一、唯一住房不能查封　
　　根據(jù)2005年出臺的《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》。

　　第六條規(guī)定：“對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債”。

　　第七條指出，業(yè)主抵押自己所有房屋，如果該套房產(chǎn)是屬于業(yè)主的惟一可以居住房產(chǎn)，而且有充分證據(jù)可證明這一點的時候，那么即使抵押權(quán)人（通常為銀行）向業(yè)主追討欠款，法院也不能拍賣、變賣或者抵債。

　　二、銀行：仍可進(jìn)行債務(wù)追索
　　在此司法解釋正式出臺之前，如果住房按揭人連續(xù)三個月或一年內(nèi)累計有六個月不向銀行按時還款，就將被視為斷供。
按照程序，銀行會先發(fā)催款通知書，限期還款，若按揭人繼續(xù)不償還，銀行為防止風(fēng)險就要收樓，收樓后會綜合各方面因素給住房估價，對其進(jìn)行拍賣處置。

　　新規(guī)的出臺后，并不意味著購房者可以隨便拖欠銀行貸款甚至不還。
銀行依然會對斷供、拖欠銀行貸款的人進(jìn)行債務(wù)追索，并對惡意欠貸人提起法律訴訟。

　　三、最高人民法院司法解釋的現(xiàn)實意義
　　最高人民法院不得拍賣業(yè)主唯一住房規(guī)定的出臺，體現(xiàn)了國家對購房者的一種人性化關(guān)懷，給經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)困難的購房者一個緩沖時間，避免市民出現(xiàn)無家可歸流離失所的情況。

　　絕大多數(shù)的工薪階層只能選擇按揭方式來買房。
最高法院出臺的前述規(guī)定可使因意外因素喪失經(jīng)濟(jì)能力的家庭免遭流離之苦。
但可能也使所有中低收入家庭都要經(jīng)過更多審核手續(xù)、更長等待時間，才能夠住上自有房屋，相信這絕不是立法者愿意看到的情況。

　　通常，銀行會為負(fù)債者保留一定年限的租房費用。
當(dāng)然是否可以要求拍賣商品房，并從拍賣所得中收回部分貸款？等等。
這些問題目前并沒有明晰規(guī)定。
換句話說：房子還是不能拍賣，還得讓人住著。

房貸結(jié)清逾期(逾期已結(jié)清辦理房貸)

會有一定的影響。幾天后就對房貸產(chǎn)生了影響。貸款人只要在規(guī)定的還款時間內(nèi)沒有償還貸款，就會逾期，產(chǎn)生滯納金，就會有逾期記錄。需要注意的是，逾期記錄會被上傳到信用信息系統(tǒng)，這會影響新的信用業(yè)務(wù)的辦理。拓展資料：逾期按揭的后果是什么?1. 承擔(dān)一定的懲罰性利息。如果金融機(jī)構(gòu)愿意借錢，必然會收取利息，但如果不償還貸款，滯納金和貸款罰款就必須為此付出一定的代價。逾期期限越長，罰款越多，除罰款利息外，還可能需要承擔(dān)滯納金等費用。2. 逾期記錄記入貸方。逾期貸款將會有逾期記錄。即使欠款被還清，個人信用報告仍然......

房貸逾期提前結(jié)清(房貸逾期顯示已結(jié)清)

能怎么辦，要么拖，最多是起訴你，應(yīng)該不會這么過分。只是會爆通訊錄之類的，所以你還是趕緊還上吧，需要不多的話說不定我可以幫忙 追答：...

房貸逾期短信顯示已結(jié)清(房貸逾期被通知一次性結(jié)清)

逾期不好！因為一些原因而產(chǎn)生逾期是銀行還有自己都不愿意面對的事，但是你只要表現(xiàn)好，逾期其實也是能解決的！ 1、及時還清債務(wù)是第一選擇 面對銀行催債，貸款人要做的第一件事就是盡可能的將利息和本金全部償還。欠債還錢天經(jīng)地義，貸款人在取得借款時是簽署了貸款合同、產(chǎn)生法律效力的。 如果貸款人不能夠及時償還貸款，將會產(chǎn)生不良信用記錄，下次再想進(jìn)行銀行貸款時，這條不良信用記錄將影響我們的貸款利息，甚至直接被銀行拒絕貸款申請。 當(dāng)貸款逾期超出90天時，銀行會向法院提起訴訟，此時，貸款人將面臨著財產(chǎn)凍結(jié)、行為受......