本帖最后由 悄然而過 于 2011-11-5 20:16 編輯 新華網(wǎng)蘭州３月８日電（記者宋常青）記者７日從蘭州市中級人民法院了解到，該院依照甘肅省高級人民法院指定，日前對一起涉及上億元購房款和７７４名訴訟人的住房合同糾紛案進(jìn)行了一審宣判。兩家房地產(chǎn)開發(fā)商被判決返還購房款和利息損失１．１億元。 法院審理查明，２００７年初，白銀華電投資開發(fā)公司職工決定共同集資在蘭州統(tǒng)一購買８００余套住房。蘭州兩家房地產(chǎn)開發(fā)商與白銀華電公司職工代表接洽時稱其在蘭州雁灘擁有一塊具有商品房自主開發(fā)使用權(quán)的土地，并承諾以優(yōu)惠建設(shè)住房。 ２００７年５月１８日，７７４名職工選舉代表與兩家房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了住房合同。后者在住房合同中承諾自己具有商品房開發(fā)資質(zhì)，已依法取得“雁灘家園”住宅房開發(fā)項目的土地使用權(quán)，屆時為職工建設(shè)住房８００余套，總房款暫定為２．７億元。職工隨后依約支付了首期預(yù)付款１．０１億元。 ２００７年底，兩家開發(fā)商以建筑原材料價格大幅度上漲成本難以承受提出再增加６０００萬元預(yù)付款，后又提出以每畝２００萬元的價格將建設(shè)用地以及代征道路和綠化用地全部出讓與白銀華電公司自行建設(shè)。感覺受騙的職工隨即將兩家開發(fā)商告上法庭。 法院審理后認(rèn)為，雙方簽訂的住房合同內(nèi)容符合法定的“商品房預(yù)售合同”的要件，但因雙方約定買賣的房屋既沒有相應(yīng)的手續(xù)，也沒有辦理商品房預(yù)售許可證，住房合同從簽訂起就沒有法律約束力。法院判令房地產(chǎn)開發(fā)商返還職工１．０１億元的購房款，并承擔(dān)９６６萬余元的利息損失。宣判后開發(fā)商不服判決，目前已向甘肅省高級人民法院提起上訴。

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