律師函是該銀行的顧問單位向你發出的,只要你按照貸款約定,按時還完貸款本金以及違約利息。
從沒聽說讓交訴訟費的!除非你的案子現在已經被起訴了,才關乎訴訟費的承擔問題。
如果購房者因變故無法按時償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請貸款展期,經銀行查實后,會適當延長房貸期限,并降低月供。
一般情況下,如果你沒有按時還房貸,銀行就會來電話、信函催你還款。
而且在此期間還會產生滯納金,越積越多。
再不還款銀行會上門或發律師函給你,接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子,如拍賣等。
如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記,那么在您連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候,貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任,開發商在替您償還剩余的貸款后,依據《擔保法》的規定,開發商將收回房屋,或對房屋進行拍賣。
這種情況您的經濟損失較大,因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格,并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息,也就是說您并沒有償還多少本金,所以,結果是收回或拍賣后,房價款您就可能所剩無幾了。
所以說,房貸不還的話銀行跟開發商是有權利拍賣你的房子的!此外,更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄,一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄,將來若要向其它銀行借款,可能就會因信用不良而不容易申請了。
方法一:要求暫停還本金
可以與銀行協商,要求只還利息,暫緩繳本金。
對銀行而言,房子已經抵押了,不用擔心客戶會突然跑掉,一般可以接受客戶的要求,而且先還利息,暫緩還本金,銀行還可以多賺一點利息,只要房貸客戶不惡性逃債,對銀行而言并沒有損失。
方法二:要求延長房貸期限
也可以與銀行協商延長還款期限。
例如原本房貸期限是20年期,已經繳款8年,因為突然發生財務困難,一時間無法定期償還固定本息。
此時,可以主動找銀行協商,依照自己每個月可以負擔的房貸支出,將房貸期限再展延到20年期甚至30年期。
方法三:再向銀行借錢
其實,為配合客戶的需求,許多銀行已推出“理財型房貸”,方便房貸客戶將已經償還的房貸,再借出來使用。
不過,借出來使用的金額,利率要比房貸利率高一點。
雖然利率比較高,但還是比一般無擔保品的信用貸款利率便宜,正因如此頗受房貸客戶歡迎。
超過七十天警告,九十天拍賣完成
展開全部最壞就是銀行收車拿去拍賣了滿意請采納回答!...
若是招行信用卡,如有消費,請您按時、足額在到期還款日之前還款。首先逾期會生成不良信用記錄,影響您的個人信用及以后的信用業務;其次,逾期還款會產生利息及違約金;最后,長期不歸還可能會觸犯法律,我行會保留追訴的權利。信用卡和公積金貸款累計逾期20多次,還能辦貸款嗎?不見得就一定不可以的,銀行審核的時候會有所分析,我的信用卡和房貸也逾期過好多次了,但后來辦的房貸、車貸還是批下來了。因為我逾期的金額與和后來申請的貸款相比,是小數目,而平時銀行的流水(進出金額)次數和總金額滿足要求,再則就是逾期都沒有超過......
你好, 這種情況如果態度不好的話,銀行是會起訴的, 但是態度好,一直有還款的話,一般沒事,就是有逾期,黑名單跟利息而已了 信用卡逾期的解決方法: 1.作為信用卡持卡人,一旦因為失業、疾病或是其他意外事故導致無力按時還款時,在最后還款期到來之前,持卡人最好跟銀行信用卡中心主動打電話聯系,陳述 自己的經濟狀況,申明自己并非惡意欠款,并申請延遲還款和利息優惠。 2.銀行鑒于持卡人的主動表現以及之前的良好信用記錄,往往會同意延期還款,并會同持卡人商定雙方能接受的還款計劃,延遲期限、利息折扣、每月還款......
最好按照約定還款。不然會產生罰息,到時候還的更多。既然已經簽訂了貸款,就要執行。不然就是違約。如果長期不還,利息會越來越多,到是后會到法院起訴,到時候不還會查封財產。強制執行。使用那種哪種貸款的好?樓主的具體貸款額度未定,所以現在無法具體計...
可分兩種情況,一種是不要等還不起房款時才提出,應該提前幾個月先跟銀行說,委托銀行將其房子拍賣掉;第二種情況是還貸人找著買家了,對方能將房款一次性付清;對于不能一次性付清的來說,還貸人也應該提前告訴銀行一聲,跟銀行協商是否可以辦理轉按揭,但轉...
如果你的人行報告上有惡意逾期的記錄,可能會影響您辦理房貸。根據辦理銀行貸款對個人信用記錄的要求,需滿足如下幾點: 1)單筆貸款24個月內不存在連續逾期超過6期記錄(含擔保人代還); 2)信用卡不存在近12個月內未還最低還款額次數超過6期記錄...
房屋貸款起訴你的對象是給你放貸的銀行,跟開發商一點毛關系都沒有,如果是銀行起訴你的話,那你的房子會被銀行拍賣,如果拍賣的價格沒能抵過你的欠款,那銀行還會繼續起訴你房貸逾期,銀行起訴,法院扣除開發商保證金因為你的緣故,法院扣除開發商保證金,開...
房屋貸款起訴你的對象是給你放貸的銀行,跟開發商一點毛關系都沒有,如果是銀行起訴你的話,那你的房子會被銀行拍賣,如果拍賣的價格沒能抵過你的欠款,那銀行還會繼續起訴你不還房貸,銀行為什么起訴開發商,和買房人開發商是擔保人,買房人是借款人,一起起...
針對你的房屋貸款訴訟的對象是貸款給你的銀行,與開發商無關。如果銀行起訴你,你的房子會被銀行拍賣。如果拍賣價格不能滿足你的欠款,銀行會繼續起訴你。請問,媳婦和前夫的房子,因還不上房貸,被開發商起訴索回房子,法院會怎么判?對我們有啥影響嗎?謝謝...
如果只是債務糾紛,且債務屬于男方個人債務,應由男方自己承擔,與子女無關。請問我媳婦和前夫的房子,因為還不起房貸,被開發商起訴要收回房子。法院會怎么說?對我們有影響嗎?謝謝可以分為兩種情況。一種是你要提前幾個月告訴銀行,委托銀行拍賣自己的房子...
你的房屋貸款長時間還不上,如果將房產拍賣之后,你銀行卡的錢就不會被劃扣了,畢竟你已經把房子拍賣用來償還貸款了。朋友還房貸卡被凍結后用我的卡代扣,現在他還不上了,我怎么辦?可以把房子過戶給你,不然你要盡快終止代扣,你的朋友信用存在問題。逾期之...
貸款的的錢不還會有什么后果:1、確實沒有償還能力的,應當與貸款機構進行協商,寬展還款期間或者分期歸還。2、如果貸款機構起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會申請法院強制執行。3、法院在受理強制執行時,會依法查詢貸款人名下的房產、車輛...
銀行的商業貸款費率是比較高的,比如中信銀行的信金寶,月費率0.85%,實際的年化約20%。建議你可以轉換一下想法,有些互聯網公司的產品,利息差不多,在有免息活動的時候申請借款,就可以拿到更低費率的借款。我上個月就用了挖財出的快貸app,借了...