可以的、只要經過調解后雙方都同意還貸方案、可以向法院申請解封的

您好，銀行在開展開發商的房貸業務時，會要求開發商在銀行開設一個專門的保證金賬戶，并存入項目總額一定比例的保證金，該保證金主要針對的就是辦理房屋按揭貸款的客戶無法還款時，銀行可以直接從該保證金中扣除相應的款項。

所以，您所說的這種情況下，應該是銀行扣除了開發商保證金賬戶中的資金，而不是您應承擔的律師費和訴訟費。

由于您的逾期事實存在，且開發商也確實替您支付了相應的費用，所以開發商是完全有權利要求您償還的，如果您不履行償還責任，開發商有權進行訴訟。

謝謝。

已經還清的，可以申請法院解除查封。

逾期兩個月對方沒履行，可以向法院申請強制執行。

《民事訴訟法》第二百三十六條第二款規定：調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書，當事人必須履行。
一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行。

房貸逾期兩年了法院調解完(房貸逾期兩年怎么協商)

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房貸被起訴調解后又逾期怎么辦 房貸被起訴調解后又逾期怎么辦

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房貸逾期2年被起訴還能協商嗎(房貸逾期兩年了,法院調解完)

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