逾期未還房貸被起訴

房屋貸款未及時繳納被起訴了，解決方法如下：
1、可以積極直接找銀行協商
2、爭取銀行的諒解，并且把拖欠的利息和本金一并還掉
備注：貸款的錢最好按時還清，盡量不要產生逾期，貸款逾期的后果如下：
1、確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還；
2、如果貸款機構起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行；
3、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款；
4、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

房貸逾期之后，并不會立刻就進行拍賣，而是先進行催收，銀行一般會發函通知借款人進行還款，貸款機構也會發短信來進行催收。

在房貸逾期超過了三個月之后，就不再只是催收了，因為這時機構已經可以進行起訴，所以銀行或貸款機構很可能會向法院提起訴訟，通過法律途徑來要求借款人盡快還款。
而在訴訟期間，房產也會被凍結。

在起訴過后，當事人還不能歸還欠款的話，房產就會經由法律程序進行拍賣，通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。

所以房貸在逾期之后，一般是在被銀行或貸款機構起訴后，當事人依然無法歸還欠款的情況下，房產才會被拍賣的。
而房貸發生逾期后一般要三個月以上才可能會被起訴。

1、法院起訴，提交訴狀，法院受理，受理費10000元以下是50元，（這也是程序走到完我只需出這點成本，所以不要以為金額小，我就不會起訴。
）
2、法院受理后 ，會給你傳票，第一次會是調解，（當然，客戶你是不可能來法院的），那么就是調解失敗。

3、調解失敗后，開庭受理，法院會發出第二張傳票， 確定開庭時間，（當然，客戶你還是不會來法院的），但“缺庭”不會影響判決，法官判決后會把判決書寄給你，
你敗訴這是不用講的，判決書會告訴你什么時間必須要把錢打到法院的賬戶。

4、如果到期你不打錢，那么公司就申請強制執行，這點錢不可能查封你固定資產，但會凍結你所有銀行卡，所有的銀行這時是“只能進不能出的”，就這點流程，很簡單。

　　那么再來了解下什么情況下會被法院起訴：
1.先由客戶經理部的貸后管理崗進行催討，包括撥打催討電話和發送催討短信、郵件。

2.如果步驟1沒有得到反饋，客戶經理部會講欠款信息，包括當時的借款材料轉到法律合規部。

3.法律合規部由法律事務部接手。

4.法律事務部的法務經理會與客戶先行溝通，包括商量還款協議。

5.步驟4無反饋的情況下，法律事務部的法務經理會走行內審批程序進行起訴審批，準備訴訟材料，然后去法院立案。

6.立案的同時會向法院申請做財產保全。
財產保全的對象并不針對抵押房產，而是針對欠款人的銀行賬號。

房貸一個月不還會被銀行進行貸款催收。
未還貸款處理方法: 在欠款逾期時會進行催收貸款; 逾期超過90日,向法院提起訴訟。

《物權法》
　　第一百九十五條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。
協 議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。

　　抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

　　《民事訴訟法》
　　第一百九十六條 申請實現擔保物權，由擔保物權人以及其他有權請求實現擔保物權的人依照物權法等法律，向擔保財產所在地或者擔保物權登記地基層人民法院提出。

　　第一百九十七條 人民法院受理申請后，經審查，符合法律規定的，裁定拍賣、變賣擔保財產，當事人依據該裁定可以向人民法院申請執行；不符合法律規定的，裁定駁回申請，當事人可以向人民法院提起訴訟。

不會坐牢的，貸款逾期未還屬于民間借貸糾紛，即使對方向法院起訴，法院也只是將債務人列入全國失信人囗黑名單，同時終身追償，但是法院不會判刑的。

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