最好全部還了，一個是逾期后的利息高、最重要是對你以后的個人信用有影響

一，就沒有終止貸款的說法，因為貸款早就給賣方了。
現(xiàn)在是你買方和銀行的借貸關(guān)系。

二，你有逾期，銀行確實有權(quán)起訴你。
但最終也是通過法院拍賣你的房子，用拍賣款償還銀行貸款，不會要求你全額還款。

三，律師函的章是倆月前的。
這有可能是在哪積壓了，導(dǎo)致了延遲到你手里。
建議你問問該律所有沒有這回事兒。

四，你為什么不還貸款呢？好好看看貸款合同吧，逾期對你一點好處都沒有啊。

最好應(yīng)訴。
這是個信用的時代，法院傳票收了，不應(yīng)訴你一定敗訴。
敗訴之后完全沒有回旋余地，你的財產(chǎn)可能被“保全”。

應(yīng)訴未必還清全款，要根據(jù)合同內(nèi)容協(xié)商，法院會要求你們先和解，你和對方負(fù)責(zé)人員商量。

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一旦房貸產(chǎn)生逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。
如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，對今后大家申請信用卡或貸款都有嚴(yán)重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。

而且只要逾期還款了就會產(chǎn)生罰息。
不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30％－50％。

不懂怎么處理目前逾期的可以追加評論解決

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