起訴書應(yīng)明確下列事項(xiàng)：
　　《民事訴訟法》第一百二十一條 起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：
　　（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；
　　（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；
　　（三）訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；
　　（四）證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住所。

簽定合同后賣方違約屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為。

需要承擔(dān)的違約責(zé)任有
1、定金：雙方可以約定合同金額分之二十以內(nèi)的定金，收定金的一方不履行約定的義務(wù)，雙倍返還定金。

2、按房款的20%進(jìn)行賠償。

3、按合同上約定的賠償價(jià)格賠償。

二手房逾期交付房屋引起的糾紛（二手房買賣逾期被起訴）

二手房買賣違約起訴期是多少失效在房?jī)r(jià)動(dòng)蕩的周期，二手房交易過(guò)程中的違約行為屢見(jiàn)不鮮，其中最常見(jiàn)的違約原因無(wú)外乎房?jī)r(jià)上漲，賣家受利益驅(qū)使違約或者是買家因各種房屋問(wèn)題或者政策問(wèn)題違約。那么在實(shí)際的購(gòu)房中，違約責(zé)任該如何處理，賠償金額又該如何計(jì)算呢？整體來(lái)說(shuō)面對(duì)違約有雙方協(xié)商和依法裁定兩種解決方式：1、雙方都同意解除合同在房屋買賣合同簽訂之后，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，那么守約方如果也同意解除合同，違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的，法律是支持的。具體賠償方法為：計(jì)算房屋差價(jià)，......

二手房交易逾期付款(二手房交易逾期付款流程)

如果約定三次繳款每次都有具體時(shí)間，二期逾期沒(méi)有繳款，應(yīng)該催繳并要求其違約賠償。在產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過(guò)戶的情況下，違約賠償完成合同交易是符合程序的。如果要終止合同并起訴買方，不見(jiàn)得對(duì)賣方有利。二手房逾期支付房款如何處理貸款下不來(lái)一定是哪個(gè)批貸的環(huán)節(jié)出問(wèn)題了。不知道是雙方自行交易的還是走的中介，如果是走中介可以讓中介催催。不知道合同里面寫沒(méi)寫辦這個(gè)手續(xù)要多長(zhǎng)時(shí)間，要是有條款規(guī)定必須得在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)拿到全部房款，而在該約定時(shí)間內(nèi)仍未拿到尾款，則可視為違約，要按照違約條款中規(guī)定的內(nèi)容賠償您相應(yīng)的滯納金等。有關(guān)二手房......

買二手房可以法院裁決嗎(二手房交易買方違約法院會(huì)怎么判)

如果大家在房屋交易中碰到了對(duì)方違約的情況，作為守約一方，法律賦予了我們很多救濟(jì)手段，比如，我們可以要求違約方支付違約金、可以直接扣罰買方交付的定金、可以依據(jù)自己的實(shí)際損失要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任同時(shí)還可以要求對(duì)方繼續(xù)履行合同或者解除合同。那這些手段該如何行使呢，如果對(duì)方支付的有定金，賣方可以直接扣罰無(wú)須向?qū)Ψ酵ㄖ蚪忉專绻麑?duì)方構(gòu)成了逾期違約或根本違約，賣方可以直接通知解除合同且無(wú)須訴訟。如果定金不足以彌補(bǔ)損失的，可以通過(guò)起訴的手段主張違約金以或者以實(shí)際損失主張損害賠償，如果賣方仍希望繼續(xù)交易的，可......