如果貸款人和擔保人不主動履行判決的，會由法院進行強制執行，包括依法查封、扣押、凍結、處分被執行人的財產，或采取限制高消費、錄入失信被執行人名單等執行措施。
如果確實無履行能力的，也可以由法院暫時中止執行，等被執行人有履行能力后，可隨時恢復執行。
如果屬于有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，則構成拒不執行判決、裁定罪，要承擔刑事責任。
《刑法》 第三百一十三條　【拒不執行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

就你所述的問題，分析如下：
1、你簽訂的擔保書上有擔保范圍2萬元以內，所以你承擔的擔保金額最大為2萬元。
貸款人貸了12萬，與你沒有直接關系，你只在2萬元內承擔擔保責任。

2、一般擔保，即債權人應用盡辦法向債務人追償后，不足部分才能向一般擔保人追償，否則一般擔保人有先訴抗辯權，拒絕債權人要求直接承擔擔保責任。

3、你如果承擔擔保責任后，可向債務人追償。

如果是擔保貸款，你逾期的貸款信用社會要求擔保人進行償還。
如果擔保人也不具備償還能力了，會向你及擔保人提起訴訟，執行你們的相關財產，包括配偶名下的共同財產。
如果你的房產還沒有被保全，建議你把房產出售至子女名下并申請房屋按揭貸款，用以償還信用社的貸款。
以后的房屋貸款由子女分別按月償還即可。
不詳之處可以聯系我，希望可以幫到你:) Ms.劉 51663051
太倉貿易B5！

首先糾正這位哥們一下，您所簽訂的應當是保證合同，我國保證人分為一般保證人和連帶保證人。
具體概念如下：
保證合同：指的是保證人與債權人訂立的在主債務人不履行其債務時，由保證人承擔保證債務的協議。

保證合同的當事人稱為保證人和被保證人。

連帶保證人簡單的說就是與被保證人在法律上負同等責任。
（債權人可以直接向你索要欠款）
一般保證人簡單的說就是補充責任，債權人必須先向債務人窮盡法律上的救濟后（包括訴訟和強制執行才能像一般保證人主場債權）

您提到的“1、當時合同簽訂時是朋友同學要求我們先簽的字后寫的其他內容，而且簽字的地點不是在信用社，也沒有信用社工作人員在場，更沒有信貸員向我們解釋責任。
”如果您有證據證明當時的情況的話，可以以重大誤解或其他理由撤銷合同，因為您當時是先簽字再擬定的合同，您對該合同沒有意思表示。

q1：一般與金融機構簽訂的都是連帶保證合同。
您現在作為連帶保證人，理論上如果5人保證的范圍都一樣的話，應當5人平均分配責任。

q2：如果對方申請財產保全的話，應當會被限制交易。

q3：按揭房因為銀行有擔保物權且在先所以是否會被法院拍賣取決與您按揭貸款買房的銀行是否同意，畢竟他在這個房子上有擔保物權。

我希望您能補齊其他信息。
我的qq377304511

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