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房貸逾期要起訴(房貸逾期多久會被起訴的解決辦法)

2023-06-06 00:55發(fā)布

房貸逾期要起訴

對于數(shù)額并沒有規(guī)定,逾期90天就可以起訴。
確實沒有償還能力的,應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商,寬展還款期間或者分期歸還;貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會申請法院強(qiáng)制執(zhí)行;法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時,會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款; 貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決,則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費(fèi)及出入境,甚至有可能會被司法拘留。
《刑法》第196條規(guī)定,有下列情形之一,進(jìn)行信用卡詐騙活動,數(shù)額較大的,處五年以下有期徒刑或者拘役,并處二萬元以上二十萬元以下罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處五年以上十年以下有期徒刑,并處五萬元以上五十萬元以下罰金; 數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產(chǎn)。

房貸不還多久會被法院起訴

房貸一個月不還會被銀行進(jìn)行貸款催收。
未還貸款處理方法: 在欠款逾期時會進(jìn)行催收貸款; 逾期超過90日,向法院提起訴訟。

《物權(quán)法》
  第一百九十五條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。
協(xié) 議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。

  抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。

  《民事訴訟法》
  第一百九十六條 申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán),由擔(dān)保物權(quán)人以及其他有權(quán)請求實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的人依照物權(quán)法等法律,向擔(dān)保財產(chǎn)所在地或者擔(dān)保物權(quán)登記地基層人民法院提出。

  第一百九十七條 人民法院受理申請后,經(jīng)審查,符合法律規(guī)定的,裁定拍賣、變賣擔(dān)保財產(chǎn),當(dāng)事人依據(jù)該裁定可以向人民法院申請執(zhí)行;不符合法律規(guī)定的,裁定駁回申請,當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。

貸款有了逾期銀行需要起訴的條件是什么走什么樣的程序

銀行貸款逾期后銀行不會馬上起訴,因為銀行要多讓你逾期幾個月,那樣銀行會收取更多的滯納金,然后銀行會給你打電話催收在起訴你,起訴流程如下:

  • 首先會受到法院的傳票
  • 然后起訴你
  • 然后配合銀行拍賣房子
  • 一般銀行拍賣了房子,那么基本上就沒有剩下的錢了
  • 拍賣后銀行直接過戶就可以了
  • 資產(chǎn)處理完畢
  • 銀行貸款逾期還不上多久會被起訴

    超過90天就可能會被起訴。

    欠銀行貸款屬于借款合同糾紛,不論數(shù)額大小,銀行都可以到法院起訴追收。
    如經(jīng)法院判決仍拒不履行,銀行可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
    包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款,查封已抵質(zhì)押的財產(chǎn)。

    法院與金融機(jī)構(gòu)還會將你,進(jìn)入失信名單并公示,列為被執(zhí)行人,并收集你的相關(guān)財產(chǎn)證據(jù),并拍賣,你可能會面臨的不僅是嚴(yán)肅的司法懲處,還會有經(jīng)濟(jì)上的重大損失與懲罰。

    擴(kuò)展資料:
    根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定,借款人未按借款合同的約定期限返還借款的行為是違約行為,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
    承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括返還借款本金、支付合同約定的借款期間的利息及支付借款逾期部分的利息。

    對于返還借款本金、支付合同約定的借款期間的利息因當(dāng)事人在借款合同中約定明確,一般無爭議;對于借款逾期部分的利息,借款人應(yīng)按何標(biāo)準(zhǔn)支付及支付至何時止,不僅當(dāng)事人間有很大的爭議,法官在裁決這類案件時適用的標(biāo)準(zhǔn)也不統(tǒng)一,影響了法律的權(quán)威性。
    律師以為,對這一問題有必要作一整合,使大家的認(rèn)識能夠統(tǒng)一。

    銀行投放在這類放款上的資金,將來可能收回,也可能收不回來。
    遭受損失的可能性極大,對于這類放款,商業(yè)銀行通常要加收懲罰利息。
    逾期貸款屬于銀行的有問題資產(chǎn),因此商業(yè)銀行應(yīng)保持較高的資本準(zhǔn)備,準(zhǔn)備率一般為50%。

    計算與裁判
    首先,如何確定計息期間。
    關(guān)于利息的計算應(yīng)當(dāng)從借款之日起計算,復(fù)利應(yīng)自按約或按規(guī)定結(jié)息付息時拖欠之日起計算,并無疑問,但利息或復(fù)利應(yīng)計算至何時,則規(guī)定并不明確。

    一種意見認(rèn)為,逾期貸款利息和拖欠利息的復(fù)利應(yīng)當(dāng)計算到判決確定的履行期滿日,借款方當(dāng)事人不按期償付借款本息,承擔(dān)違約民事責(zé)任的底線應(yīng)為法院判決確定的履行期滿日,一旦判決確定了給付日期,判決生效后就不允許借款人繼續(xù)拖欠。

    這是法院判決的強(qiáng)制性、拘束力、執(zhí)行力所在,期滿后如果借款方仍不清償,則應(yīng)按我國民事訴訟法第二百三十二條的規(guī)定,承擔(dān)遲延履行法院判決的責(zé)任,即支付加倍利息的遲延履行金,如果判決確定的履行期滿前借款方提前清償,則應(yīng)在判決基礎(chǔ)上相應(yīng)減少利息支付。
    這屬于借款雙方的自行和解,也不違反法律規(guī)定。

    另一種意見認(rèn)為逾期貸款利息及復(fù)利應(yīng)計算到借款實際清償之日,借款方未按生效判決確定的履行期清償,不僅是拒不履行法院判決的行為,相對貸款方來說,同樣也是違約行為的繼續(xù)。

    一種行為兩種性質(zhì),貸款方針對借款方便享有給付遲延履行金和違約金兩種請求權(quán),并允許選擇其一。

    還有一種意見認(rèn)為,逾期貸款利息應(yīng)計算至貸款方當(dāng)事人的起訴日。
    因為人民法院對借款合同糾紛案件的審查評判,應(yīng)圍繞雙方爭議的焦點(diǎn),僅限于當(dāng)事人訴訟請求的范圍,法院判決結(jié)果不得超出訴訟請求支付借款利息的范圍。

    貸款方起訴時,人民法院判決認(rèn)定借款方應(yīng)支付借款及利息的數(shù)額,就是對案件事實的客觀認(rèn)定,即法院受理時借款方所拖欠貸款方的借款本息,只應(yīng)到起訴時止,此后屬訴訟中及判決后遲延而增加的,不屬起訴時雙方訴爭的事實范圍。

    如果允許借款方當(dāng)事人通過訴訟,甚至判決確定的履行期滿后仍拖欠,那么法院事實的認(rèn)定是否確定?如在判決時,就考慮到借款方可能不按確定的期限履行,那么,判決書的拘束力何在?判決后,借款方隨著履行的遲延而支付貸款利息數(shù)增加,那么判決結(jié)果的確定性何在?因而應(yīng)以起訴日為判決利息計算的截止時限。

    參考資料來源:百科(逾期貸款)

    房貸拖欠多久會被起訴

    一、一般先是電話催收,或信函通知。
    如果貸款人還不履行還款義務(wù)的話,銀行人員會上門催收。
    如果還是不還走后才起訴。
    二、依據(jù)《物權(quán)法》 第一百九十五條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。
    協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。
    抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。

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    房貸逾期之后,并不會立刻就進(jìn)行拍賣,而是先進(jìn)行催收,銀行一般會發(fā)函通知借款人進(jìn)行還款,貸款機(jī)構(gòu)也會發(fā)短信來進(jìn)行催收。在房貸逾期超過了三個月之后,就不再只是催收了,因為這時機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以進(jìn)行起訴,所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會向法院提起訴訟,通過法律途徑來要求借款人盡快還款。而在訴訟期間,房產(chǎn)也會被凍結(jié)。在起訴過后,當(dāng)事人還不能歸還欠款的話,房產(chǎn)就會經(jīng)由法律程序進(jìn)行拍賣,通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。所以房貸在逾期之后,一般是在被銀行或貸款機(jī)構(gòu)起訴后,當(dāng)事人依然無法歸還欠款的情況下,房產(chǎn)才會被拍賣的。......

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      可以賣啊 只要法院沒有對你的房產(chǎn)進(jìn)行沒收就可以賣不過你要先還清貸款才可以過戶沒有首付票沒事 但是要有購房發(fā)票或者契稅票貸款還不上被銀行起訴現(xiàn)在房子還可以過戶出去嗎可以先把房子抵押出去,用抵押的錢還清貸款,在把房子的抵押款還上,就可以了房子貸...

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