每個銀行的辦理時間不一樣；一般來說，房貸逾期，銀行會打電話或者發函催還，然后發律師函；最后去法院起訴，申請房產拍賣。

銀行是合法的，必須按照合同規定辦事。逾期還款，就要承擔逾期還款造成的違約責任。

以投標行為為例:
招商銀行房貸還款逾期:
①合同約定寬限期的，不扣除滯納金；
②款項逾期后，及時與貸款銀行聯系，說明情況；
③一兩次短時間的逾期不會影響信用記錄；
④很多逾期貸款可能會被銀行催收，會記錄不良信用。

還房貸建議:
①如遇突發情況，導致還款延遲，請及時與銀行聯系，說明情況；
②及時完成還款，繳納滯納金和罰息，存款后通知銀行再次扣款；
③為了避免這種情況的再次發生，建議提前幾天在銀行卡中存入足夠的還貸資金用于還貸。

第一，沒有終止貸款的說法，因為貸款早就給賣家了。
現在是你的買家和銀行的借貸關系。

第二，如果你逾期了，銀行確實有權起訴你。
但最后你也會通過法院拍賣你的房子，用拍賣款償還銀行貸款。你不會被要求全額償還貸款。

第三，律師函的印章是兩個月前的。
有可能是積壓，導致遲遲到不了你手。
建議你去問法律，沒有這回事。

第四，你為什么不還貸？好好看看借款合同。遲到對你沒有任何好處。

看你的合同，一般都有逾期付款的違約金。
通常情況下，按日計收月供的萬分之一到千分之三的罰息。

七個月了，應該已經記為壞賬，基本無法按照原計劃償還。
如果還不上，很可能會被銀行起訴，甚至被拍賣來償還本金、利息和話費。

重要的是協商看銀行能不能放開。是因為你要先彌補自己的損失。如果你不改變抵押貸款的第一期付款，通融是可以接受的。快還可以原諒，連續七期不還就說不過去了。
其實銀行業不愿意走這個程序，麻煩又賠錢。
但是本來，你的還貸是屬于貸款部門的。因為你的違約，這個已經轉給催收部門了。通過法律，銀行的損失可以通過拍賣的方式來減少。
你明白嗎？與銀行取得聯系，說明理由和情況，爭取撤訴。

這種情況下，銀行會撤訴，但不良信用記錄五年后仍需清除。
銀行對逾期貸款的處理方式:
欠款逾期時，銀行會催收貸款；逾期超過90天，向法院提起訴訟:
①根據借款合同和擔保合同(抵押或質押合同)，貸款人向法院提起訴訟，法院將采取財產保全等措施，包括凍結貸款人和貸款擔保人所有銀行賬戶內的存款，查封質押財產。
②判決后，將依法對財產進行強制執行(扣劃存款、拍賣抵押物等。)來償還銀行的貸款損失。【/br/】③具體包括:貸款本金、貸款利息、逾期利息、罰息，以及由此產生的全部訴訟費用，處分抵(質)押財產及變現時發生的相關費用等。
信用會受到影響。如果借款人為公司，你的公司會被記錄在全國銀行征信系統中，以個人名義貸款也會被記錄為全國個人征信系統中的逾期貸款。

銀行起訴前已還清逾期房貸-房貸逾期被起訴開庭前還清了,銀行還會貸款給我嗎

建議盡快還款，若是招行貸款，如有消費，請您按時、足額在到期還款日之前還款。首先逾期會生成不良信用記錄，影響您的個人信用及以后的信用業務；其次，逾期還款會產生相關費用；最后，長期不歸還可能會觸犯法律，我行會保留追訴的權利。建行房貸逾期，被起訴銀行最低底線是把現在欠的還清，以后每月按時還。如果已起訴，和銀行協商先撤訴，以后不出現違約就可以了。至于怎么談，談的怎么樣，要看銀行的力度了，如銀行執意要全款還清，你可以在時間上定個期限，你可以和銀行說明你的目前狀況，銀行可能要求你簽一份保證書，保證你的承諾。......

房貸逾期被起訴開庭前還完(房貸逾期被起訴開庭前還清了,銀行還會貸款給我嗎)

原告可以撤回訴訟，撤訴后訴訟費減半。房貸逾期被起訴后已還清逾期款,現法院查封了我房產,我該怎么辦?已經還清的，可以申請法院解除查封。銀行逾期款在開庭前已還,法院還要開庭嗎什么意思？既然收款行為貴陽銀行，錢又怎么打到其它銀行了？如果是已到賬的錢，你愛打哪打哪。欠債被起訴了房貸沒還完法院會收房嗎可以會。當債主方向法院提出申請的，如果法院判定您應該支付對方債務，法院會強制執行您的財產。　　法院強制執行財產情況：　　強制執行是法院審理案件完結以后，應該支付一方不支付，被支付一方向法院申請的，如果是判定您......

房貸被起訴在開庭前把逾期的還完(房貸逾期被起訴開庭前還清了,銀行還會貸款給我嗎)

原告可以撤回訴訟，撤訴后訴訟費減半。欠債被起訴了房貸沒還完法院會收房嗎可以會。當債主方向法院提出申請的，如果法院判定您應該支付對方債務，法院會強制執行您的財產。　　法院強制執行財產情況：　　強制執行是法院審理案件完結以后，應該支付一方不支付，被支付一方向法院申請的，如果是判定您應該支付對方債務，法院會強制執行您的財產。　　根據《民事訴訟法》第22章的規定，我國人民法院強制執行的通常方法和手段有以下幾種：　　一、查詢、凍結、劃撥被申請執行人的存款。　　查詢是指人民法院向銀行、信用合作社等單位調查詢......