
房產糾紛怎么起訴?1、要確認被告。
如果是個人,可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位,可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。
2、書寫民事訴訟狀。
訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。
為確保判決的順利執行,還可以申請人民法院采取財產保全措施。
3、提交訴訟狀和證據。
準備就緒后,就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據,立案庭的法官會在七天內通知您是否立案。
4、舉證。
立案后,人民法院可能會指定舉證期限,要求在期限內提交全部證據材料,逾期提交的證據則不予質證。
5、開庭。
立案后,人民法院會安排開庭日期,并提前通知當事人。
開庭時應準時到庭,原告無正當理由遲到的,人民法院會裁定按照撤訴來處理。
6、開庭審理。
依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請回避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述最后意見、法庭調解和宣判的程序。
法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
出賣人逾期交房,買受人可以要求開發商繼續履行房屋買賣合同并支付違約金,或者請求法院解除房屋買賣合同并要求開發商承擔違約責任。
起訴流程為:1、選擇管轄法院。
在開發商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案:①攜帶起訴狀(包括雙方當事人信息,對方是公司的需要工商信息;具體的訴訟請求,如買受人要求出賣人支付逾期交房相應的違約金等;事實與理由;證據及證據來源,如購房合同);②準備證據3、交到法院立案庭,立案庭的法官會在七天內通知您是否立案。
人民法院受理案件后,在完成審理前的調查、準備工作后,應當按法定程序開庭審理。
法院適用普通程序的案件 , 應當在立案之日起6個月內應當審結,有特殊情況的,按法定程序申請延長。
在這里建議大家,這種起訴開發商等案件,最好是聯合另外的買主,共同維權。
法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
房屋貸款起訴你的對象是給你放貸的銀行,跟開發商一點毛關系都沒有,如果是銀行起訴你的話,那你的房子會被銀行拍賣,如果拍賣的價格沒能抵過你的欠款,那銀行還會繼續起訴你
1、房產信息可隨時查詢 已經獲得預售證的房子會將信息在公眾信息網上公布,市民可以通過房產管理局公眾信息網,清晰地了解樓盤信息。 2、避免買到問題樓盤 如果開發商將已經抵押或被查封的樓幢進行出售,不知情的購房者也可能因不了解情況而購買到問題樓盤。 網上備案系統上線后,在商品房建檔時,包括樓盤總的套數,可銷售套數,銷售單位的戶型、面積、狀態,以及樓盤的查封、抵押情況均會及時公布。 而交易雙方在對合同內容確認無誤、點擊保存后,房屋銷售狀態會立刻反饋到網上備案系統,自動將可售狀態修正為已售狀態,從而能有......
南京二手房交易流程及費用 南京二手房交易流程及費用因市場行情、買家支付能力以及賣家購房需求不同而存在差異,具體以下步驟供您參考。①找好購房者確定購房意向,初步審核信息②購房人驗證身份,信息錄入,信息核實,簽訂購房合同③購房人支付首付,簽訂貸款合同④貸款審批通過后辦理產權過戶及繳稅⑤過戶完成后辦理貸款過戶手續⑥貸款過戶完成后,由賣方支付尾款⑦銀行貸款下放完成,辦理銀行審批手續⑧出證,辦理產權過戶手續⑨產權過戶手續辦理完成后辦理買家貸款手續⑩抵押貸款下放完成后辦理買家貸款手續抵押貸款下放完......
開發商逾期了,起訴完也不一定能交房 逾期交付要陪違約金 你以為開發商愿意啊 肯定是碰到事情了,解決才可以交付...

算違約中的遲延履行。 一般的購房合同中都有關于遲延交付房屋的違約金計算方法,你仔細看看你的合同里約定沒有。如果沒有具體約定,可以就約定交房日期起至實際交房日期間,你在外租住房屋的費用(或相當于這個費用),要求開發商賠償損失。 你可以先跟開發...
你說呢...柳州集美郡逾期不交房不肯付違約金對于此類糾紛,2003年司法解釋規定了購房方催告權和解除合同權。從切實維護購買方的合法利益角度出發,開發商在催告后三個月內履行的,同時要承擔違約責任。如果預售方在經催告后三個月內仍不能履行的,購房...
商業貸款可以轉成住房公積金貸款嗎 可以的,只要找到公積金辦理中心請他們辦理一般沒有問題的,但是有手續費.讓他們和銀行去溝通,因為一般他們在銀行有熟人這樣好辦理些,銀行是不會給你辦理的因為這樣會減少他們的利息. 商業貸款符合一定條件下可以申...
杭州樓盤逾期交付國土局違約金-杭州樓盤逾期交付國土局違約金怎么算 近年來,隨著杭州經濟的快速發展,樓盤的開發和銷售日益活躍。然而,在樓盤交付過程中,由于各種原因,有時會出現延期交房的情況。對于這種情況,國土局會根據相關法規對開發商進行相應...
美美世界14、15棟已經正式交房,不少業主已經裝修入駐。16棟,22棟,23棟,主體工程建設已經完成。
南京樓盤逾期兩年多還沒有交付-南京樓盤逾期兩年多還沒有交付怎么辦 自從買房以來,我一直夢想著擁有一個溫暖舒適的家。可是,現實卻總是讓人跌跌撞撞。我最近發現,南京樓盤逾期兩年多還沒有交付,這讓我陷入了困境。 我開始找各種渠道了解樓盤的進展...