在起訴前已經(jīng)過戶給別人的財產(chǎn)，財產(chǎn)的歸屬權已經(jīng)發(fā)生變更，案件審結后法院不會對轉(zhuǎn)移后的財產(chǎn)強制執(zhí)行。

　　法律上強制執(zhí)行是指依照法定程序，通過具體的強制措施，實現(xiàn)法律文書確定的內(nèi)容的行為。

強制執(zhí)行一般有以下措施：
(1)扣留、提取、凍結、劃撥被執(zhí)行人的儲蓄存款或者其他勞動收入，如工資、獎金、稿酬等，但是應當保留被執(zhí)行人及其所供養(yǎng)家屬的必需生活費用；
(2)查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執(zhí)行人的財產(chǎn)；
(3)責令當事人當面交付財物或者票據(jù)；
(4)強制遷出房屋或者退出土地；
(5)強制執(zhí)行法律文書指定的行為；
(6)對企業(yè)、事業(yè)單位、機關、團體存款的劃撥或轉(zhuǎn)交。

　　依照法律規(guī)定，申請執(zhí)行期限因達成執(zhí)行中的和解協(xié)議而中止，恢復執(zhí)行原生效法律文書的期限自和解協(xié)議約定履行期限的最后一日起連續(xù)計算。

你的合同中約定了定金，按照法律規(guī)定你不賣了，你要雙倍返還定金。
但是，你在合同中又有違約責任的約定，如因賣方原因造成無法完成房屋買賣的，則買方有權收回定金并獲得定金的 1% 作為賠償。
只要把定金還給他，另外加付定金的1%就可以了，這是很少了。
個人認為，有約定的，按約定處理。
如果你不賣了，你要把定金退給他，另外加付定金1%的錢。
這樣的毀約很劃算。

注意：你現(xiàn)在最重要的就是想盡一切辦法拖延時間。
因為他的房款還沒付清，他正處于違約的狀態(tài)，只要逾期支付房款超過三十天，你就可以解除合同了。
不僅不用賣房，還可以收他的定金。
現(xiàn)在就算他給你錢，你都不要收。
跟他拖，但你千萬不要讓他看出來你不想賣房了，否則他會去提存的。
我最恨中介了。

建議如果你訴求的違約金額比較大，建議申請財產(chǎn)保全。
如果金額不大，一般沒有必要。

二手房戶口逾期起訴

被告無須事先繳納訴訟費，由原告先交，待判決下來后按情況交納。 ...委托律師的話，可以協(xié)商 ...得需要一萬左右的訴訟費用。 ...購買二手房，賣主的戶口未遷出，上法院起訴，該以什么罪來起訴？ 謝謝！！這個問題很特殊，應該提前在合同中進行處理，如果你請律師把關的話，通常會留下一部分尾款并約定一定標準的違約金，制約對方將戶口遷出，否則按合同約定到法院起訴對方承擔違約責任。 你看一下合同，有沒有這方面的違約金約定，有的話，按合同到法院以違約為由起訴。 如果沒有這方面的約定，那就比較麻煩了，因為......

逾期未辦理過戶手續(xù)(逾期過戶糾紛的處理)

首先，如果買賣雙方?jīng)]有約定過戶時間，按照法律規(guī)定則默認在您交清房款時就應該完成房屋的過戶。如果買賣雙方在合約中有約定過戶時間而房主不執(zhí)行的，則可以通過協(xié)商或法律程序來解決問題，具體如下：1、與當事房產(chǎn)中介的經(jīng)紀人、房主一起約出來洽談協(xié)商房屋過戶的問題，并由房產(chǎn)經(jīng)紀人闡述如果違約，房主應承擔的責任。如果房主愿意，那么就可以完成過戶。2、如果房主仍然沒有意愿執(zhí)行過戶手續(xù)的，則可以起訴對方，強制對方辦理過戶手續(xù)。或者要求解除購房合同，退回已付房款和稅費，并有權按合同約定要求賣方承擔違約責任（按照違約條......

二手房逾期房東起訴

大家在二手房買賣過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)二手房房東因房價上漲等原因違反合同約定，拒絕向買受人出售房屋，對于這種情況，很多買受人就會選擇向人民法院提起訴訟，通過訴訟的方式來解決此類合同糾紛。那么二手房房東違約的房屋買賣合同糾紛的起訴流程是怎樣的呢？第一、應當確定原告與起訴的二手房房東均是具有直接利害關系的當事人。第二、通過房屋買賣合同的約定或是交易房屋的所咋地來選擇受案的管轄法院。第三、明確提起訴訟的訴訟請求、事實理由，并擬好起訴狀。第四、收集證據(jù)、如房屋買賣合同、居間合同、付款憑據(jù)收條等。第五、帶上身......