合同糾紛怎么寫案例分析

甲將自己所有的一間房屋出租給乙使用，乙將該房屋用于水果零售，后乙業務發展，又向他人租借了更大的場地，便擅自將向甲租用的房屋，以自己的名義租給丙，盡管乙始終按時支付房租，但甲得知后，便以乙擅自轉租為由，訴至法院要求解除其與乙的合同。正在訴訟期間，該地區遭遇百年不遇的強臺風的襲擊，導致該出租的房屋倒塌，造成丙財產損失5000元。請根據合同法原理，回答下列問題： （1）甲的合同解除主張能否獲得法院支持，為什么？ （2）該出租房倒塌造成丙的損失，應由誰承擔，為什么？ S省某建筑工程公司因施工期緊迫，而事先未能與有關廠家訂好供貨合同，造成施工過程中水泥短缺，急需100噸水泥。該建筑工程公司同時向A市海天水泥廠和B市豐華水泥廠發函，函件中稱：“如貴廠有300號礦漬水泥現貨（袋裝），噸價不超過1500元，請求接到信10天內發貨100噸，貨到付款，運費由供貨方自行承擔?！盇市海天水泥廠接信當天回信，表示愿以噸價1600元發貨100噸，并于第3天發貨100噸至S省建筑工程公司，建筑工程公司于當天驗收并接收了貨物。B市豐華水泥廠接到要貨的信件后，積極準備貨源，于接信后第7天，將100噸袋裝300號礦漬水泥裝車，直接送至某建筑工程公司，結果遭到某建筑工程公司的拒收。理由是：本建筑工程僅需要100噸水泥，至于給豐華水泥廠發函，只是進行詢問協商，不具有法律約束力。豐華水泥廠不服，遂向人民法院提起了訴訟，要求依法處理。 問題： （1）豐華水泥廠與某建筑工程公司之間是否存在生效的合同關系？ （2） 某建筑工程公司拒收豐華水泥廠的100噸水泥是否于法有據？ （3） 對海天水泥廠的發貨行為 如何定性？ （4） 海天水泥廠與建筑工程公司的合同何時成立？合同內容如何確定？ （5）設建筑工程公司收到海天水泥廠的回信后，于次日再次去函表示愿以噸價1599元接貨，海天水泥廠收到該第二份函件后即發貨100噸至建筑工程公司。那么，二者之間的合同是否成立？如果成立，合同內容如何確定？ 答案： （1）豐華水泥廠與某建筑工程公司之間不存在生效的合同關系 　　理由：某建筑工程公司并不確定豐華廠是否有其所需的水泥，某建筑工程公司發出的函件不符合要約的構成要件，應當視為要約邀請，豐華后來的實際行動應視為要約，二者之間尚未成立合同關系。 　?。?)某建筑工程公司拒收豐華水泥廠的100噸水泥于法有據 　　依據：豐華水泥廠與某建筑工程公司之間不存在生效的合同關系，某建筑工程公司當然有拒絕的權利。 　?。?）海天水泥廠的發貨行為應當視為一個要約 　　（4）海天水泥廠與建筑工程公司的合同，于建筑工程公司驗收并接收貨物時成立生效。 　　合同內容以建筑公司的承諾為準，即貨物以接收的為準，價格等其它條件以海天水泥廠的要約內容為準。 　?。?）二者之間的合同成立 　　海天水泥廠的要約中并未表明承諾不得對要約的內容做出任何變更，且海天水泥廠在接到回信后并未及時反對，而是以實際行動去履行，表明其默認接受建筑公司的承諾，顧該承諾視為有效。 　　合同內容以建筑公司的承諾的內容為準。

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