定的職業和收入,有按時償還貸款本息的能力;
4。申請貸款前6個月按月足額繳納住房公積金;
5。個人信用不錯。
在個人信用報告中,截至申請貸款前兩年,個人貸款最長逾期不超過3期(含),累計逾期不超過6期(含)。因銀行管理等借款人以外的原因造成的逾期不計算在內;
6。不存在其他可能影響貸款償還能力的大額債務;
7。償還各類住房貸款(包括擬申請的個人住房公積金貸款)的月支出不得超過家庭月收入的50%,家庭月收入扣除月還款支出后不得低于本市低保標準;
8。法律法規規定的其他條件。
上面寫明了“沒有逾期90天以上”,不影響公積金貸款。
你不能。
貸款機構在申請貸款時,會要求借款人提供銀行流水、信用報告等證明材料。不要小看一份小小的信用報告。你要知道,征信報告中反映的一些情況,會直接影響到你貸款申請的審批結果。
1。個人信用記錄是否良好。
根據銀行的規定,如果借款人的信用記錄在兩年內連續三次或累計六次逾期,銀行申請很可能會被拒絕。2 .
。負債率是否過高。
雖然你可以用現有債務申請貸款,但是如果借款人負債率過高,銀行會擔心你的還款能力,所以不會輕易貸款給你。一般來說,借款人的總負債比例不能超過總收入的50%,否則很難申請貸款。
[br/]3。配偶的信用記錄是否良好。
如果借款人已婚,銀行在申請貸款時還應檢查借款人配偶的信用狀況。如果配偶有不良信用,會直接影響貸款。
因此,無論你通過哪種方式申請貸款,借款人的信用記錄都很關鍵。
更多時候,良好的信用記錄不僅可以增加貸款成功的概率,還可以增加貸款額度。
一般情況下,貸款逾期會有一定影響。
那么我可以申請公積金貸款嗎?看情況吧。
如果預計的次數少于3次,又有特殊情況,可以跟銀行說一下情況,然后出具信用證明,由銀行出具,這樣就可以用公積金貸款買房了。
同時,如果信用卡記錄逾期,可以打電話給信用卡客服,說明不是故意的,確實是忘記了或者耽誤了。
只要表明自己沒有惡意欠錢就可以了。
信用記錄是可以消除的。信用卡不良記錄消除后,用公積金買房會更容易。
另外,如果個人記錄逾期,可以嘗試用配偶的公積金買房。
如果你逾期次數不多,一般銀行還是會考慮用配偶的公積金貸款。
同時,公積金是地方政策,每個地區規定不一樣。申請時可以咨詢當地銀行,詳細了解當地情況。
不同地方有差異。以成都為例。
對于公積金個人住房貸款,申請人的個人征信有以下要求:
1。貸款申請人的逾期情況以中國人民銀行征信系統的查詢結果為準;
2。有下列情形之一的,貸款申請人應當提高首付款比例,購買首套自住住房不低于40%,購買第二套自住住房不低于60%:
①近五年累計逾期記錄超過6次的;
②近五年內有連續三次逾期記錄;
③近兩年累計逾期記錄超過3次但不超過6次。
[br/]3。近兩年內,貸款申請人有連續三次以上逾期記錄或累計六次逾期記錄的,其貸款申請原則上不予受理。
4。通過核實貸款申請人的銀行明細,確實是信用卡年費的逾期記錄,可以不計入逾期期數計算。
實際貸款審批信息以柜臺審批為準!
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