如果賣(mài)方簽買(mǎi)賣(mài)合同后反悔，屬于賣(mài)方單方面違約，需要承擔(dān)法律責(zé)任。
若買(mǎi)方上訴法院，可能判決強(qiáng)制過(guò)戶給買(mǎi)方 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
” 若買(mǎi)方不接受協(xié)商，可以上訴至法院要求賣(mài)方必須履行購(gòu)房合同。
當(dāng)買(mǎi)方滿足以下5個(gè)條件時(shí)，也可主張強(qiáng)制過(guò)戶： a.簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同有效; b.購(gòu)房人具有購(gòu)房資質(zhì); c.購(gòu)房人具有全款能力，若批貸函已下發(fā)，部分法院也會(huì)支持過(guò)戶; d.售房人構(gòu)成根本違約，即售房人明確表示不賣(mài)的證據(jù)材料及逾期履行合同約定的義務(wù)超過(guò)十五日的證據(jù)材料; e.交易房屋未被限制，如查封等; 但是，法院是否會(huì)判決強(qiáng)制過(guò)戶，需要根據(jù)具體的案情來(lái)定，并且如果法院支持買(mǎi)方訴訟，買(mǎi)方還可以要求賣(mài)方支付違約金，盡管違約金酌情承擔(dān)，但屆時(shí)真是得不償失。

房產(chǎn)證逾期起訴書(shū)怎么寫(xiě)(逾期交房訴訟狀怎樣寫(xiě))

一、房產(chǎn)糾紛起訴請(qǐng)求：　　1.判令被告立即為原告辦理涉訴房產(chǎn)的房產(chǎn)證；　　2.判令被告向原告支付逾期辦理房產(chǎn)證的違約金__元；　　3.判令由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。　　二、房產(chǎn)糾紛起訴的事實(shí)和理由：　　原告于__年__月__日與被告簽訂了《商品房合同書(shū)》，向被告購(gòu)買(mǎi)位于__小區(qū)__號(hào)樓__單元__層的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年 __月__日取得正式購(gòu)房發(fā)票。　　房產(chǎn)合同簽訂后，原告依約履行了付款義務(wù)，并于__年收樓入住，被告有義務(wù)及時(shí)為原告辦理房產(chǎn)證，但被告至今未辦理。　　由于雙方在......

如何寫(xiě)逾期訴訟狀(逾期交房訴訟狀怎樣寫(xiě))

談錢(qián)傷感情，但欠錢(qián)不還更傷感情，債權(quán)人可以通過(guò)什么法律途徑追回債款?債權(quán)人可以狀告欠款人，要求還款。那么欠款不還怎樣起訴?需要在法定訴訟期限內(nèi)到法院起訴，如有需要可以在訴前申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，再將準(zhǔn)備好的起訴材料提交到法院立案，等待開(kāi)庭。 欠款起訴書(shū)范本 欠款起訴書(shū) 原告：(身份信息) 被告：(身份信息) 請(qǐng)求事項(xiàng)： 1.判決被告償還欠款___元; 2.判決被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。 事實(shí)和理由： x年x月x日，原債務(wù)人___將欠原告的人民幣_(tái)__元欠款轉(zhuǎn)移給被告，被告同意承受，并當(dāng)場(chǎng)向原告出具借條/......

逾期交房如何起訴書(shū)(逾期交房訴訟狀怎樣寫(xiě))

出賣(mài)人未交付房屋的，買(mǎi)受人可以要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同并支付違約金，也可以要求法院撤銷房屋買(mǎi)賣(mài)合同，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。起訴流程如下:1 .選擇有管轄權(quán)的法院。向開(kāi)發(fā)商住所地或合同履行地法院提起訴訟。2.帶材料到法院備案:①帶起訴狀(包括雙方信息，對(duì)方是公司工商信息；具體訴訟請(qǐng)求，如買(mǎi)受人要求出賣(mài)人支付逾期交房對(duì)應(yīng)的違約金等。；事實(shí)和理由；以及證據(jù)來(lái)源，如購(gòu)房合同)；②準(zhǔn)備證據(jù)3。提交到法院立案庭，立案庭法官會(huì)在七天內(nèi)通知你是否立案。人民法院受理案件后，在完成庭前調(diào)查準(zhǔn)備工作后，應(yīng)當(dāng)依......