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因疫情起訴開發商逾期(開發商以疫情為由延期交房有勝訴的嗎)

2023-06-06 15:31發布

因疫情起訴開發商逾期

可以。
因疫情防控導致的房屋延期交付,屬于合同約定中的不可抗力情形,應當免責。
《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》第六條規定:當事人約定順延工期應當經發包人或者監理人簽證等方式確認,承包人雖未取得工期順延的確認,但能夠證明在合同約定的期限內向發包人或者監理人申請過工期順延且順延事由符合合同約定,承包人以此為由主張工期順延的,人民法院應予支持。
當事人約定承包人未在約定期限內提出工期順延申請視為工期不順延的,按照約定處理,但發包人在約定期限后同意工期順延或者承包人提出合理抗辯的除外。

我因為開發商逾期沒有辦理房產證將開發商起訴到法院要求賠償,開發商敗訴。
現在開放商以我起訴為由拒絕為

要求他出具必要的手續,不然仍然可以起訴他,而且有權要求他賠償因此引發的損失和相關費用

因房屋貸款逾期開發商起訴怎么辦理

房屋貸款起訴你的對象是給你放貸的銀行,跟開發商一點毛關系都沒有,如果是銀行起訴你的話,那你的房子會被銀行拍賣,如果拍賣的價格沒能抵過你的欠款,那銀行還會繼續起訴你

因疫情耽誤起訴怎么辦

當事人確因不可抗力原因耽誤期限的,均可向法院申請順延期限。
《民法總則》第一百九十四條規定,在訴訟時效期間的最后六個月內,因下列障礙,不能行使請求權的,訴訟時效中止: (一)不可抗力; (二)無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有法定代理人,或者法定代理人死亡、喪失民事行為能力、喪失代理權; (三)繼承開始后未確定繼承人或者遺產管理人; (四)權利人被義務人或者其他人控制; (五)其他導致權利人不能行使請求權的障礙。
自中止時效的原因消除之日起滿六個月,訴訟時效期間屆滿。

交房逾期開發商說疫情(今年疫情,開發商遲交房有違約金嗎)

疫情期間,對于開發商違約也會考慮疫情造成的影響。違約責任可能會酌情減輕。開發商要我支付逾期付款違約金合理?逾期交房150天,以銀行逾期付款300天違約金為由拒賠,建議兩清。需要看你們的購房合同及有關約定而定...

房地產開發商延期交房,付違約金嗎?

我們都知道,買房時與開發商簽訂的《商品房買賣合同》中會約定交房時間,如若開發商超過該約定時間未能交房,則需按照合同約定的違約金向業主支付逾期違約金。 但是在某些情況下,即便開發商未按約定時間向業主交付,也是不需要支付違約金的。而我們今天就將為大家分析“開發商以疫情為由延期交房”是否合理。 01開發商以疫情為由延期交房可以嗎? 2019年1月16日,董某與江西某開發商簽訂了《商品房買賣合同》,合同約定出賣人應在2020年2月24日前交......

疫情期間導致逾期交房法院 疫情導致房屋逾期交付

可以。因疫情防控導致的房屋延期交付,屬于合同約定中的不可抗力情形,應當免責。 《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》第六條規定:當事人約定順延工期應當經發包人或者監理人簽證等方式確認,承包人雖未取得工期順延的確認,但能夠證明在合同約定的期限內向發包人或者監理人申請過工期順延且順延事由符合合同約定,承包人以此為由主張工期順延的,人民法院應予支持。 當事人約定承包人未在約定期限內提出工期順延申請視為工期不順延的,按照約定處理,但發包人在約定期限后同意工期順延或者承包......

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