逾期交房十年還能起訴嗎 逾期了10多天可以買房不

      2023-06-06 13:24發(fā)布

      逾期交房十年還能起訴嗎

      延期一年或者二年交房很正常,這種官司沒法打!也很難打!

      民間貸款過期十年還能起訴嗎

      看是否有訴訟中止的情況,如沒有的話,就過了訴訟時(shí)效,否則,出現(xiàn)時(shí)效中斷,以中斷時(shí)起不超二年,還是可起訴的。

      貸款超期十年還能起訴嗎?無抵押.沒簽訂任何延期合同

      您好,具體看合同怎么約定,一般訴訟時(shí)效的是兩年。

      開發(fā)商逾期交房4年已簽收交房通知還可以起訴嘛

      開發(fā)商無正當(dāng)理由延期交房的,購房人的選擇如下:
      一、購房人的合同解除權(quán)
      《合同法》第九十四條規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對(duì)方可以解除合同。
      最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對(duì)“合理期限”進(jìn)行了明確,該解釋規(guī)定,出賣人遲延交付房屋,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的,應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。
      該解釋又規(guī)定,法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定,經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后,解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。
      對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的,解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的,解除權(quán)消滅。

      以上法律規(guī)定的含義有三點(diǎn):
      1、購房人如欲解除合同,應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。

      2、經(jīng)催告后過了三個(gè)月,開發(fā)商仍然沒有交房的,購房者取得合同解除權(quán)。
      就是說購房者解除合同的條件是第一開發(fā)商延遲交房;第二經(jīng)過催告;第三催告后滿三個(gè)月仍未交房。

      3、購房者合同解除權(quán)的有效期是從催告日起三個(gè)月后開始,一年后結(jié)束,即解除權(quán)的有效期為一年。
      在此一年內(nèi)都可以隨時(shí)通知開發(fā)商解除合同,超過一年期限,則永久性地喪失了解除權(quán)(當(dāng)然以其它理由如嚴(yán)重質(zhì)量問題而解除合同的除外)。
      并且,如果在購房者取得解除權(quán)后,開發(fā)商有催告購房者行使解除權(quán)的,則解除權(quán)的有效期縮短為三個(gè)月。

      以上規(guī)定中,兩個(gè)催告和兩個(gè)三個(gè)月的規(guī)定應(yīng)當(dāng)區(qū)分清楚,一為購房者催告開發(fā)商交房,一為開發(fā)商催告購房者行使解除權(quán);一為購房者催告后經(jīng)過三個(gè)月取得解除權(quán),一為開發(fā)商催告后購房者的解除權(quán)有效期縮短為三個(gè)月。

      鑒于以上的規(guī)定,在開發(fā)商延遲交房時(shí),不管購房者是不是真的準(zhǔn)備解除合同,都應(yīng)當(dāng)在開發(fā)商延遲交房后立即發(fā)函催告,一是在開發(fā)商遲遲不能交付房屋時(shí)采取的一個(gè)應(yīng)對(duì)舉措;二是催告后可解除合同對(duì)開發(fā)商也是一種壓力。

      催告最好以快遞等可保留憑證的方式進(jìn)行。
      在沒有催告的情況下,開發(fā)商長期拖延,是否可以解除合同?依合同法和司法解釋的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)是不可以的,催告是解除合同的前提條件。

      法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定,經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后,解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。
      對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的,解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;延期不行使的,解除權(quán)消滅。

      二、購房者要求支付違約金或者賠償損失
      按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。
      當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

      合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

      以上規(guī)定可知,合同既約定違約金又約定了賠償損失的,不能同時(shí)適用,可擇一較高者適用。

      購房者選擇解除合同的,能否再要求支付違約金或要求賠償損失?可以。
      違約金或賠償損失基本都是對(duì)違約造成一方損失的補(bǔ)償,解除合同后,一方仍然會(huì)存在損失,至少會(huì)發(fā)生購房款利息的損失,該損失應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償,因此解除合同和違約賠償可以同時(shí)主張。

      二手房逾期交房訴訟劃算嗎(二手房逾期交房訴訟劃算嗎)

      二手房逾期交房后還能起訴。 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的,應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定,經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后,解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的,解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的,解除權(quán)消滅。 買二手房逾期交房,應(yīng)該按照合同索要賠償嗎?他的理由是不存在的,銀行到賬是有存根的 那就是證據(jù) 走司法費(fèi)用主要是律師費(fèi)追問:......

      逾期交房2年還可以起訴嗎(交房超過三年了還能起訴嗎)

      把合同找出來,一般購房合同上面對(duì)于雙方的違約責(zé)任都會(huì)作出明確的賠償規(guī)定的。看看你當(dāng)時(shí)是怎么簽署的,去要求賠償吧。支付寶逾期起訴立案標(biāo)準(zhǔn)是什么?這個(gè)沒有明確的規(guī)定,不過平臺(tái)是會(huì)給一定容忍限度的,一般是逾期90天以后,金額5萬以上的情況下,被支付寶起訴的概率較高。支付寶逾期起訴立案標(biāo)準(zhǔn)是什么?大家在使用花唄、借唄的時(shí)候都是和支付寶簽了使用合同的,里面有規(guī)定了還款義務(wù),要是逾期沒還錢就屬于違約,支付寶就可以根據(jù)當(dāng)時(shí)簽訂的合同去法院起訴用戶。具體多久起訴,因?yàn)闆]有明確規(guī)定,原則上只要債權(quán)關(guān)系存在對(duì)方都有......

      上海拆遷安置房逾期十年(上海待拆遷房)

      答: 拆遷后安置房十年不還房沒有這個(gè)規(guī)定我買了一套拆遷安置房有十年了。房主一直不肯交房理由是他房子沒拿齊拿齊全了再交付。我該和他打官司嗎?肯定不能把尾款付清。目前你們?nèi)綉?yīng)該達(dá)成一致協(xié)議。賣房給你的人,你自己。開發(fā)商。三方簽署一個(gè)合同及協(xié)議。然后到房屋產(chǎn)權(quán)變更中心更改名字。...

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        逾期十年應(yīng)該早成黑戶了應(yīng)該卡也被自動(dòng)銷戶了?! £P(guān)于信用卡的逾期總結(jié)如下?! ?信用卡有逾期的處理方法: 1.   首先如果過了還款的時(shí)間,那么盡快還款,確保把欠款補(bǔ)上; 2.   聯(lián)系銀行客戶經(jīng)理是否產(chǎn)生了逾期記錄,能不能及時(shí)補(bǔ)救?! ∫?..

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        可以起訴,但要提供中間向債務(wù)人催收的證據(jù)。否則,該債權(quán)已經(jīng)超過訴訟時(shí)效。

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        我在想,你的情況是不是已經(jīng)過了訴訟時(shí)效了。一般訴訟時(shí)效是兩年(包括借款糾紛),從約定還款期,或者對(duì)方曾經(jīng)答應(yīng)延遲后的新日期或能證明你追要過的日期開始重新計(jì)算兩年。

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        逾期十年應(yīng)該早成黑戶了應(yīng)該卡也被自動(dòng)銷戶了。  關(guān)于信用卡的逾期總結(jié)如下。   信用卡有逾期的處理方法: 1.   首先如果過了還款的時(shí)間,那么盡快還款,確保把欠款補(bǔ)上; 2.   聯(lián)系銀行客戶經(jīng)理是否產(chǎn)生了逾期記錄,能不能及時(shí)補(bǔ)救?! ∫?..

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