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房貸逾期律師費(fèi)付不起(房貸逾期銀行起訴律師費(fèi)必須付嗎?)

2023-06-06 12:06發(fā)布

房貸逾期律師費(fèi)付不起

房貸逾期被起訴,銀行有權(quán)有求違約方承擔(dān)律師費(fèi)。
既然簽訂了借款合同,雙方就必須按合同規(guī)定的條款履行義務(wù),房貸逾期不還,違約方屬于過(guò)錯(cuò)方,也給銀行帶來(lái)了不必要的麻煩,所以這些影響造成的后果,理應(yīng)由違約方承擔(dān)。
相關(guān)案例 日前,記者從江蘇省高級(jí)人民法院獲悉,法院經(jīng)審理判決小蔣一次性提前償還銀行全部貸款本息51萬(wàn)余元。
小蔣買(mǎi)房是2010年11月的事,他為購(gòu)房向某銀行貸款65萬(wàn)元,借款期限20年,分240期歸還,每期需歸還4000多元。
借款合同約定:“借款人連續(xù)3期或累計(jì)6期逾期還款的,貸款人有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下貸款本息全部提前到期。
” 自今年7月起,小蔣已連續(xù)三期未能按照約定時(shí)間歸還貸款本息,小蔣自己倒沒(méi)放在心上,可銀行卻跟他動(dòng)真格的了。
銀行宣布貸款全部提前到期并訴至法院,要求小蔣立即支付剩余全部貸款本息51萬(wàn)元。
接到傳票,小蔣仍抱有一絲僥幸心理,覺(jué)得銀行可能只是嚇唬嚇唬他。
審理中,小蔣稱自己無(wú)法接受銀行提前收貸,并一再?gòu)?qiáng)調(diào),他簽訂合同時(shí)并未注意到合同中有提前收貸的約定,事實(shí)上,他也只是晚了幾天還款,不是沒(méi)有還款,逾期部分只有幾百元,且都已經(jīng)全部還清了,希望法院能駁回銀行的訴求。
可銀行并非“鬧著玩”,以違約為由,要求小蔣提前還款。
宜興市法院經(jīng)審理認(rèn)為,銀行與小蔣簽訂的借款合同系雙方真實(shí)意思表示,且未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,故借款合同合法有效,雙方當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)按照合同約定嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。
小蔣連續(xù)三期逾期還款已構(gòu)成違約,銀行有權(quán)宣布全部貸款提前到期,故小蔣應(yīng)立即向銀行支付剩余全部貸款,并承擔(dān)銀行為此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)。
法院判決小蔣一次性提前償還銀行全部貸款本息51萬(wàn)余元。
擴(kuò)展資料: 房貸斷供對(duì)個(gè)人的影響非常嚴(yán)重。
借款人的信用記錄將因此留下污點(diǎn),被各大銀行列入黑名單,以后將無(wú)法再申請(qǐng)貸款。
即使后來(lái)將貸款補(bǔ)上,信用污點(diǎn)也會(huì)跟隨借款人5年之久,因此銀率網(wǎng)分析師提醒,如果真是遇上資金周轉(zhuǎn)困難無(wú)法還貸,借款人可提前向銀行申請(qǐng)延期。
分析師提醒,在日常生活中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)借款人逾期還貸情況。
如果在個(gè)人借款合同中規(guī)定了連續(xù)或累計(jì)幾次沒(méi)有足額還貸,銀行方面就有權(quán)要求借款人一次性還清所有貸款余額,除非銀行方面放棄權(quán)利,愿意讓借款人還清貸款后雙方繼續(xù)履行合約。
另外,值得注意的是,只要發(fā)生過(guò)一次貸款逾期,這個(gè)情況就會(huì)自動(dòng)出現(xiàn)貸款所在銀行的征信系統(tǒng)中。
此外,借款合同如果約定在每月10日還款,那么借款人要在9日之前還,因?yàn)殂y行扣款一般是次日零點(diǎn)扣款,如果借款人當(dāng)天還款也還是有可能被算逾期。
參考資料來(lái)源:人民網(wǎng)-有房貸的注意了 別以為逾期幾天是小事

房貸逾期,要我承擔(dān)訴訟費(fèi)律師費(fèi)合理嗎?急

律師只是銀行的代理人,既然訴到法院,雙方協(xié)商不成,就到法院解決好了。
至于你說(shuō)的對(duì)方要你承擔(dān)律師費(fèi)等賠償,得先看看合同有沒(méi)有依據(jù),如果有,再考慮這費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是否合理等,法院也可以主持調(diào)解,能達(dá)成一致,法院出調(diào)解書(shū)。
協(xié)商不成,那就是法院依法判決了。
房產(chǎn)證的事,應(yīng)該是原來(lái)就押在銀行的吧,案子結(jié)了,自然應(yīng)該會(huì)給你,同時(shí)也可辦解押手續(xù),這應(yīng)該不是什么問(wèn)題。
追問(wèn):我跟銀行的借貸關(guān)系隨著我交款結(jié)束是不是也結(jié)束了?我還款已經(jīng)結(jié)束,他還要起訴我明天開(kāi)庭是不是不合理?他有沒(méi)有這個(gè)必要,我假如不出訴訟費(fèi)等是不是代表我拿不回房產(chǎn)證?我應(yīng)該采取什么辦法拿回我的房產(chǎn)證呢如果你先違約,可能還涉及違約金等問(wèn)題,所以理論上未必是你交完房貸就沒(méi)事了。
當(dāng)然,這只是一種可能,不是我給你案子的結(jié)論。
既然很快開(kāi)庭,還是得看開(kāi)庭的證據(jù)作結(jié)論。

房貸逾期需要承擔(dān)律費(fèi),經(jīng)法院調(diào)解付一部分錢(qián),但后來(lái)沒(méi)給,現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商說(shuō)他們的錢(qián)被劃走了,劃的錢(qián)是我要

您好,銀行在開(kāi)展開(kāi)發(fā)商的房貸業(yè)務(wù)時(shí),會(huì)要求開(kāi)發(fā)商在銀行開(kāi)設(shè)一個(gè)專門(mén)的保證金賬戶,并存入項(xiàng)目總額一定比例的保證金,該保證金主要針對(duì)的就是辦理房屋按揭貸款的客戶無(wú)法還款時(shí),銀行可以直接從該保證金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)。
所以,您所說(shuō)的這種情況下,應(yīng)該是銀行扣除了開(kāi)發(fā)商保證金賬戶中的資金,而不是您應(yīng)承擔(dān)的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。
由于您的逾期事實(shí)存在,且開(kāi)發(fā)商也確實(shí)替您支付了相應(yīng)的費(fèi)用,所以開(kāi)發(fā)商是完全有權(quán)利要求您償還的,如果您不履行償還責(zé)任,開(kāi)發(fā)商有權(quán)進(jìn)行訴訟。
謝謝。
追問(wèn):逾期的款項(xiàng)是我還的,就律師費(fèi)沒(méi)給,現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商說(shuō)他錢(qián)被劃走了是劃的什么錢(qián),謝謝您好,由于不清楚具體的情況,我無(wú)法準(zhǔn)確的進(jìn)行回答,但是,開(kāi)發(fā)商被劃走的錢(qián)應(yīng)該不是律師費(fèi)。
您和開(kāi)發(fā)商應(yīng)該是通過(guò)法院調(diào)解解決的,即便有律師費(fèi),金額也不會(huì)太大,開(kāi)發(fā)商沒(méi)有必要為此進(jìn)行訴訟。
最大的可能是,由于您在還款過(guò)程中,逾期次數(shù)較多或逾期金額較大,銀行判斷您的貸款無(wú)法正常收回,所以直接扣除了開(kāi)發(fā)商保證金賬戶中的資金用于支付全部的剩余房款。
當(dāng)然,你也可以直接詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商對(duì)您訴訟的理由。
希望對(duì)您有幫助。
追問(wèn):打電話沒(méi)人接,那房子現(xiàn)在只能等著拍賣了嗎?如果無(wú)法聯(lián)系開(kāi)發(fā)商,建議您到當(dāng)?shù)胤ㄔ喝チ私庖幌虑闆r,然后才能有的放矢。
追問(wèn):我房貸逾期3個(gè)月銀行起訴我了,還有把開(kāi)發(fā)商也告了,因?yàn)槲曳慨a(chǎn)證還沒(méi)有拿,開(kāi)發(fā)商有連帶責(zé)任,我把逾期的錢(qián)還了,現(xiàn)在我繼續(xù)正常還款,快一年了,我之前是簽了字說(shuō)要給律師費(fèi)的,但做生意賠了太多錢(qián)了,就一直沒(méi)給他,今天開(kāi)發(fā)商說(shuō)他的錢(qián)被劃走了,是誰(shuí)劃的,法院?jiǎn)幔縿澋氖裁村X(qián),那他為什么不直接在起訴我,劃開(kāi)發(fā)商的為何,追問(wèn):后面開(kāi)發(fā)商會(huì)怎么做起訴我嗎?追問(wèn):沒(méi)錢(qián)就拍賣房子嗎?追問(wèn):我還有什么補(bǔ)救的辦法嗎?您好,這種情況的話,開(kāi)發(fā)商的資金被扣除應(yīng)該是法院的行為。
因?yàn)樵谠V訟時(shí),律師費(fèi)一般是由敗訴方全部承擔(dān)或者雙方按照各自比例共同承擔(dān)的,既然訴訟后您已經(jīng)還清了逾期款且目前正常還款,銀行是不會(huì)也沒(méi)有權(quán)利要求您支付律師費(fèi)的。
如果在訴訟時(shí),您的律師是由法院指定的,那么由于您沒(méi)有支付給律師相應(yīng)的費(fèi)用,法院有可能會(huì)扣除開(kāi)發(fā)商的資金支付給律師。
具體的情況,建議您詳細(xì)了解一下開(kāi)發(fā)商被扣劃的金額以及理由,這個(gè)問(wèn)題不難解決的。
即便最終要進(jìn)行房產(chǎn)拍賣,也是一個(gè)很繁瑣且長(zhǎng)期的過(guò)程。
追問(wèn):謝謝

房貸逾期,銀行委托律師談話,律師要求支付律師費(fèi),請(qǐng)問(wèn)合理不,我該怎么做

看到此貼很氣憤。
1、這個(gè)狗律師不是你委托的,你沒(méi)有義務(wù)給他錢(qián)。
他是銀行委托的。
2、你完全可以不用簽訂保證函, 3、會(huì)起訴你,但銀行為了讓你繼續(xù)還貸,會(huì)做出讓步,然你每月少還一些錢(qián)。
現(xiàn)在銀行的日子不好過(guò),是 銀行怕你,怕你還不上。
4,收費(fèi)不合理,沒(méi)有法律依據(jù),完全是詐騙。
你可以到當(dāng)?shù)芈蓭焻f(xié)會(huì)或司法局投訴,或到法院起訴這個(gè)律師和律師事務(wù)所。
5,和銀行協(xié)商,你每月少還貸款,延長(zhǎng)貸款期限。
現(xiàn)在銀行是孫子,他即便是執(zhí)行你的房子拍賣也不好賣,銀行會(huì)讓步,讓你每月少還。
和你見(jiàn)面的律師跟你收錢(qián),你就說(shuō)你敢嗎?你敢收我就到地級(jí)市司法局投訴你,上次的談話我錄音了,你這么一說(shuō),他肯定尿褲子。
青島王律師追問(wèn):因?yàn)楝F(xiàn)在我手里沒(méi)有貸款合同,我也不知道關(guān)于律師費(fèi)這些貸款合同上是怎么寫(xiě)的,所以我擔(dān)心他用貸款合同上約束的來(lái)炸我。
他給我說(shuō)如果我不要票,給我算最低稅點(diǎn),就從原來(lái)的5000多降成3500。
我都不知道這到底是什么情況了

房貸逾期后付不起律師費(fèi)(房貸逾期銀行起訴律師費(fèi)必須付嗎?)

法律不強(qiáng)制承擔(dān)對(duì)方律師費(fèi),也就是說(shuō),我們國(guó)家現(xiàn)在還沒(méi)有法律規(guī)定承擔(dān)對(duì)方律師費(fèi),沒(méi)有相關(guān)法律的依據(jù),你完全可以拒絕。 不過(guò)你也得看看借款抵押擔(dān)保合同,看看里面對(duì)訴訟時(shí)發(fā)生的律師費(fèi)有沒(méi)有明確約定,如果沒(méi)有的話,那你就完全不用管。 追答: ......

房貸逾期后付不起律師費(fèi) 房貸逾期后付不起律師費(fèi)

你這描述有點(diǎn)懵,是不是銀行找了律師起訴你,你的借款合同里面約定對(duì)方的律師費(fèi)由你承擔(dān)啊。如果是這樣,這個(gè)錢(qián)一般你是跑不掉的,因?yàn)殂y行在起訴的時(shí)候已經(jīng)與律師達(dá)成了委托合同。房貸逾期銀行起訴要求付律師費(fèi)合法嗎1、這個(gè)律師不是你委托的,你沒(méi)有義務(wù)給他錢(qián)。他是銀行委托的。 2、你完全可以不用簽訂保證函, 3、會(huì)起訴你,但銀行為了讓你繼續(xù)還貸,會(huì)做出讓步,然你每月少還一些錢(qián)。現(xiàn)在銀行的日子不好過(guò),是 銀行怕你,怕你還不上。因房貸逾期4期,被銀行起訴至執(zhí)行階段,律師費(fèi)2萬(wàn)5是否合理?你的按揭協(xié)議應(yīng)該對(duì)律師費(fèi)有......

房貸逾期律師費(fèi)付不起怎么辦(房貸逾期律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))

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