信用卡小額逾期五年能辦房貸嗎-近兩年信用卡無逾期可以申請房貸嗎

這個需要具體的看你的征信情況，房產抵押類貸款有非常明確的資金走向，所有這種貸款各銀行對逾期相對來說不是特別嚴格：

1. 正常來說連三累六以上銀行不予受理，但是借款人資質（工作單位、學歷、收入、其他資產等）好可以再放寬；
2. 還有一些信用卡因為年費忘記還款，如果逾期金額較少，銀行可以開證明，是可以做的；
3. 總體來說，借款人的征信只是審批中的一部分，很多情況下要看整體情況。

4. 在信用卡使用中，如果有連續七次逾期，是直接成黑戶，做不了房貸的；
5. 如果近一年沒有連三累六，是可以做貸款的。

建議自己多養養征信，這樣對以后比較方便。

如果有連續三個月，累計六個月的還款逾期，貸款申請一般都會被拒絕。

某銀行經理表示，他們銀行在考察個人信用記錄時，重點考察購房人近兩年的信用記錄，兩年前的還款逾期只要不是太嚴重，都不會影響貸款。
對于近兩年的信用記錄，銀行一般考察的比較嚴格，如果有連續三個月，累計六個月的還款逾期，貸款申請一般都會被拒絕。

不過他還指出，銀行在這方面現在也有一定靈活度，如果是信用卡還款逾期，銀行也會考慮具體情況，比如因為扣年費帶來的還款不及時，或者特別小額的，對于房貸影響不大。
但如果是房貸還款逾期，一般都會嚴格按照要求考察。

在銀行的判斷中，同等條件下對還款意愿的考察要大于對還款能力的考察，購房人存款賬戶上的錢與他是否按時還款沒有關系。

擴展資料：
一般各個銀行對于信用記錄的考察標準是不一樣的，同一銀行的不同支行也會有些差別，股份制銀行相對會松些，章先生可以多換幾家銀行咨詢下，看是否有銀行接受，如果都被拒絕那只能想其他辦法了。

面對部分信用記錄出現問題的購房人，有些公司會推薦擔保公司幫助購房人實現成功貸款，但不僅利率會有所上浮，購房人還要支付一定的手續費。
基本都需要支付貸款額2%的手續費，
參考資料來源：人民網-連續3次逾期還款難貸款;不良信用記錄成購房障礙

具體要看這兩年內逾期的天數和具體的額度，以及還款的記錄，如果情況嚴重，就不能申請到房屋貸款了。

首先，銀行在判斷用戶的信用度時，不只看信用記錄還看用戶的金融貢獻度，也就是對銀行信貸業務的參與度。
從這個角度上來說，偶爾產生一兩次信用卡逾期還款的用戶對以后的信貸影響不大。
但是如果出現連續多次逾期或未還金額較大時將被銀行認定是明顯惡意的行為從而影響到房貸。

　　此外，根據國務院法制辦公布的《征信管理條例》的第二次征求意見稿，征信機構采集的個人不良信息保存期限為5年，我國信用卡還款記錄會顯示離查詢日期最近24個月的月度還款信息，24個月內的不良記錄可以從中看出來是哪年哪月逾期了，24個月以前的記錄就不會再按月度體現出來了，但會保留，5年才不再顯示。
一般銀行查個人征信只要看到查詢前24個月沒有不良記錄，就沒問題了。
但不良記錄要徹底消除則要到5年后。

　　所以產生了信用卡不良記錄，要先還款并保持24個月良好還款的記錄，而不是要銷卡。
銷卡后不良記錄則要保持5年。

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一年內如果連續超過3次，或者連續90天逾期就會成為銀行黑戶，貸款的機率就很小了，不過可以試試貸款公司。

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