如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期,經(jīng)銀行查實(shí)后,會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限,并降低月供。
一般情況下,如果你沒(méi)有按時(shí)還房貸,銀行就會(huì)來(lái)電話、信函催你還款。
而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金,越積越多。
再不還款銀行會(huì)上門(mén)或發(fā)律師函給你,接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子,如拍賣(mài)等。
如果貸款人所購(gòu)房屋沒(méi)有在房管部門(mén)做過(guò)抵押登記,那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候,貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,開(kāi)發(fā)商在替您償還剩余的貸款后,依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定,開(kāi)發(fā)商將收回房屋,或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣(mài)。
這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大,因?yàn)闊o(wú)論是收回或拍賣(mài)房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)的價(jià)格,并且您開(kāi)始每月所還貸款中的絕大部分是利息,也就是說(shuō)您并沒(méi)有償還多少本金,所以,結(jié)果是收回或拍賣(mài)后,房?jī)r(jià)款您就可能所剩無(wú)幾了。
所以說(shuō),房貸不還的話銀行跟開(kāi)發(fā)商是有權(quán)利拍賣(mài)你的房子的!此外,更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄,一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄,將來(lái)若要向其它銀行借款,可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)了。
建議盡快還款,若是招行貸款,如有消費(fèi),請(qǐng)您按時(shí)、足額在到期還款日之前還款。
首先逾期會(huì)生成不良信用記錄,影響您的個(gè)人信用及以后的信用業(yè)務(wù);其次,逾期還款會(huì)產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用;最后,長(zhǎng)期不歸還可能會(huì)觸犯法律,我行會(huì)保留追訴的權(quán)利。
房屋貸款起訴你的對(duì)象是給你放貸的銀行,跟開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)毛關(guān)系都沒(méi)有,如果是銀行起訴你的話,那你的房子會(huì)被銀行拍賣(mài),如果拍賣(mài)的價(jià)格沒(méi)能抵過(guò)你的欠款,那銀行還會(huì)繼續(xù)起訴你
房貸逾期了怎么辦房貸逾期一天怎么辦?1.首先要立即還款,銀行一般會(huì)有寬限期,如果逾期一兩天,可以通知銀行,說(shuō)明情況,在寬限期還上就不會(huì)影響到個(gè)人征信。
2.對(duì)于沒(méi)有寬限期的銀行,也要盡快還上,還款后最好通知銀行進(jìn)行扣款。
一般一兩次短暫逾期不會(huì)影響征信。
房貸被起訴缺席法院可強(qiáng)制執(zhí)行,會(huì)被拍賣(mài)房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)來(lái)挽回?fù)p失。
房貸不還會(huì)有以下后果:
1. 若一次沒(méi)有還款,銀行將會(huì)經(jīng)過(guò)電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款,同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。
2. 若連續(xù)三次未還款,銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收,同樣借款人會(huì)被罰息。
3. 若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上,若銀行與借款人協(xié)商無(wú)果,在履行期未履行法院判決,會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
4. 法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、證券和存款。
5. 貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決,則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境,甚至有可能會(huì)被司法拘留。
6. 貸款申請(qǐng)人有能力而拒不執(zhí)行的情況下,涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。
注:《刑法》第三百一十三條規(guī)定【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行,情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
因貸款還款逾期,被銀行作為被告進(jìn)行起訴,要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
當(dāng)事人可以依法應(yīng)訴答辯,以維護(hù)自身合法權(quán)益。
相關(guān)法律規(guī)定:《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第一百二十五條 人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告,被告應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。
答辯狀應(yīng)當(dāng)記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式;法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式。
人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)將答辯狀副本發(fā)送原告。
被告不提出答辯狀的,不影響人民法院審理。
1、房貸逾期最重要措施是立刻還款,并且可以電話與銀行工作人員對(duì)逾期問(wèn)題進(jìn)行溝通。 2、如果已經(jīng)無(wú)法按時(shí)還貸,應(yīng)該立即向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。 3、銀行會(huì)根據(jù)你的貸款期限來(lái)決定延期時(shí)間:短期貸款延期時(shí)間不能超過(guò)原貸款期限,中期貸款的延期將不會(huì)超過(guò)原貸款期限的一半,而長(zhǎng)期貸款的延期是不可以超過(guò)三年。 4、如果發(fā)生房貸逾期,貸款銀行會(huì)在第一時(shí)間看到逾期信息,不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款。 5、即使逾期了一天,有些嚴(yán)格的銀行也會(huì)將逾期情況輸入央行的征信系統(tǒng),征信系統(tǒng)就有逾期記錄,以后申請(qǐng)信用卡或者貸款都......
這個(gè)問(wèn)題您可以和銀行進(jìn)行溝通解決。一般情況下,按照貸款合同約定,如果您的貸款連續(xù)90天未還款的話,銀行就可以起訴您,并且要求您一次性償還貸款本本息。但是現(xiàn)在您已經(jīng)歸還了,并且是由于疫情造成的,這個(gè)情況是可以和銀行進(jìn)行溝通的,和銀行說(shuō)說(shuō),讓銀行撤訴就可以。...
法院的目的也是需要你還錢(qián),把錢(qián)還給銀行的可能性很小了,應(yīng)該以法院的傳票來(lái)應(yīng)訴,并答應(yīng)全部還清欠款的要求,并承擔(dān)銀行的起訴費(fèi)用才可以的。因?yàn)殂y行已經(jīng)起訴你,并且交了相關(guān)的費(fèi)用,法院已經(jīng)受理,所以不能撤訴的。假如銀行起訴你,并且也通知了你,你還沒(méi)有換錢(qián)的動(dòng)作,等法院下了傳票時(shí),已經(jīng)晚了。1、貸款復(fù)還不上,銀行起訴上去了,法院大概一個(gè)星期左右就會(huì)下傳票。但是還不上貸款不會(huì)判刑,目前貸款還不上出現(xiàn)逾期,只算民事案子,不是會(huì)涉及刑事處罰的。當(dāng)然如果數(shù)額巨大則另當(dāng)別論。2、貸款逾期通常是指該筆貸款到期后,借......
房貸逾期之后,并不會(huì)立刻就進(jìn)行拍賣(mài),而是先進(jìn)行催收,銀行一般會(huì)發(fā)函通知借款人進(jìn)行還款,貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)發(fā)短信來(lái)進(jìn)行催收。在房貸逾期超過(guò)了三個(gè)月之后,就不再只是催收了,因?yàn)檫@時(shí)機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以進(jìn)行起訴,所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會(huì)向法院提起訴訟,通過(guò)法...
法院的目的也是要求你還錢(qián)。把錢(qián)還給銀行的可能性很小。你要以法院的傳票應(yīng)訴,并承諾還清所有欠款,承擔(dān)銀行的起訴費(fèi)用。【/br/】因?yàn)殂y行已經(jīng)起訴你并支付了相關(guān)費(fèi)用,法院已經(jīng)受理,所以不能撤訴。如果銀行起訴你,通知你錢(qián)沒(méi)換,等法院發(fā)傳票的時(shí)候就...
法院的目的也是需要你還錢(qián),把錢(qián)還給銀行的可能性很小了,應(yīng)該以法院的傳票來(lái)應(yīng)訴,并答應(yīng)全部還清欠款的要求,并承擔(dān)銀行的起訴費(fèi)用才可以的。因?yàn)殂y行已經(jīng)起訴你,并且交了相關(guān)的費(fèi)用,法院已經(jīng)受理,所以不能撤訴的。假如銀行起訴你,并且也通知了你,你還...
房貸逾期收到律師函,可以先把逾期的房貸和罰息都還上,再找銀行說(shuō)明情況試試看。受到疫情影響沒(méi)有錢(qián)還的逾期半年怎么搞?從你逾期的時(shí)間看,疫情開(kāi)始之前,你就沒(méi)還錢(qián)。別找理由了,抓緊還債。房貸逾期半年,今天接到律師函說(shuō)銀行要立即終止貸款,要求全額還...
一 借款人進(jìn)入銀行的黑名單,5年之內(nèi)不允許申請(qǐng)任何貸款二 貸款的房子會(huì)被銀行起訴,最終法院會(huì)委托拍賣(mài)公司進(jìn)行拍賣(mài)期房房貸逾期了,會(huì)怎么樣???這要分情況的,你是一期逾期,還是房貸到期逾期? 因?yàn)榉抠J一般是按月還款的,要是一期逾期,就在次月趕...
銀行的最低底線是現(xiàn)在欠的還清,以后每個(gè)月按時(shí)還。如果已經(jīng)提起訴訟,先和銀行協(xié)商撤訴,這樣以后就不會(huì)出現(xiàn)違約的情況。至于怎么談,怎么談,就看銀行的實(shí)力了。如果銀行堅(jiān)持要全部還清,你可以設(shè)定一個(gè)期限。你可以向銀行說(shuō)明你的現(xiàn)狀。銀行可能會(huì)要求你簽...
法院的目的也是需要你還錢(qián),把錢(qián)還給銀行的可能性很小了,應(yīng)該以法院的傳票來(lái)應(yīng)訴,并答應(yīng)全部還清欠款的要求,并承擔(dān)銀行的起訴費(fèi)用才可以的。因?yàn)殂y行已經(jīng)起訴你,并且交了相關(guān)的費(fèi)用,法院已經(jīng)受理,所以不能撤訴的。假如銀行起訴你,并且也通知了你,你還...
法院的目的也是需要你還錢(qián),把錢(qián)還給銀行的可能性很小了,應(yīng)該以法院的傳票來(lái)應(yīng)訴,并答應(yīng)全部還清欠款的要求,并承擔(dān)銀行的起訴費(fèi)用才可以的。因?yàn)殂y行已經(jīng)起訴你,并且交了相關(guān)的費(fèi)用,法院已經(jīng)受理,所以不能撤訴的。假如銀行起訴你,并且也通知了你,你還...
你及時(shí)還貸就好了。銀行會(huì)撤訴。沒(méi)錢(qián)的話,上不上法院都無(wú)所謂。法庭將缺席審判。如果和銀行有關(guān)于貸款的糾紛,你得請(qǐng)律師準(zhǔn)備資料。我因?yàn)榉抠J幾次逾期沒(méi)沒(méi)還,被銀行起訴到法院,在沒(méi)有開(kāi)庭的情況下和解我要承當(dāng)哪些費(fèi)用,大概是多少,如果你想和解讓銀行撤...
您好,首先逾期的話會(huì)根據(jù)時(shí)間長(zhǎng)短對(duì)您的征信有影響嚴(yán)重逾期(超過(guò)90天)征信就是黑戶,在逾期還清前是無(wú)法再申請(qǐng)任何貸款業(yè)務(wù)的,其次逾期會(huì)產(chǎn)生違約金,逾期利息等額外費(fèi)用,長(zhǎng)期逾期最后利息大于本金的事情也不是什么新鮮事,還請(qǐng)謹(jǐn)慎對(duì)待。貸款的的錢(qián)不...