
如果貸款一般都還了,銀行也不會堅持起訴
房貸不能還怎么辦
如果購房者因意外事故不能按時還房貸,可以提前30天向貸款銀行申請貸款展期。銀行核實后會適當(dāng)延長房貸期限,減少月供。
一般來說,如果你沒有按時還房貸,銀行會打電話寫信催你還款。
此外,這期間還會產(chǎn)生滯納金,越積越多。
如果你不還款,銀行會上門或者給你發(fā)律師函。接下來,房子會按照合同條款的相關(guān)規(guī)定進行處置,比如拍賣。
貸款人購買的房屋未在房管部門辦理抵押登記的,在您連續(xù)三個月或累計六個月未還款時,貸款銀行將要求開發(fā)商按照借款合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。開發(fā)商為你償還剩余貸款后,開發(fā)商會根據(jù)擔(dān)保法收回房屋或者拍賣房屋。
這種情況下,你的經(jīng)濟損失很大,因為收回或拍賣的房子價格總是低于你剛買房時的價格,而且你每個月開始還的貸款大部分是利息,也就是說你沒還多少本金。所以,結(jié)果就是,收回或者拍賣之后,你可能剩下的房價就所剩無幾了。
所以,如果房貸沒還,銀行和開發(fā)商有權(quán)拍賣你的房子!另外,更大的缺點是,你在銀行的信用會有不良記錄,一旦被注意到,可能會保留3到7年。如果以后想從其他銀行貸款,可能會因為信用不良而很難申請到。
如果你爸爸不小心受傷了,還款晚了,沒人會為難你。
你可以直接聯(lián)系銀行。銀行要的是貸款,不是別的。
你償還的是貸款本金加利息,外加訴訟費。
你不用付律師費。
律師費由委托單位支付。
即使法院調(diào)解或者判決,律師費也是由委托單位支付的。
被銀行起訴是因透支超過規(guī)定限額或期限,經(jīng)發(fā)卡行催收兩次仍超過3個月不還。銀行認定為非法占有,根據(jù)刑法第196條屬于惡意透支。
銀行只有在還清信用卡本金、逾期利息和滯納金后,才會撤訴。
否則將根據(jù)逾期本金大小承擔(dān)相關(guān)刑事判決。
惡意透支,數(shù)額在一萬元以上不滿十萬元的,應(yīng)當(dāng)認定為刑法第一百九十六條規(guī)定的“數(shù)額較大”;數(shù)額在十萬元以上不滿一百萬元的,應(yīng)當(dāng)認定為刑法第一百九十六條規(guī)定的“數(shù)額巨大”;數(shù)額在一百萬元以上的,應(yīng)當(dāng)認定為刑法第一百九十六條規(guī)定的“數(shù)額特別巨大”。
惡意透支對應(yīng)的刑事責(zé)任:一百萬元以上可判無期
定性刑事責(zé)任
一萬-十萬元處五年以下有期徒刑或者拘役
并處二萬元以上二十萬元以下罰金
十萬-一千元。處五萬元以上五十萬元以下罰金
,并處一百萬元以上罰金
,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產(chǎn)。
如果貸款逾期已經(jīng)被銀行起訴到法院,他要積極應(yīng)訴,根據(jù)具體情況采取相應(yīng)措施:
1。如果銀行的訴訟金額有誤,他應(yīng)該在法院規(guī)定的期限內(nèi)及時向法院提交相關(guān)證據(jù),以便法院查明事實,維護你的利益。2 .
。如果金額正確,盡量與銀行協(xié)商達成分期還款協(xié)議,減輕還款壓力。
另外,如果法院判決后你仍不主動履行,法院將依法強制執(zhí)行并處置你的財產(chǎn),你可以限制高消費,加入失信被執(zhí)行人名單,對以后的生活、工作、貸款等信用活動造成嚴(yán)重影響。
如果貸款無法償還,避免后果的辦法就是盡快償還債務(wù)。
可以辦理過橋貸款的辦理流程
過橋貸款
1。與貸款公司取得聯(lián)系;
2。相識,確定合作;
3。簽訂合同,提交材料,辦理手續(xù);
4。處理完成;
5。貸款是收費的。
過橋貸款申請條件:
1。有合法身份;
2。有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款擔(dān)保本息的能力,無不良信用記錄;
3。有合法有效的購房合同;
4。能夠提供貸款擔(dān)保銀行認可的有效貸款擔(dān)保;
5。貸款擔(dān)保銀行規(guī)定的其他條件。
過橋貸款需要以下資料:
1。貸款人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明
2。貸款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證書等資信證明文件;
3。借款人具有法律效力的身份證明;依法取得的相關(guān)房屋權(quán)屬證書或者證明本人對該房屋享有權(quán)利的證明;
4。抵押財產(chǎn)的估價報告、估價證明和保險文件;
5。購買和建造住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;
6。貸款銀行要求的其他文件或資料。
過橋貸款是一種短期貸款,可以緩解燃眉之急,但不是長久之計。
還清貸款后,銀行撤訴后要努力賺錢,以免再次陷入財務(wù)危機。
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