
所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
什么是小產權房?小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
拆遷安置房與小產權房最大的區別在于:是否能取得房屋所有權
拆遷安置房:因拆遷安置房是根據國家政策規定,對被拆遷戶進行的安置補償,故凡是通過正規拆遷程序,由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋,被安置人將來都能取得房屋的產權證并擁有房屋所有權的,只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。
小產權房:小產權房因違背國家法律規定而無法取得房產證,實踐中,很多地區的小產權房都有由鄉政府頒發的“產權證”,該種房屋亦被俗稱為“鄉產權房”,根據現有法律規定,有權頒發房屋權屬證書的機構應是縣級以上房屋土地主管部門,而鄉(村)級政府或其他機構無權制作頒發產權證,所以鄉政府頒發的產權證只能證明買受人對該套房屋享有使用權,而不能產生確認買受人對該套房屋享有所有權的法律效果。
來源:網絡
安置房如果是屬于小產權房,是不能隨便進行交易的,所有想要購買安置房的人一定要先了解清楚房屋的性質,了解清楚房主是否具有房子的所有權證書,關于可以買安置房嗎,買安置房有風險嗎很多人有疑問,接下來讓小編來告訴大家和安置房有關的法律規定和相關的知...
安置房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。也就是說由于城市建設、房產開發等原因不得不將現有的房子進行拆遷,而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋,具有產權。安置房一類為因重大市政工程動...
一、什么是定向安置房 所謂定向安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行定向,而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外,還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商...
夫妻關系中一旦涉及房屋拆遷問題,首先要確定被拆遷房屋的性質,即,被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產還是婚后共同財產?有兩種情況的處理相對比較簡單:1、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產,且實行的是貨幣補償方式,房屋拆遷補償款應當屬于具有房屋...
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小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,實際上沒有真正的產權。小產權房的補償首先要看是否涉及違法建筑,違法建筑不予補償。其次小產權房補償的關鍵是要認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有,或者屬于宅基地使用人所...
在國家越來越繁榮昌盛的今天,人民當家做主,享有更加平等的權利。就在政府進行城市建設拆除舊房的時候,就體現得淋漓盡致。只要您的房屋在拆遷范圍內,政府就將會重新補償一套安置房給您。這些年,城市有了很大的變化,這也少不了國家對安置房的規定的實施,...
通常有以下幾種情況: (一)被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產,安置房是按使用人口標準安置的,夫妻另一方有一定的產權份額。 (二)被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產,夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附,夫妻另一方也有一定的產權份額。 (三)被拆遷房...
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