投訴
原告，男/女，民族，出生于，19歲，居住，公民身份號碼。
聯(lián)系方式。

被告房地產(chǎn)有限公司，住所地。
法定代表人，經(jīng)理。

索賠:1。依法判決被告協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)證；2.判決被告支付違約金人民幣元；3.本案訴訟費用由被告負擔。

事實及理由:月日，原、被告簽訂房屋買賣合同，約定房屋坐落、建筑面積、單價、總房款及付款方式、被告辦理房屋所有權(quán)證的期限、違約責(zé)任等。
合同簽訂后，原告按約定支付購房款人民幣元，被告應(yīng)辦理房屋所有權(quán)證。然而，被告遲遲沒有這樣做，現(xiàn)在已經(jīng)逾期數(shù)月。根據(jù)合同，被告應(yīng)向原告支付違約金。...

沒有規(guī)定金額。如果逾期90天，可以起訴。
確實沒有還款能力的，應(yīng)當與貸款機構(gòu)協(xié)商，延長還款期限或者分期還款；貸款機構(gòu)向法院起訴并勝訴后，在履行期間不履行法院判決的，將向法院申請強制執(zhí)行；法院在接受強制執(zhí)行時，會依法查詢出借人名下的房產(chǎn)、車輛、有價證券、存款；
刑法第一百九十六條規(guī)定，有下列情形之一，進行信用卡詐騙，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金； 數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產(chǎn)。

你好lz，你是擁有一手房還是二手房？還是一手房，比較難起訴。
如果是二手房，首先要通過郵件、短信等方式發(fā)送“通知函”。告知函一定要在合同上寫明情況和交房日期，告知對方房產(chǎn)已逾期交房，然后在上面寫上你的聯(lián)系方式。
這份“告知書”的作用是收集證據(jù)。
當然，如果對方看到了你的通知函并交給你，就不會有那么多麻煩了。
再這樣下去，你需要找律師發(fā)“律師函”。律師函的作用是告知對方你要起訴對方，要求他聘請律師。
所以在發(fā)律師函之前一定要先發(fā)告知函。

至于賠償，需要根據(jù)購房合同進行賠償，合同上寫明了賠償。

對于起訴過程，如果你確定要不要發(fā)律師函，如果要，那就去問律師。律師會教你怎么做。也可以先咨詢律師。咨詢是不收費的，然后律師會讓你先發(fā)通知函。

ps:如果起訴的話，基本上要一年多才能有個結(jié)果。
根據(jù)你目前的情況，如果要賠償，只能通過起訴來獲得賠償。

物業(yè)糾紛怎么起訴？1.確認被告。
如果是個人，可以在對方戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單位，可以在工商行政管理局打印單位的基本登記信息。
2。寫民事訴訟。
起訴狀應(yīng)當寫明當事人的身份、訴訟請求以及事實和理由。
為保證判決的順利執(zhí)行，還可以向人民法院申請財產(chǎn)保全措施。
3。提交訴狀和證據(jù)。
當你準備好了，把訴訟和證據(jù)提交到人民法院立案庭，立案庭的法官會在七天內(nèi)通知你是否立案。
4。證明。
人民法院立案后，可以指定舉證期限，要求在該期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)不予質(zhì)證。
5。開庭。
立案后，人民法院將安排開庭日期，并提前通知當事人。
開庭時，你應(yīng)當按時到庭。原告無正當理由逾期的，人民法院將判決撤訴。
6。法庭審判。
依次需要經(jīng)過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權(quán)利義務(wù)、詢問當事人是否申請回避、啟動法庭調(diào)查、證據(jù)質(zhì)證、法官質(zhì)證、法庭辯論、陳述最終意見、法庭調(diào)解、宣判等程序。
法律依據(jù):《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條，提起訴訟必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的請求、事實和理由；(4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和被訴人民法院的管轄范圍。

如果開發(fā)商無正當理由延遲交房，購房人的選擇如下:
1。買受人的合同解除權(quán)
合同法第九十四條規(guī)定，當事人一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的，對方可以解除合同。
最高人民法院《關(guān)于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對“合理期限”的定義是，出賣人經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)不履行合同的，一方當事人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事人另有約定的除外。
解釋還規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當事人之間沒有約定的，行使撤銷權(quán)的合理期間為經(jīng)對方催告后三個月。
對方未催告的，撤銷權(quán)自撤銷權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，撤銷權(quán)消滅。

以上法律規(guī)定有三層含義:
1。如果買方想終止合同，他應(yīng)該先發(fā)出通知。2 .
。如果開發(fā)商在通知三個月后仍未交付房屋，買方有權(quán)終止合同。
也就是說，購房者解除合同的條件是，第一開發(fā)商延遲交房；二是被催促后；第三次通知后三個月，房子還沒有交付。
[br/]3。買方解除合同權(quán)的有效期為需求日期后三個月，一年后終止，即解除權(quán)的有效期為一年。
您可以在今年內(nèi)隨時通知開發(fā)商終止合同。如果超過一年期限，你將永久失去解除權(quán)(當然除非你是因為嚴重質(zhì)量問題等其他原因解除合同)。【/br/】而且，如果開發(fā)商在買受人取得撤銷權(quán)后催促買受人行使撤銷權(quán)，則撤銷權(quán)的有效期將縮短至三個月。

在上述規(guī)定中，應(yīng)明確區(qū)分兩次提醒和兩次三個月規(guī)定。一種是買受人督促開發(fā)商交房，一種是開發(fā)商督促買受人行使撤銷權(quán)；一種是經(jīng)購房者催告三個月后取得解約權(quán)，另一種是經(jīng)開發(fā)商催告后將購房者解約權(quán)有效期縮短至三個月。

鑒于上述規(guī)定，當開發(fā)商延遲交房時，無論買受人是否真的準備解除合同，都應(yīng)立即發(fā)函催促開發(fā)商交房。一是開發(fā)商延期交房時應(yīng)采取的應(yīng)對措施；二是催促后開發(fā)商解約也是一種壓力。

提醒應(yīng)當通過快遞等可以留存憑證的方式進行。【/br/】開發(fā)商長期拖延不催促，可以解除合同嗎？按照合同法和司法解釋的規(guī)定，應(yīng)該是不可能的。催促是解除合同的前提。

法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定的，行使撤銷權(quán)的合理期間為對方催告后三個月。
對方未催告的，撤銷權(quán)自撤銷權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；不延期行使的，撤銷權(quán)消滅。

二。買受人要求支付違約金或賠償損失
根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，出賣人逾期交房的，應(yīng)當支付違約金或賠償損失。
當事人可以約定一方違約時，根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約損害賠償額的計算方法。

合同未約定違約金數(shù)額或者損失賠償計算方法的，可以按照相關(guān)主管部門公布的或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的該房屋延期交付期間同地段同類房屋的租金標準確定。

從以上規(guī)定可以看出，合同既約定違約金又約定賠償損失的，不能同時適用，可以適用較高的一項。

買受人選擇解除合同，可以要求支付違約金或者賠償損失嗎？當然可以。
違約金或者賠償損失，基本上就是對一方違約造成的損失的補償。合同解除后，一方還是會有損失，至少是購房款的利息損失，應(yīng)該賠償。所以可以同時主張解除合同和違約賠償。

開發(fā)商延期交房，及時起訴才是最好的辦法！業(yè)主購買開發(fā)商的房屋，房屋買賣合同約定房屋交付期限。
然而現(xiàn)實中，開發(fā)商以各種理由拖延交房期限，業(yè)主長期無法收房。【/br/】車主攻略1。與開發(fā)商集體協(xié)商。
開發(fā)者通常是能言善辯的。

90天后可以起訴，但要看你的金額。一般銀行都懶得起訴你，因為成本更高。
但是不能讓你逾期。一般是收藏。不還就找連帶保證人或者擔保人。如果不還，資產(chǎn)保全就是起訴。

裝修房子逾期怎么起訴(裝修公司裝修房子逾期了怎么處理)

是的，《民事訴訟法》第二十五條 合同的雙方當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。...

房子貸款逾期了被起訴該怎么辦(房子貸款逾期了,怎么辦啊)

欠房貸一般是被銀行起訴，貸款機構(gòu)催款。此時請及時按要求還款，并積極應(yīng)訴，否則后果不堪設(shè)想。 欠銀行房貸未還，銀行起訴： 1：屬于逾期還款，如果繼續(xù)拖欠，信用問題嚴重，以后無法貸款。 2：未能及時按進度還款，房屋可能被收回。 3：被起訴費用得由當事人承擔。 欠銀行房貸未還，銀行起訴的處理方法： 1：及時還款。 2：積極應(yīng)訴。 銀行貸款逾期不還的后果： 1.產(chǎn)生罰息； 2.產(chǎn)生不良信用記錄； 3.被貸款機構(gòu)催款； 4.處置借款人及擔保人資產(chǎn)； 5.情節(jié)嚴重的可能坐牢。 注： 1.產(chǎn)生不良信用記錄記......

房子貸款逾期了被起訴該怎么辦(房子貸款逾期了被起訴該怎么辦)

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房貸逾期被起訴房子還能買么(房子貸款逾期了被起訴該怎么辦)

對全款買房的是沒有多大影響的，還是要看具體達到了什么程度，如果是凍結(jié)了財產(chǎn)的了肯定是無法使用資產(chǎn)了。欠銀行貸款被起訴的行為的話，那么一般來說也就意味著自己已經(jīng)被列入了貸款黑名單，自己可以購買房子，但是不可以采用貸款購買房子，因為沒有銀行會為自己貸款。 房貸想結(jié)清時發(fā)現(xiàn)有逾期被起訴,此時房產(chǎn)能買賣嗎先結(jié)清房貸才能交易。因為沒有結(jié)清房貸，即使你出售了該套房產(chǎn)，也不能過戶的，相當于購房人想買如果按揭的話，銀行也不會貸款的。1、你先預(yù)約你的貸款銀行，結(jié)清房貸，該過程可能需要1-3個月，看貸款銀行的進度，......