建筑工程款追討方法有哪些

一、建筑工程款追討方法有哪些

　　1、與欠款人進行協商

　　在工程欠款中，欠款人一般都處于比較強勢的地位，無論是發包人欠款，還是轉包人、違法分包人欠款，他們都有各種理由不支付工程欠款，如工程質量有問題、工程延期、發包人未支付工程款、轉包人或違法分包人攜款潛逃、發包人拒不結算、拒不驗收等等，但這些都不是拒不支付工程欠款的根本理由。

　　在欠款人比較強勢的情況下，被欠款人一般都會主動與發包人、轉包人、違法分包人等進行協商解決，爭取能夠達成還款協議。被欠款人為盡快能夠拿到工程款，往往會做出較大的讓步，只要不虧本甚至少虧本的情況下，都可以達成協議，但即便這樣，欠款人也不一定會領情，多數情況下，欠款人希望達到的目的是能不給就不給、能拖就拖。因此，實踐中，協商解決有時無法起到作用。

　　2、找追債公司幫助

　　在欠款人拒不支付工程欠款的情況下，部分被欠款人選擇請求追債公司的幫助，來協助要回工程欠款。在實踐中，這種方式存在一定的法律風險，因為本身追債公司的合法性就存在一定的問題。

　　根據我國目前的相關法律規定，追債公司一直游離于法律的灰色地帶，在追債公司本身存在合法性問題的前提下，其從事的追債行為，很難保證其完全合法。因此，找追債公司是一把雙刃劍，如果利用好了，那么會很快的追回工程欠款；如果利用不好，反而將自己割傷。

　　如果追債公司的行為情節把握不準，達到了比較嚴重的程度，那么則涉嫌構成刑事犯罪，如非法拘禁罪、敲詐勒索罪、綁架罪、故意傷害罪等。若追債公司行為構成了犯罪，那么被欠款人作為追債公司的委托人，在刑事案件中則是主謀，也要承擔刑事法律責任，主犯還要從重處罰。

　　3、法律途徑

　　所謂法律途徑，無非是指通過向法院提起訴訟，等待法院判決之后，申請法院強制執行。

　　如果欠款人是有資質的企業，有一定的經濟風險承受能力，會選擇通過訴訟的方式來追討欠款。一些欠款人在為了將欠款及時追回，又不想通過的訴訟方式時，則會選擇非訴的方式來追討欠款。

　　從規避法律風險的角度而言，通過訴訟的方式來追討欠款，仍然是工程欠款追討的最佳方式。即便在訴訟的過程中，也可以通過由法官作為中間人，做欠款人的工作，同時被欠款人也作出一定程度的讓步，在這種情況下，欠款雙方很容易達成和解，然后簽署和解協議。在一方不履行和解協議時，直接向法院申請強制執行該協議即可。

　　二、工程結算的方式

　　中國采用的工程結算方式主要有以下幾種：

　　（1）按月結算

　　實行旬末或月中預支，月終結算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結算。

　　（2）竣工后一次結算

　　建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設期在12個月以內，或者工程承包價值在100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預支，竣工后一次結算。

　　（3）分段結算

　　即當年開工，當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度，劃分不同階段進行結算。

　　（4）目標結算方式

　　即在工程合同中，將承包工程的內容分解成不同的控制界面，以業主驗收控制界面作為支付工程款的前提條件。也就是說，將合同中的工程內容分解成不同的驗收單元，當施工單位完成單元工程內容并經業主經驗收后，業主支付構成單元工程內容的工程價款。

　　在目標結算方式下，施工單位要想獲得工程價款，必須按照合同約定的質量標準完成界面內的工程內容，要想盡早獲得工程價款，施工單位必須充分發揮自己的組織實施能力，在保證質量的前提下，加快施工進度。

　　（5）結算雙方約定的其他結算方式

　　實行預收備料款的工程項目，在承包合同或協議中應明確發包單位（甲方）在開工前撥付給承包單位（乙方）工程備料款的預付數額、預付時間，開工后扣還備料款的起扣點、逐次扣還的比例，以及辦理的手續和方法。

　　按照中國有關規定，備料款的預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發包方不按約定預付的，承包方在約定預付時間7天后發包方發出要求預付的通知。發包方收到通知后仍不能按要求預付，承包方可在發出通知后7天停止施工，發包方應從約定應付之日起向承包方支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。

　　三、工程價款的支付

　　《合同法》

　　第二百八十六條 工程價款的支付

　　發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

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