
取消住房公積金是真的嗎
取消住房公積金是真的嗎?財新記者不了解具體操作流程。不過,其實這事不難猜。住房公積金管理中心宣布,正在籌劃,同意公積金單位可以辦理異地職工住房公積金賬戶轉移。新公積金政策出臺,且試點可以辦理異地轉移,類似于三四線城市取消公積金貸款,只能繳存基數之內提取。“我們希望將來在地方政府和大中型城市都可以辦理異地公積金轉移。
”財新記者向中國人民大學經濟學院供求研究中心主任、住房公積金管理中心局長任小斌表示。財新記者從多位業內人士處獲悉,目前這一方案尚未出臺,但已經有相關的資料,有可能在住房公積金管理中心進行制定。具體的方案,雙方可能要確定下來。
人民大學經濟學院供求研究中心主任、住房公積金管理中心局長任小斌兩地購房公積金不能異地貸款職工異地購房繳存基數一般會不一致,或者繳存年限少于12個月,導致異地購房時住房公積金只能繳存基數之內的貸款額度。為了給職工貸款提供公積金貸款,公積金繳存地住房公積金管理中心已經明確“非在滬工作的職工在繳存地擁有第二套及以上住房公積金繳存資格的,其在繳存地購買第一套住房公積金商業貸款和住房公積金個人住房貸款的最高額度為在繳存地購買第一套住房公積金商業貸款總額的10倍。”如果職工本人非職工戶口只繳存一個城市公積金,其在繳存地購房公積金貸款額度為購買一套住房公積金個人住房貸款月供的5倍。“哪里的貸款額度高,我們就選擇哪里。對我們來說,繳存城市、繳存年限和貸款額度一致,當然選擇繳存高的城市。
”任小斌表示。被納入實施異地職工公積金異地轉移及貸款政策的城市,主要是北京、上海、深圳、廈門、成都、杭州、武漢等。在本次方案實施之前,已有9個城市出臺支持公積金異地轉移業務的相關規定。試點城市試點的方案是:單位可以通過住房公積金管理中心的代理賬戶為職工辦理異地職工公積金異地轉移手續,或單位通過銀行提供相關的個人公積金繳存證明作為繳存證明,個人繳存住房公積金賬戶,支付貸款首付款時,對繳存地有約束作用。
住房公積金管理中心回復公眾的辦法是,在試點城市試點后,實際數據分析結果采取。可以看出,住房公積金管理中心的辦法是允許有繳存記錄的職工在繳存地可以提取公積金,用于貸款,不得不說這個政策也是公平的。試點城市還給本地和外地職工都提供了具體政策,在職工名單范圍內,繳存期間以及繳存時間滿12個月的職工名單,提取程序都類似。試點城市有哪些呢?截至2017年年底,江蘇省13個城市(無錫、南京、蘇州、南通、揚州、鎮江、濟南、沈陽、哈爾濱、大連、寧波、南昌)。
。
取消住房公積金異地貸款戶籍限制
取消住房公積金異地貸款戶籍限制,住房公積金異地貸款額度由住房公積金管理中心核定;同時,對繳存職工購買首套房按照當地上年度職工月平均工資5倍的比例核定首付比例;對購買第二套房按照上年度職工月平均工資的3倍的比例核定首付比例;對購買第三套及以上房屋按照上年度職工月平均工資的2倍的比例核定首付比例。異地購房提取對職工購買經濟適用住房(包括集資建房)、限價商品住房、限價商品住房認購、認購認租、個人名下已有經濟適用住房且在這些住房認購時處于征收義務階段的,按規定支付首付款,并可辦理提取。與我省轄內其他市相比,深圳公積金繳存最低要求月繳存額至少1500元,且不能使用交通卡繳存。繳存職工應當參加本市職工社會保險一個月以上,如果在深圳繳存社保不滿一年的提供首次就業的證明和單位繳存證明。本省市職工住房公積金繳存連續達半年以上、未辦理異地轉移的不能提取公積金。被取消異地購房貸款住房公積金個人貸款額度調整為購房貸款額度的70%,此次調整后工資增長率若超過6%的,調整后的比例不變。
夫妻雙方對首套房貸款額度均有限制。連續繳納職工住房公積金5年以上、年繳存額在30萬元以上的,可申請家庭首套住房公積金貸款。職工的住房公積金累計繳存滿12個月以上。
認繳工資不低于25188元,剩余繳存時間至少超過6個月的,可申請繳存年限為15年的住房公積金個人貸款。貸款年限不足15年的,可用夫妻雙方共同繳存數額支付首付款,需提供雙方繳存單位發放的一致的繳存憑證。購買二套房購買二套住房貸款額度首付比例為80%,商業貸款最高不超過90萬元;提取首套房公積金貸款余額或貸款余額的10%組合貸款額度為40萬元;提取第二套住房公積金貸款余額或貸款余額的10%組合貸款額度為30萬元;提取第三套及以上住房公積金貸款余額或貸款余額的10%組合貸款額度為12萬元。單身職工申請公積金貸款的,貸款額度上限為120萬元,貸款利率為3.25%;已婚職工申請公積金貸款的,貸款額度上限為80萬元,貸款利率為5.65%。外地購房提取沒有限制。對職工在本市購買的普通住房和經濟適用住房,同時符合本市限價商品住房認購、認購認租政策的,統一按照購房購房統一價格執行。
對職工已辦理二套購房貸款的,在認定為首套房住房公積金貸款未結清情況下,可以申請提取公積金。住房公積金提取需要滿足單位繳存時間連續滿1年以上、連續繳存滿6個月、連續繳存滿12個月的限制。住房公積金提取一般需要向社保中心提出。依據北京市住房公積金提取條件:單位繳存滿一年以上,以及職工提供。
。
取消住房公積金自動劃扣
取消住房公積金自動劃扣的政策是從2018年1月1日開始的,到了一年之后應該是不會再進行調整。之前有這個政策的房子原則上是會在申請貸款的時候自動扣掉,也就是說你自己需要去住房公積金管理中心進行提取或者取出來,別讓自己的公積金欠費過多。原則上確實是沒有可能劃扣,只有在兩個條件滿足其中一個就可以提取的時候,才會有可能自動劃扣,但是具體政策還需要您撥打12329進行咨詢。
6個要素:一、交多少時間可以提取自己的公積金賬戶余額?住房公積金在辦理貸款申請時,需要提供工資證明。自己繳存繳存年限不足6個月,或者連續提取6個月不足12個月的,不能提取公積金。二、用哪個公積金貸款,就必須申請哪個公積金賬戶?用人單位有繳存公積金,是按照貸款申請審核條件:工資至少必須繳存6個月,6個月后能不能按月繳存不確定。沒繳存公積金的,是按照貸款申請審核條件:銀行已經簽訂貸款合同,按時足額申請貸款。貸款申請不符合公積金貸款條件的,如:公積金貸款資質不滿足、合同沒到期等,也不能提取住房公積金。
三、提取額度是越多越好嗎?公積金貸款最大的優勢就是可以享受每個月幾千到幾萬不等的利息,但這種福利在現實中是有限的,因為銀行的利率隨著公積金賬戶余額的增長而增長,如果您有多于這些利息的話,就需要在余額足夠支付貸款利息時,從多余的錢中扣除。對于存款100萬的人來說,提取額度不是說多于100萬就行,還需要和使用的商業貸款來綜合比較。四、公積金到底是必須提取自己賬戶上還是公司賬戶?不同城市公積金政策略有不同,因此不能一概而論。如果在北京,公積金管理中心會認為是必須提取的,然后調整提取額度,根據提取額度來確定是否可以同時使用單位和個人賬戶內的余額,從而通過多少年內不能取出來來確定提取的范圍,是否可以提取任意一個公積金賬戶。
所以有些人單位就算沒有公積金,在不符合北京提取公積金政策的前提下,也是可以辦理公積金貸款的。五、公積金可以自由取用嗎?國家規定,因購房、出國、轉移戶口、離職失業等導致本人或單位喪失住房公積金繳存權利的,可以申請提取本人及單位住房公積金賬戶內的存儲余額。如果以上情況不是本人及單位喪失住房公積金繳存權利導致的,可以提取單位及個人住房公積金賬戶內的余額,但如果公積金賬戶已經可以辦理貸款,就不能再提取公積金。
六、提取的額度會有變化嗎?繳存公積金年限不足6個月、連續提取12個月以上或長期不使用公積金貸款的,提取額度有所下降。單位為個人繳存住房公積金應按年計算繳存額,因繳存時間不足6個月。