
合同中應(yīng)該有逾期交房的違約責任,直接要求開發(fā)商承擔相關(guān)責任。如果開發(fā)商拒絕,將走訴訟程序。
即民事訴訟
主要依據(jù)合同
。開發(fā)商違約不交房,要么支付違約金直至交房
,要么拒收房屋
。事實和理由很簡單。以下
格式可在線獲得。搜索一下。
1.如果有合法的退房依據(jù),可以與開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成則只能向法院起訴要求解除合同2.房貸仍然由你還。3.不能解除合同,因為銀行沒有違約的地方,所以不行。逾期不交房怎么辦 逾期不交房怎么辦:1.首先,重視購房合同。購買房屋時應(yīng)當簽訂購房合同,仔細閱讀合同條款,認清購買人和開發(fā)商兩方的權(quán)利和義務(wù)。2.根據(jù)《合同法》的規(guī)定:出賣人應(yīng)當按照約定的期限交付標的物。注意合同中有沒有約定交房時間,如果沒有約定,要將開發(fā)商的交房時間以及逾期不交房的違約責任在合同中予以明確。現(xiàn)在很多購房合同都是格式合同,也可以通......
如何維權(quán)?可分四個步驟進行投訴 1、審查相關(guān)證明材料 交房時,購房者應(yīng)審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗收備案證明(即竣工驗收備案表)等材料。實踐中,有部分開發(fā)商為避免承擔延期交房的違約責任,在房屋實際尚未達到入住條件時,即通知購房者入住。 因此,購房者在實際驗收房屋時,應(yīng)當注意水、電、氣是否開通,是否達到基本入住條件,規(guī)劃是否被擅自更改,同時應(yīng)當要求開發(fā)商出示商品房綜合驗收備案證明并提供《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》等材料。否則,購房人有權(quán)拒絕接收該房屋,由此所產(chǎn)生的延期交房的責任由開發(fā)商......
因為你還沒有起訴且沒有拿到判決,銀行貸款還是需要支付的??梢箝_發(fā)商承擔因延期交房及退房的損失。如有需要,可聯(lián)系我!逾期不交房怎么辦 逾期不交房怎么辦:1.首先,重視購房合同。購買房屋時應(yīng)當簽訂購房合同,仔細閱讀合同條款,認清購買人和開發(fā)商兩方的權(quán)利和義務(wù)。2.根據(jù)《合同法》的規(guī)定:出賣人應(yīng)當按照約定的期限交付標的物。注意合同中有沒有約定交房時間,如果沒有約定,要將開發(fā)商的交房時間以及逾期不交房的違約責任在合同中予以明確?,F(xiàn)在很多購房合同都是格式合同,也可以通過簽訂補充協(xié)議的形式予以明確。3.根......
商逾期交房起訴步驟逾期交房如何起訴.jpg)
首先應(yīng)當確定的是,開發(fā)商逾期交房肯定是構(gòu)成違約的。既然構(gòu)成違約,就應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。關(guān)于違約責任的承擔,一般商品房買賣合同中會有約定。有約定的,當然從其約定,如果合同未對違約責任作出約定,則需要根據(jù)相關(guān)法律來確定違約責任。根據(jù)法律規(guī)定,...
遇到延期交房,首先應(yīng)仔細查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房。其次,應(yīng)了解延期交房的認定及賠償標準,除特殊情況外,開發(fā)商為按合同約...
開發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償:(一)先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件,最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商,這樣可以省去訴訟費用。(二)索要違約金及相關(guān)稅費。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房,雙方也在合同里約定了違約金,那么開發(fā)商...
開發(fā)商逾期交房可以起訴并要求退款嗎《合同法》第九十四條規(guī)定,當事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確,該解釋規(guī)定,出賣人遲延交付房屋,經(jīng)催告后在...
和法院的回復(fù)基本一致。只需陳述你申請仲裁的事實和理由。您好!我現(xiàn)在房貸逾期八個月,銀行起訴到法院,應(yīng)訴答辯狀應(yīng)該怎么寫呢?協(xié)商的時候要注意什么問題答辯的主題是沒錢,說肯定不是故意違約。故意違約可能導(dǎo)致坐牢。開發(fā)商逾期交房該如何提起訴訟開發(fā)商...
從當事人發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違約的日期開始計算,根據(jù)《民法通則》第一百三十七條 規(guī)定,訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當知道權(quán)利被侵害時起計算。但是,從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予保護。有特殊情況的,人民法院可以延長訴訟時效期間。第一百三十九條...
1、開發(fā)商逾期交房超過一定期限,可以根據(jù)合同要求退房,返還購房款以及利息。 2、凍結(jié)賬戶指的是在起訴之前或者起訴之中,請求財產(chǎn)保全,交付一定數(shù)額的擔保金,法院采取措施凍結(jié)開發(fā)商賬戶。開發(fā)商逾期不能交房,如何起訴退房及賠償因為你還沒有起訴且沒...
1.開發(fā)商超過一定期限未交房的,可以按照合同要求返還房款及利息。 2。賬戶凍結(jié)是指在起訴前或起訴過程中,法院通過請求財產(chǎn)保全、支付一定數(shù)額的擔保金等方式,對開發(fā)商的賬戶采取凍結(jié)措施。開發(fā)商逾期交房該如何提起訴訟開發(fā)商延期交房,及時起訴才是最...
1、民事起訴狀,是指公民、法人或其他組織,在認為自己的合法權(quán)益受到侵害或者與他人發(fā)生爭議時或者需要確權(quán)時,向人民法院提交的請求人民法院依法裁判的法律文書。2、民事起訴狀基本格式如下:民事起訴狀原告:被告:訴訟請求: 事實與理由:此致____...