房產抵押的貸款到期未還，銀行起訴法院執行不是很麻煩，一般整個流程完結時間為六個月。

逾期超過90日，向法院提起訴訟：

① 按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會采取財產保全等措施，包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。

② 判決下來后，會依法強制執行（扣劃存款，拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。

③ 具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等。

銀行房屋抵押貸款逾期一般為連續三個月未還款的，銀行有權進行拍賣，但首先是會下發律師函的。

抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別于二手樓住房抵押貸款。
置業貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

律師函(Lawyer's letter)引是指律師接受客戶的委托就有關事實或法律問題進行披露、評價，進而提出要求以達到一定效果而制作、發送的專業法律文書。
律師用律師函對某一事實進行法律評價和風險估計，其目的在于以法律尺度和律師的判斷，對送達對象曉之以法律事實，動之以利弊得失，讓送達對象得出自己的"法律評價"，即"傳法達意"。
它的本質是一種委托代理進行意思表示的法律行為，對于訴訟人維護自身合法權益具有重要的作用。

是的，通常三個月不還，銀行就可以起訴，申請拍賣房產的。

法院拍賣房子的程序：
　　1、到房管局查封被執行人的房屋產權。

　　2、委托評估公司對房屋的價值進行評估。

　　3、評估結果出來后，根據評估價值，確定拍賣保留價。

　　4、委托拍賣公司對房屋進行拍賣。
拍賣活動由拍賣公司組織實施。

　　5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力。

　　6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。

　　7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎上再降價拍賣。
對房屋的拍賣，最多可以進行三次拍賣。

1. 只要借款時約定的還款期限期滿，就可以隨時起訴，要求實現抵押權。
多久都行，只要債務沒有清償，抵押權就一直存在，直到還清債務為止。

2. 《擔保法》第五十二條 規定：抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。

私人抵押的房子逾期多久可以起訴 房產抵押銀行逾期多久會被起訴

抵押合同或擔保合同上的條款有違約責任的，你看看簽的是幾個月逾期不還就要走法律程序。 一般來說是3個月。 首先擔保公司會起訴你，法院如果判你敗訴，就會執行你的房產，然后由拍賣公司拍賣，償還貸款。 房產證抵押貸款拖欠多久可以象法院起訴一般抵押還款，都有一個約定的期限，期限一到，可以打電話、面談、信函欠款人，要求履行還款責任。如不換，就可以立即到法院提起訴訟.......郵政銀行房產抵押貸款,逾期多久不還銀行會起訴？到期如果還不了可以申請展期，反正抵押了，還不了本就按時付息，何必要逾期久拖不還呢？影響......

房子抵押貸款逾期被起訴多久拿到起訴書(銀行房產抵押貸款逾期多久會被起訴)

抵押合同或擔保合同上的條款有違約責任的，你看看簽的是幾個月逾期不還就要走法律程序。 一般來說是3個月。 首先擔保公司會起訴你，法院如果判你敗訴，就會執行你的房產，然后由拍賣公司拍賣，償還貸款。...

抵押房子逾期多久會被起訴(房產抵押銀行逾期多久會被起訴)

那的看銀行，如果你是惡意不還款。3個月就會被起訴。就回轉給拍賣公司拍賣該房產。但是一般都不會，人性化嘛。如果被拍賣了，拍賣來的錢，會先還給銀行，剩下的錢會給你的，但是一般拍賣的都低于市場價，不合適。如果真到那一步了，還不如自己賣了房子，把貸款全還了那。房子抵押貸款逾期多長時間起訴 抵押合同或擔保合同上的條款有違約責任的，你看看簽的是幾個月逾期不還就要走法律程序。 一般來說是3個月。 首先擔保公司會起訴你，法院如果判你敗訴，就會執行你的房產，然后由拍賣公司拍賣，償還貸款。 房屋抵押貸款逾期三個月會......

法律規定房子抵押貸款逾期多久才會被收房(房產抵押貸款逾期多久銀行會起訴)

房貸斷供，銀行并不會馬上收房。銀行一般是在借錢方斷供幾期后會先電話催收，然后可能會上門催收。銀行催收后，借錢方仍不還款，銀行也不能自行收房，而是向法院起訴。法院判決后，才能依法處置抵押房產(按揭房是抵押給銀行的)。處置方式以拍賣居多，拍賣所得款項，會先用于償還所欠的貸款利息、貸款本金、罰息和訴訟費等。償還后還有余款的，會退還給房屋借錢方。若拍賣款不足抵扣銀行欠款的，剩余欠款仍需借錢方償還。 若抵押房產是借錢方家庭的唯一住房，法院會要求解決借錢方家庭居住問題后才能處置房產。比如經過租房、大方換小房......