
需要補交房租及滯納金,具體看起訴狀上的訴訟請求,法院會根據(jù)對方的訴訟請求是否合理公正判決。
一般情況下,雙方當事人簽訂租房合同之后,應當按照合同約定全面履行自己的義務,否則應當承擔相應的違約責任。
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
以拖欠房租為由起訴屬于民事訴訟范疇,根據(jù)我國《民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定,起訴必須符合以下條件:(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
該條款并沒有對涉案金額做出規(guī)定,也就是說,只要承租人無正當理由拖欠房租,不管金額多少都可以起訴。
法律依據(jù):《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
他只要證明你們有承租關(guān)系,比如租賃合同就可以起訴了,是否支付租金應該由你舉證。
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房東承擔違約責任:
1、如果你們合同中約定了違約金,房東就以約定的違約金承擔違約責任;
2、如果你交了定金,房東應雙倍返還你的定金
3、如果你們沒有約定違約金或者沒有交定金,那么房東應承擔你的實際損失,對你的實際損失你負有舉證責任。
因為現(xiàn)在各地房價都不便宜,全款買房就更難了。所以現(xiàn)在買房的都是貸款買房。不管他們買房是不是為了投資,買房是為了自住,幾年后想賣掉總是必然的。比如房價漲了就想賣掉賺錢,房子小了就想換個大的。房子的位置不喜歡換到喜歡的區(qū)域。不管是什么原因,二手房市場一直占據(jù)著房地產(chǎn)市場的主導地位,房管局必須確保房產(chǎn)不被抵押或查封。如果房產(chǎn)被抵押或查封,房管局是無法通戶的。所以,如果你想賣掉抵押的房子,最重要的是先把抵押的錢還上,然后注銷抵押,這樣就可以過戶了。如果房東沒錢還房貸,需要客戶首付或者金融機構(gòu)幫忙還房貸。......
可以起訴,因為甲方?jīng)]有履行告之義務對您講清房屋或被租賃單位是否有貸款、欠款、產(chǎn)權(quán)、合同糾紛等相關(guān)問題,但是結(jié)果可能是:1、你贏了:甲方給您退賠定金,加上一定的其他補償:誤工費等等2、您贏了:如物業(yè)單位真不同意或有合法文件說明產(chǎn)權(quán)不在甲方手中,而在物業(yè)手中或其他情況,您也就只能得到一些賠償,再次租賃很難了,3、您贏了:法院要求甲方賠償,但甲方拿不出來,您最后房子沒租到,錢也沒要到最好辦法,直接與甲方、物業(yè)協(xié)商,物業(yè)其實不就是想賺點錢么?!讓甲方解決這些問題,不會很難擺平的,直接找物業(yè)經(jīng)理,您可以以......
你的房款已經(jīng)付清了。如果超過了合同約定的交付時間,那么對方就構(gòu)成違約,你有權(quán)要求對方承擔違約責任。租房客超期一個多月不交房租,房東有權(quán)開鎖嗎如果你無權(quán)開鎖,你只能要求租金。如果再不給,就去法院起訴,要求對方支付房租。你可以解除租房合同,判令他搬出去,還房子。客戶逾期不交房租,開鎖清理物品回來租戶報警說錢丟了,可是清理物品時一分錢都沒見到.警察說我們私自是的,房子租出去了就不能隨便進去。如果他不付房租,你可以起訴他。隨意進去會帶來麻煩,就像現(xiàn)在這樣。但是他也要拿出證據(jù),所以還是有話說的。房子遲遲不......
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建議如果你訴求的違約金額比較大,建議申請財產(chǎn)保全。如果金額不大,一般沒有必要。房東差銀行房貸,現(xiàn)在破產(chǎn)了,還不起房貸,銀行起訴他,法院會查封這房子嗎?我是租客,租期還沒到。我怎除非你租個十年八年的,否則繼續(xù)住你的,不會受影響,房東帶了房貸,...
簽了合同的話里面都應該很詳細的違約責任規(guī)定的,一個好的中介會給你起草的合同詳細合理的。要是沒寫清,只能等了。要是過了交付日期,他們違約了,你們可要求他們雙倍返還定金,解除合同。重點看合同怎么約定。 首先看出來這個中介不夠正規(guī)專業(yè),合同不規(guī)范...
這個沒有明確的規(guī)定,不過平臺是會給一定容忍限度的,一般是逾期90天以后,金額5萬以上的情況下,被支付寶起訴的概率較高。支付寶逾期起訴立案標準是什么?大家在使用花唄、借唄的時候都是和支付寶簽了使用合同的,里面有規(guī)定了還款義務,要是逾期沒還錢就...
合同中有明確約定,可以以對方違約,提出解除合同關(guān)系,退房合同中沒有明確約定,除非能出具有效證據(jù),否則沒有理由提出退房,但是廚房如果沒法使用,有如果影響正常使用的因素,可以向房東提出要求裝置和排除影響因素臨時退房,房東卻要我交10天的逾期退房...
那就看房子租期到了沒有,如果到了就另外換一家,如果沒到而且房屋的租金已經(jīng)提前支付,房東必須退還已經(jīng)支付的尚未入住的這一段時間的租金。銀行按揭房出租,租戶交房租十年,房東按揭還不起,法院要求執(zhí)行,租戶怎么辦?1、中介公司被查封,只要合同是中介...
房子已經(jīng)過戶給你沒有,戶名在你這就沒關(guān)系,如果還沒過戶,你就慘了信用卡欠著一萬八,已經(jīng)逾期三個月了,最低還3千都沒有錢,房東還使勁要房租?我到底該怎么辦?家里沒用如果被起訴的話,可能強行變賣資產(chǎn)希望能幫到你,如果你的問題解決了,麻煩點一下采...
開發(fā)商延期交房,及時起訴是最好的方法!業(yè)主購買開發(fā)商的房屋,在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實實踐中,開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限,業(yè)主很長時間無法收房。業(yè)主策略1、集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說會道的業(yè)逾期交房起訴需...
不能,因為你逾期不還房貸屬于合同違約,開發(fā)商回購是替你承擔連帶責任,怎么還能退還首付呢?按揭逾期開發(fā)商回購后房屋處理您好,這個可以根據(jù)購房合同來履行。我們的房租逾期三天了,房東明天要去收回房子,他這樣合法嗎?看合同約定,一般合同中都會約定繳...
你指的是房貸 還是車貸如果是房首付了 沒有錢還 前三個月 銀行會不斷的給你電話溝通,最后實在是沒錢還了 銀行會賣掉你的房子。車子也差不多房子交了首付,住進去。如果以后還不起房貸會怎么樣?如果是我行辦理的貸款,請務必按時足額還款。逾期達到一...
房子網(wǎng)簽了嗎?或者是過戶了嗎?如果錢給了,房東有寫了收條,證明房東是認可的,如果認可的話,就不應該是違約!!!買房已付30%剩余70%按銀行按揭貸款,合同第七條逾期付款是什么意思。現(xiàn)在房貸還沒下來你是指《購房合同》中的逾期付款條款?那個條款...