
房貸逾期數量
房貸逾期數量已經成為各大銀行重點關注對象,是否造成征信污點,需要及時糾正,否則可能會被列入征信黑名單。逾期不僅會被征信記錄在,而且長期逾期就會出現黑名單。那么信用卡逾期需要還款多久才能被列入征信黑名單呢?浦發銀行規定,逾期不超過50天,銀行會把你列入征信黑名單,超過50天以上銀行可能不會主動把你列入黑名單。消費記錄會不會被列入征信黑名單,是看人行公布的記錄。
首先,大多數持卡人因為各種原因,是不會主動給銀行打電話的,或者是直接拒絕消費記錄被列入征信黑名單。然后,消費記錄被列入征信黑名單并不等于不會逾期,消費記錄并不是說消費就消費。除了消費記錄會被查詢外,交易記錄,轉賬記錄和查詢記錄也會被查詢,但是如果大數據被銀行定義為交易賬戶異常,那肯定會被列入征信黑名單。信用卡逾期還款會產生信用污點,有污點的征信會影響到我們買房、買車、子女教育等方面,這幾個方面都會受到一定的影響。信用污點根據銀行規定,逾期30天內是不可以銷卡的,超過一定時間之后再銷卡會產生征信污點。征信污點是不可修復的,就像大家在網上買東西買到假貨可以去法院打官司嗎?打也是打的一筆爛賬,報案也沒有用。
首先,銀行會關注持卡人逾期時間,哪些持卡人可以銷卡:有逾期時間長,最高能連續30天不還款且沒有還款能力;同時持卡數量多,有很多長期沒有還款的客戶,銀行大多不會再批新卡。其次,只要銷卡后不要再逾期,就不會被列入征信。如果長期逾期,會被加入征信黑名單。只要你近期不逾期,且最近3個月的逾期金額不超過總授信額度的5%,都不會被記入征信。有的人可能會問,自己逾期在最多五天就可以把逾期還清了,這種辦法也不現實。
只有被查詢到逾期后,再把逾期還清,才會被記入征信,很多人一天都未還清就把錢還上了,這種操作也是不科學的。最后提醒大家,如果你信用卡逾期了,而且欠款金額非常大,銀行肯定不愿意給你提額,建議持卡人盡快還款,不要拖延造成負面影響。文章整理來源于《惠民貸》微信公眾號。
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房貸逾期數據能看到什么本質
房貸逾期數據能看到什么本質內容?最近數據管家一個客戶找到我,很大的感受是銀行的人現在是越來越賣力了,以至于我這個數據管家統計了一堆問題,客戶回復我的時候卻是如此言簡意賅,那我們看下數據。先看看總行上月的房貸數據,沒有提及對賣房人的貸款情況,因為有房產貸款和信用貸款,上圖的是上個月以及之前本人資金周轉緊張時的房貸情況,不算手續費等費用大概是12.08萬。再看下這個月的數據,上述兩個地區首套房基本上在銀行一個批文下來,直接放款,占大多數。那么,我們每月提交的貸款申請,還款申請,社保、公積金申請,以及給銀行的打款總計是多少呢?要知道,我們平時都是統計月初提交申請到月底放款的貸款情況,因為月初資金多,月中資金少,有更多利用自有資金的權力。
雖然銀行工作人員給放款最慢,但是中間多余的部分,本身是可以不確認收取利息的,因為資金少。但是實際上,每月放款中有資金缺口的貸款比例并不高,甚至基本上跟上圖一樣。但是上圖的貸款提交總數要比下圖大的多,它代表申請人已經提交了幾百份貸款申請。為什么提交那么多申請呢?從這個角度來說,是因為這個月批審金額減少了,銀行少放款了,特別是批核高的樓盤,多放款會導致更多樓盤放款變少。有個普遍現象是,客戶提交的總金額要比中途批審和放款總金額要大。
是因為可能申請人有更多申請,所以每月申請提交的總金額要比批核總金額要大。在這個方面,我們提供建議:每月批核總金額是不斷增加的,所以如果申請金額一直比批核少,那么現在的批核數和上圖一樣。下圖里提供了周批額度增加,這個會產生影響的是周批額度。
如果每個批次批準的額度都是恒定的,說明批核數會大于放款總額,那么批核多會造成額度成本上升,如果提額收費那么每月的總收益是降低的。那么每月批核總額是浮動的,如果按月批核額度的規律來看,從批核中小額至大額額度上浮的范圍在30-120%之間。這個范圍因房貸額度不同而存在較大差異。看來,少放款少提交多次申請會造成收益降低和資金成本上升。
據我理解,收益上升體現在每月放款的總金額增加,資金成本上升是因為一次性放款比例有限。綜上,這是一個用戶經常關心,但是銀行卻一直忽略的問題。那么,要想解決這個問題,我們要解決的是“放款中小額,批核率提高,資金成本降低”的問題。那么,從總體上來看,每月批核額度,顯然是負的,說明本人的基本貸款還款沒有到位,或者大筆貸款沒有放,或者每筆貸款放出去的金額比用戶本人的額度小,或者放款利率比用戶最終還款額低。
從其他角度來看,大量的。
房貸逾期數22個月
房貸逾期數22個月,已經觸碰到房貸逾期的會額度上限了。建議以后盡量選擇提前還款,或者全額罰息。如果是經營性貸款銀行不認可,只能找找公積金貸款以及其他小貸。
現在只要連續3個月以上逾期,申請就會很麻煩。現在你有時間申請的話,現在可以嘗試去辦理貸款,如果下款了那么利息相對少一些,還有就是你有還款能力,個人覺得金融公司還款也比征信報告好。如果是剛需買房,那么只能正常按揭買,現在去申請貸款真的沒有空間了。
即使是選擇公積金貸款,它有一個不良記錄會直接影響到貸款。現在看你銀行流水不是很多,一萬以下,以為民間貸款都有利息,但是銀行不接受的。可以選擇找專業做綜合征信、花唄、白條等業務的團隊或者人員咨詢。如果還有不明白的可以私信我題主你的不良記錄嚴重么?比如刑事案件這些;如果逾期超過兩個月并且沒有還款才會觸發人行征信,多大金額的逾期對房貸都會有影響,但不能太嚴重。現在首要解決資金問題,1.申請公積金貸款吧,但是額度非常小。
2.可以去試試這種一口價的小貸,申請千元起步,只要你沒有逾期什么的,直接可以申請買房。資金很緊張的話,還是去提供提供抵押公司的擔保吧,一般額度在3-10萬,還可以解決首付的問題。3.去做按揭貸款,雖然審核資料復雜,但是利率要低很多,年化利率在百分之五點幾,如果首套利率低于6%可以考慮。或者是,去跟銀行商量分期,利率比分期額度低很多。只要你提供的資料完善,可以貸到非常高的額度,不過利率相對會高一些。
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