国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

按揭房逾期開發(fā)商起訴

2023-06-06 09:34發(fā)布

按揭房逾期開發(fā)商起訴

房屋貸款起訴你的對象是給你放貸的銀行,跟開發(fā)商一點毛關(guān)系都沒有,如果是銀行起訴你的話,那你的房子會被銀行拍賣,如果拍賣的價格沒能抵過你的欠款,那銀行還會繼續(xù)起訴你

房貸 逾期不還 開發(fā)商如何處理

只要你買完了房子,拿到鑰匙。
房子抵押給銀行的了。
剩下的就是還貸款了。
和開發(fā)商沒關(guān)系。
要是逾期不還銀行會通知你,會有不良記錄。
以后在想貸款或者銀行在有什么優(yōu)惠政策在辦就難了。
銀行會拿你的房子拍賣。

買房辦貸款晚被開發(fā)商起訴讓交訴訟費和違約金

展開全部

如果你敗訴,你需要繳納滯納罰金和承擔訴訟費。

住房貸款逾期未還遭起訴問題

貸款還不上會產(chǎn)生的后果:
 1. 貸款機構(gòu)會依法向借款人和擔保人催收到期貸款,按照借款合同擔保合同(抵押或質(zhì)押合同)的約定,貸款行將向法院起訴,法院會采取財產(chǎn)保全等措施,包括凍結(jié)借款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款,查封你已抵質(zhì)押的財產(chǎn)等。
判決下來后,會依法強制執(zhí)行(扣劃存款,拍賣抵質(zhì)押物等)財產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。
具體包括:貸款本金,貸款利息,逾期利息和罰息,以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費用,處置抵押(質(zhì)押物)物變現(xiàn)時產(chǎn)生的相關(guān)費用等。

2. 借款人以及貸款擔保人的信用會受到影響,個人名義的貸款也會在全國個人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。
嚴重的可能今后在所有的銀行都貸不到款了,征信被列出黑名單,可能會限制出行,不讓坐飛機和出國,以后有可能連火車票都買不到。

3. 如果借款時有提供虛假資料或不實信息,貸款機構(gòu)可能會告借款人以及貸款擔保人騙貸,如果騙貸屬實,借款人以及貸款擔保人有可能會因為詐騙罪獲刑。

開發(fā)商逾期交房,起訴需要出具什么

開發(fā)商無正當理由延期交房的,購房人的選擇如下:
一、購房人的合同解除權(quán)
《合同法》第九十四條規(guī)定,當事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對方可以解除合同。
最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確,該解釋規(guī)定,出賣人遲延交付房屋,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應(yīng)予支持,但當事人另有約定的除外。
該解釋又規(guī)定,法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定,經(jīng)對方當事人催告后,解除權(quán)行使的合理期限為三個月。
對方當事人沒有催告的,解除權(quán)應(yīng)當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的,解除權(quán)消滅。

以上法律規(guī)定的含義有三點:
1、購房人如欲解除合同,應(yīng)當先進行催告。

2、經(jīng)催告后過了三個月,開發(fā)商仍然沒有交房的,購房者取得合同解除權(quán)。
就是說購房者解除合同的條件是第一開發(fā)商延遲交房;第二經(jīng)過催告;第三催告后滿三個月仍未交房。

3、購房者合同解除權(quán)的有效期是從催告日起三個月后開始,一年后結(jié)束,即解除權(quán)的有效期為一年。
在此一年內(nèi)都可以隨時通知開發(fā)商解除合同,超過一年期限,則永久性地喪失了解除權(quán)(當然以其它理由如嚴重質(zhì)量問題而解除合同的除外)。
并且,如果在購房者取得解除權(quán)后,開發(fā)商有催告購房者行使解除權(quán)的,則解除權(quán)的有效期縮短為三個月。

以上規(guī)定中,兩個催告和兩個三個月的規(guī)定應(yīng)當區(qū)分清楚,一為購房者催告開發(fā)商交房,一為開發(fā)商催告購房者行使解除權(quán);一為購房者催告后經(jīng)過三個月取得解除權(quán),一為開發(fā)商催告后購房者的解除權(quán)有效期縮短為三個月。

鑒于以上的規(guī)定,在開發(fā)商延遲交房時,不管購房者是不是真的準備解除合同,都應(yīng)當在開發(fā)商延遲交房后立即發(fā)函催告,一是在開發(fā)商遲遲不能交付房屋時采取的一個應(yīng)對舉措;二是催告后可解除合同對開發(fā)商也是一種壓力。

催告最好以快遞等可保留憑證的方式進行。
在沒有催告的情況下,開發(fā)商長期拖延,是否可以解除合同?依合同法和司法解釋的規(guī)定,應(yīng)當是不可以的,催告是解除合同的前提條件。

法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定,經(jīng)對方當事人催告后,解除權(quán)行使的合理期限為三個月。
對方當事人沒有催告的,解除權(quán)應(yīng)當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;延期不行使的,解除權(quán)消滅。

二、購房者要求支付違約金或者賠償損失
按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當支付違約金或者賠償損失。
當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

以上規(guī)定可知,合同既約定違約金又約定了賠償損失的,不能同時適用,可擇一較高者適用。

購房者選擇解除合同的,能否再要求支付違約金或要求賠償損失?可以。
違約金或賠償損失基本都是對違約造成一方損失的補償,解除合同后,一方仍然會存在損失,至少會發(fā)生購房款利息的損失,該損失應(yīng)當補償,因此解除合同和違約賠償可以同時主張。

按揭房逾期被銀行起訴解除合同了

你問的是什么合同是否還有效?(1)就房屋買賣合同而言,如果你已經(jīng)順利完成貸款,則銀行已經(jīng)放款給你的出賣人。若房款全部付清后,出賣人將房產(chǎn)過戶給你,你們的買賣合同中相關(guān)的權(quán)利義務(wù)基本已經(jīng)全部完成。買賣合同已經(jīng)履行完畢。(2)依你所述,現(xiàn)在就你未能及時支付貸款,銀行起訴解除和你的貸款合同,則貸款合同在銀行單方通知你解除前或者法院判決解除前已然有效,如果銀行通知你解除合同或者法院判決解除合同后,合同效力已經(jīng)終止,你依據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。我貸款審批逾期,業(yè)主要解除合同,如何處理貸款買房后遭逾期......

被房開起訴逾期辦按揭(房貸逾期被起訴該怎么辦)

如果已經(jīng)辦理了貸款后,才被起訴,已辦理的貸款不受影響。如果是欠債后欠債后,準備辦理貸款,分兩種情況:1、如果及時歸還不會影響貸款。2、如果拒不還錢,會被法院列入失信被執(zhí)行人黑名單。列入失信被執(zhí)行人黑名單后無法辦理貸款。因房屋貸款逾期開發(fā)商起訴怎么辦理房屋貸款起訴你的對象是給你放貸的銀行,跟開發(fā)商一點毛關(guān)系都沒有,如果是銀行起訴你的話,那你的房子會被銀行拍賣,如果拍賣的價格沒能抵過你的欠款,那銀行還會繼續(xù)起訴你開發(fā)商逾期交房退房程序按揭貸款怎么辦以銀行按揭貸款方式買房時,購房人想退房需要同時處理好......

按揭房可以訴訟保全嗎(按揭房可以起訴申請財產(chǎn)保全不)

可以保全。 相關(guān)法律知識: 財產(chǎn)保全的擔保 《國家賠償法》規(guī)定,財產(chǎn)保全錯誤而產(chǎn)生的賠償,由人民法院負擔。所以,在實踐操作中,當事人提交財產(chǎn)保全申請時,法院一般會要求申請人提供相應(yīng)的擔保。 擔保方式一般為現(xiàn)金或?qū)嵨锏牡盅骸?如果當事人沒有足夠的現(xiàn)金和相應(yīng)的實物,也可申請由擔保公司提供擔保。擔保公司提供擔保一般為信用擔保,不用辦理抵押手續(xù)。 擴展資料: 按購房者生存及支付能力來看: 首先,如購房者死亡的。從法律角度考察,如購房者死亡的,原則上,在房屋損毀的前提下,商業(yè)銀行應(yīng)免除購房者的還款責任。但......

按揭房逾期了銀行會怎么處理(按揭貸款逾期后怎么辦)

貸款買房后遭逾期交房怎么辦?據(jù)了解,由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開發(fā)商的賬戶,故開發(fā)商逾期交房屬于嚴重的合同違約行為。以銀行按揭貸款方式買房時,購房人想退房需要同時處理好同開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔保貸款合同。購房人有權(quán)解除該商品房買賣合同并要求開發(fā)商賠償銀行利息、辦證費用等實際損失。可以選擇適用三種處理方式:第一種,先解除購房合同,由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用,然后,由業(yè)主到銀行解除擔保貸款合同,辦理提前還貸手續(xù),將剩余貸款本息(部分本......

按揭房逾期開發(fā)商起訴


相關(guān)知識

    按揭房貸款逾期委托退房(因貸款辦不下來退房要付違約金嗎)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 09:39

    以銀行按揭貸款方式買房時,購房人想退房需要同時處理好同開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔保貸款合同。由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開發(fā)商的賬戶,故開發(fā)商逾期交房屬于嚴重的合同違約行為。購房人有權(quán)解除該商品房買賣...

    按揭房可以訴訟保全并執(zhí)行嗎(按揭房可以起訴申請財產(chǎn)保全不)

    來源:精選知識 時間:2021-12-27 05:42

    可以保全。 相關(guān)法律知識: 財產(chǎn)保全的擔保 《國家賠償法》規(guī)定,財產(chǎn)保全錯誤而產(chǎn)生的賠償,由人民法院負擔。所以,在實踐操作中,當事人提交財產(chǎn)保全申請時,法院一般會要求申請人提供相應(yīng)的擔保。 擔保方式一般為現(xiàn)金或?qū)嵨锏牡盅骸?如果當事人沒有足...

    逾期交房退房敗訴怎么辦(逾期交房退房起訴銀行)

    來源:精選知識 時間:2022-05-28 23:58

    延期交房是開發(fā)商的違約,所以可以追討開發(fā)商的違約責任,但是你不能不還銀行的錢,因為銀行的錢已經(jīng)給開發(fā)商了,你不還銀行的錢銀行會記你的逾期,會產(chǎn)生滯納金和違約金。如果你不還錢的話銀行,首先你會產(chǎn)生違約責任,會產(chǎn)生滯納金,還會在征信上體現(xiàn)逾期,...

    逾期收房買方(購房者逾期收房)

    來源:精選知識 時間:2022-09-26 17:41

    貸款買房后遭逾期交房怎么辦?據(jù)了解,由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開發(fā)商的賬戶,故開發(fā)商逾期交房屬于嚴重的合同違約行為。以銀行按揭貸款方式買房時,購房人想退房需要同時處理好同開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔保...

    按揭逾期能接房嗎(按揭房貸逾期怎么辦)

    來源:精選知識 時間:2022-09-30 10:37

    交房:  1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。  2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當支付違約金或者賠償損失。當...

    逾期交房解除貸款合同(房貸逾期了,銀行起訴解除合同,還有商量嗎)

    來源:精選知識 時間:2022-03-29 04:36

    貸款買房后遭逾期交房怎么辦?據(jù)小編了解,由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開發(fā)商的賬戶,故開發(fā)商逾期交房屬于嚴重的合同違約行為。以銀行按揭貸款方式買房時,購房人想退房需要同時處理好同開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行...

    按揭房逾期被銀行起訴了(按揭房逾期被起訴怎么辦)

    來源:精選知識 時間:2022-05-25 22:48

    建議盡快還貸。如果是招商銀行的貸款,如有消費,請在到期還款日前按時足額還款。第一,逾期會產(chǎn)生不良信用記錄,影響你的個人信用和以后的信貸業(yè)務(wù);其次,逾期還款會產(chǎn)生相關(guān)費用;最后,長期不還可能觸犯法律,我行保留起訴權(quán)。住房貸款逾期未還遭起訴問題...

    逾期交房要求解除房貸合同-逾期交房要求解除房貸合同

    來源:精選知識 時間:2023-03-20 13:47

    貸款買房后遭逾期交房怎么辦?據(jù)小編了解,由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開發(fā)商的賬戶,故開發(fā)商逾期交房屬于嚴重的合同違約行為。以銀行按揭貸款方式買房時,購房人想退房需要同時處理好同開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行...

    按揭房逾期被起訴了(逾期被起訴按揭房拍賣)

    來源:精選知識 時間:2022-05-30 00:28

    財產(chǎn)為被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)人居住房屋的,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者清償債務(wù)。如果房產(chǎn)是非居住房屋,可能會被強制拍賣。 欠房貸被起訴,銀行會拍賣我名下的唯一套房嗎房貸被起訴,法院判決借款人仍未還款。如果銀行與借款人協(xié)商不成,銀行將通過...

    按揭貸款逾期合同解除(解除有按揭的購房合同)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 03:36

    貸款買房后遭逾期交房怎么辦?  據(jù)小編了解,由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開發(fā)商的賬戶,故開發(fā)商逾期交房屬于嚴重的合同違約行為。  以銀行按揭貸款方式買房時,購房人想退房需要同時處理好同開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          91亚洲国产成人精品一区二三 | 国产精品久久毛片av大全日韩| 亚洲影院理伦片| www.66久久| 国产精品免费丝袜| 国产成人一区二区精品非洲| 欧美va日韩va| 国内外成人在线| 日韩视频在线永久播放| 亚洲成av人片| 色婷婷国产精品| 国产精品久久久久影院亚瑟| 成人免费三级在线| 国产精品美女久久久久久2018| 高清视频一区二区| 国产亚洲欧美日韩俺去了| 国产精品乡下勾搭老头1| 中文字幕不卡三区| a4yy欧美一区二区三区| 亚洲美女屁股眼交3| 色婷婷国产精品| 日韩国产欧美在线观看| 日韩欧美国产高清| 国产激情一区二区三区桃花岛亚洲| 日本一区二区三区四区| 日本道精品一区二区三区| 亚洲成va人在线观看| 日韩欧美一级二级三级| 色香蕉成人二区免费| 亚洲6080在线| 久久亚洲欧美国产精品乐播| 99re热这里只有精品免费视频| 性做久久久久久久久| 国产亚洲综合色| 在线视频一区二区三区| 日本不卡的三区四区五区| 国产亚洲女人久久久久毛片| 91高清视频在线| 青青草原综合久久大伊人精品优势| 成人午夜看片网址| 日本一区二区三区在线观看| 99精品视频一区二区三区| 日韩高清在线一区| 国产亚洲成aⅴ人片在线观看 | 久久美女高清视频| 99久久婷婷国产综合精品| 五月天欧美精品| 国产日韩av一区| 欧美一级久久久久久久大片| 91亚洲国产成人精品一区二区三 | 99国产精品国产精品久久| 亚洲国产精品久久不卡毛片 | 91精品国产91热久久久做人人| 国产成人av自拍| 亚洲va韩国va欧美va| 国产女人18水真多18精品一级做| 在线观看一区二区视频| 成人综合日日夜夜| 国模冰冰炮一区二区| 午夜精品成人在线视频| 亚洲美女淫视频| 日韩一区有码在线| 国产视频一区二区在线| 欧美电影免费观看高清完整版在线观看| 91麻豆精品一区二区三区| 亚洲va在线va天堂| 依依成人综合视频| 中文字幕一区二区三区四区 | 久久综合色播五月| 欧美日本精品一区二区三区| 色综合久久精品| 成人丝袜18视频在线观看| 国产一区免费电影| 蜜臀久久久久久久| 亚洲大尺度视频在线观看| 亚洲天堂中文字幕| **网站欧美大片在线观看| 亚洲国产精品高清| 国产亚洲一本大道中文在线| 欧美大片日本大片免费观看| 7777精品伊人久久久大香线蕉经典版下载 | 国产香蕉久久精品综合网| 欧美电影免费观看高清完整版在线观看| 欧美日韩视频在线观看一区二区三区| 色综合久久综合网97色综合| www.激情成人| av色综合久久天堂av综合| 99久久精品免费看国产免费软件| 国产v日产∨综合v精品视频| 国产精品中文字幕日韩精品| 国产乱一区二区| 国产91丝袜在线播放| 成人精品国产一区二区4080| 成人爽a毛片一区二区免费| 99精品国产热久久91蜜凸| 94-欧美-setu| 欧美少妇性性性| 欧美一区二区三区视频在线| 欧美tk丨vk视频| 欧美激情一区二区三区蜜桃视频| 欧美国产激情二区三区| 亚洲区小说区图片区qvod| 依依成人精品视频| 亚洲电影在线播放| 日韩高清不卡一区二区三区| 美女视频黄久久| 丁香啪啪综合成人亚洲小说| 97久久精品人人澡人人爽| 日本久久电影网| 欧美另类高清zo欧美| 日韩久久久精品| 中文字幕精品在线不卡| 一区二区三区免费在线观看| 日韩激情一二三区| 丁香婷婷深情五月亚洲| 在线免费观看成人短视频| 欧美一级日韩免费不卡| 精品成人一区二区三区四区| 国产精品久久久久一区| 亚洲成人免费在线| 国产尤物一区二区| 在线亚洲一区观看| 欧美不卡123| 国产精品午夜免费| 亚洲综合999| 激情文学综合网| 99久久99久久精品免费看蜜桃| 亚洲国产精品嫩草影院| 国产精品白丝jk黑袜喷水| 欧美日韩亚洲综合在线| 久久久久久免费| 亚洲午夜视频在线观看| 欧美一级搡bbbb搡bbbb| 亚洲人妖av一区二区| 亚洲国产精品影院| 亚洲丶国产丶欧美一区二区三区| 91精品国产色综合久久ai换脸| 久久久久久久久久久久久夜| 亚洲免费伊人电影| 日本sm残虐另类| 国产麻豆午夜三级精品| 欧美日韩亚洲国产综合| 国产欧美一区二区三区在线老狼| 国产精品女同一区二区三区| 奇米在线7777在线精品 | 另类小说视频一区二区| a4yy欧美一区二区三区| 精品成人a区在线观看| 亚洲国产另类av| 成人免费视频caoporn| 日韩一级完整毛片| 亚洲精品国产成人久久av盗摄| 激情综合网激情| 欧美日韩免费高清一区色橹橹| 国产区在线观看成人精品 | 玉足女爽爽91| 国模冰冰炮一区二区| 777亚洲妇女| 亚洲国产视频一区二区| 9色porny自拍视频一区二区| 国产午夜久久久久| 国产在线不卡视频| 欧美军同video69gay| 亚洲在线视频一区| 91麻豆视频网站| 国产精品久久久久永久免费观看 | 欧美一级国产精品| 亚洲一区二区三区精品在线| 91一区二区三区在线观看| 国产精品色呦呦| 国产一区二区影院| 欧美成va人片在线观看| 蜜桃av一区二区三区电影| 欧美夫妻性生活| 日韩中文字幕91| 69堂精品视频| 亚洲成人激情av| 日韩一二三区不卡| 亚洲午夜精品在线| 国产**成人网毛片九色 | 一区二区三区四区激情| 99久久精品免费看国产| 国产精品久久夜| 精品一区二区在线视频| 日韩欧美色电影| 亚洲 欧美综合在线网络| 欧美在线观看一区二区| 一区二区三区高清不卡| 国产一区二区精品久久91| 欧美精品一区二区三区蜜臀| 久久99久久99小草精品免视看| 欧美日韩激情一区二区三区| 一级日本不卡的影视| 在线观看国产日韩| 日韩成人午夜电影| 欧美丰满少妇xxxbbb| 人人精品人人爱| 欧美精品一区二区三区蜜桃视频| 精品一区二区久久| 国产欧美日韩在线观看|