
律師只是銀行的代理人。既然訴訟到法院,雙方無法達(dá)成一致,那就在法院解決。
至于你說的對方要你承擔(dān)律師費(fèi)等賠償,我們首先要看合同有沒有依據(jù)。如果有,我們會考慮收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理等。法院也可以主持調(diào)解。如果能達(dá)成協(xié)議,法院會出具調(diào)解書。
協(xié)商不成,法院將依法判決。
房產(chǎn)證應(yīng)該已經(jīng)放銀行了吧?案子定下來后,自然應(yīng)該給你。同時也可以辦理解除抵押的手續(xù),應(yīng)該不成問題。
追問:我和銀行的貸款關(guān)系是不是隨著我的付款而結(jié)束?他在我還款結(jié)束后,明天起訴我開庭,合理嗎?他有必要嗎?如果我不交訴訟費(fèi),是不是意味著我拿不回房產(chǎn)證?應(yīng)該采取什么方法拿回房產(chǎn)證?如果你先違約,可能會涉及到違約金等問題,所以理論上來說,可能并不是你還完房貸就沒事了。
當(dāng)然,這只是一種可能性,并不是我給你的案例的結(jié)論。
既然馬上就要開庭了,還是要看庭審的證據(jù)才能下結(jié)論。
為什么我感覺你說的話這么像騙子?
他們有銀行的委托書嗎?你和銀行核對過了嗎?
如果銀行委托他收款,律師不會直接找你收律師費(fèi)!
另外請注意,一定要嚴(yán)格按照合同履行,否則銀行確實有權(quán)單方面終止。
目前各省的律師費(fèi)只有指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn),但不具有強(qiáng)制性,可以由律師和委托人協(xié)商確定。
一般可以參考以下標(biāo)準(zhǔn)。
(1)無財產(chǎn)糾紛案件:不涉及財產(chǎn)的普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件,根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需時間,協(xié)商收取6000-100000元之間。異地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財產(chǎn)的,代理費(fèi)不低于2萬元;
(2)法律文書:代寫、修改、審核法律文書。根據(jù)法律文書的性質(zhì)、難易程度、耗時長短,協(xié)商確定每份文書的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為600-2000元;【/h/】⑶律師見證:根據(jù)法律文書的性質(zhì)、所需時間等因素,費(fèi)用在每件2000-10000元之間協(xié)商。
(4)公證機(jī)構(gòu):律師的公證服務(wù)各不相同,收費(fèi)在每份1500-3000元之間協(xié)商;
⑸律師函及法律意見書:向委托人出具律師函或法律意見書,根據(jù)相關(guān)事務(wù)的難易程度、使用目的、工作所需時間等協(xié)商收費(fèi)。,費(fèi)用將在1500-20000元之間。
按照對方訴訟的金額,律師費(fèi)不多。一般是根據(jù)金額來定的。如果是這樣的話,估計就是銀行的法律顧問了。銀行應(yīng)該已經(jīng)支付了律師費(fèi)。他們這樣做的目的是為了多賺點(diǎn)錢,自己分享。
律師調(diào)查:按調(diào)查項目收費(fèi)。
如果房貸逾期起訴,銀行有權(quán)要求違約方承擔(dān)律師費(fèi)。
既然簽訂了借款合同,雙方就必須按照合同規(guī)定的條款履行自己的義務(wù)。如果房貸逾期,違約方有過錯,也給銀行帶來了不必要的麻煩。因此,這些影響造成的后果應(yīng)由違約方承擔(dān)。
相關(guān)案例
日前,記者從江蘇省高級人民法院獲悉,經(jīng)審理,法院判決小姜提前償還銀行全部貸款本息51萬元。
小江2010年11月買房。他從銀行貸款65萬元買房子。貸款期限20年,分240期還,每期4000多元?!?br/】借款合同約定:“借款人連續(xù)三期或累計六期未還款,貸款人有權(quán)宣布本合同項下貸款本息全部提前到期。
"
今年7月以來,小姜連續(xù)三期未按約定時間償還貸款本息。小姜自己也沒放在心上,銀行倒是跟他較真了。
銀行宣布貸款全部提前到期,訴至法院,要求小姜立即支付剩余貸款本息51萬元。
收到傳票后,小姜還抱有一絲僥幸,以為銀行可能只是嚇唬嚇唬他。
庭審中,小姜表示不能接受銀行的提前收貸,并反復(fù)強(qiáng)調(diào)自己在簽訂合同時沒有注意到合同中的提前收貸約定。其實他只是晚了幾天還款,并不是沒有還款。逾期部分只有幾百元,已經(jīng)全部還清。希望法院能駁回銀行的訴訟請求。
但銀行并沒有“開玩笑”,以違約為由要求小姜提前還貸。
宜興市法院經(jīng)審理認(rèn)為,銀行與小姜簽訂的借款合同是雙方的真實意思表示,未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,故借款合同合法有效,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同履行各自的義務(wù)。
小姜連續(xù)三次逾期還款已構(gòu)成違約,銀行有權(quán)宣布全部貸款提前到期,故小姜應(yīng)立即向銀行支付剩余貸款,并承擔(dān)銀行為此支付的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。
法院判決小姜一次性提前償還銀行全部貸款本息51萬余元。
延伸信息:
房貸違約對個人的影響非常嚴(yán)重。
借款人的信用記錄將被各大銀行玷污并列入黑名單,以后無法申請貸款。
即使后來補(bǔ)了貸款,信用污點(diǎn)也會跟著借款人五年。因此,Yinlv.com分析師提醒,如果因資金周轉(zhuǎn)確實難以還款,借款人可以提前向銀行申請展期。
分析師提醒,在日常生活中,借款人往往還款較晚?!?br/】個人借款合同中約定連續(xù)或累計多次未足額還款的,銀行有權(quán)要求借款人一次性還清全部貸款余額,除非借款人還清貸款后,銀行放棄該權(quán)利并愿意讓雙方繼續(xù)履行合同。
另外,值得注意的是,只要有一筆貸款逾期,這種情況就會自動出現(xiàn)在貸款所在銀行的征信系統(tǒng)中。
另外,如果借款合同約定每月10號還款,借款人必須在9號之前還,因為銀行扣款一般是第二天零點(diǎn)。如果借款人當(dāng)天還款,仍可能被認(rèn)定為逾期。
參考來源:人民網(wǎng)-關(guān)注房貸。不要以為過期幾天是小事。
1.這個律師不是你委托的,你沒有義務(wù)給他錢。他受銀行委托。
2。根本不用簽保證書。3.你會被起訴,但是銀行為了讓你繼續(xù)還貸,會做出讓步。然而,你每個月將支付更少的錢。
現(xiàn)在銀行日子不好過。是因為銀行怕你,你上不去。
[6]
房貸逾期被起訴必須承擔(dān)訴訟費(fèi)保全費(fèi)律師費(fèi)?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有嗎?撤訴是只訴訟費(fèi)減半保全費(fèi)減嗎?律師費(fèi)可免否1.一般情況下,敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)保全費(fèi)。律師費(fèi)是否需要承擔(dān),要看你和房地產(chǎn)公司簽訂的合同中是否有明確約定。沒有明確約定的,無需承擔(dān)。
2。訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)的計算標(biāo)準(zhǔn)可以在百度上查到。參考訴訟費(fèi)計算器、律師費(fèi)計算器等相關(guān)軟件,有明確的計算公式。如果是按照起訴主體計算,收費(fèi)高于標(biāo)準(zhǔn)可以要求減免。
3。如果撤訴,只減半收取訴訟費(fèi),但不減半收取保全費(fèi)。[br/]
4。如果是調(diào)解人,可以協(xié)商降低律師費(fèi),但是走正常程序是沒辦法降低的。
(律師費(fèi)索賠的前提是,律師費(fèi)用在違約的情況下承擔(dān),否則不承擔(dān))
我怎么感覺你說的這個這么像騙子啊? 他們有銀行的委托書嗎?你向銀行核實了嗎? 如果銀行委托他來催收,律師也不會直接找你收取律師費(fèi)的! 另外,請注意一定要嚴(yán)格按照合同約定履行,不然銀行確實有單方解除權(quán)的。因房貸逾期4期,被銀行起訴至執(zhí)行階段,律師費(fèi)2萬5是否合理?你的按揭協(xié)議應(yīng)該對律師費(fèi)有個約定。若無相關(guān)條款,一般不用付。房貸逾期律師費(fèi)是多少要看是代表銀行還是個人,銀行都是按顧問合同收取費(fèi)用,個人都是按照標(biāo)的額協(xié)商價格。...
各地區(qū)有一定差異,大致如下: 無財產(chǎn)爭議案件:普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件,不涉及財產(chǎn)的,根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時間等因素,在6000—100000元之間協(xié)商收取;外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財產(chǎn)的,代理費(fèi)不低于20000元 ; 律師代理分為以下幾種 第一種:一般代理。依律師職業(yè)道德為當(dāng)事人代理案件,維護(hù)當(dāng)事人權(quán)利。一般為糾紛標(biāo)的的3-5%。標(biāo)的高的話也可以低于該比例。 第二種:風(fēng)險代理。按勝訴金額或以得到的金額的百分比支付代理費(fèi),或按減少的支付額的百分比支付代理費(fèi),比例當(dāng)然高于一般......
律師函 致:#####有限公司 XXXXX律師事務(wù)所系根據(jù)中國法律登記注冊的中國律師事務(wù)所,本律師函署名律師具有完全的合法執(zhí)業(yè)資格。本律師依法取得北京####有限公司(以下稱委托人)的授權(quán),向貴司致函. 2008年11月,貴司與委托人簽訂了北京市建設(shè)工程勞務(wù)分包合同,在合同履行過程中, 貴司出現(xiàn)施工質(zhì)量嚴(yán)重不符合施工要求等諸多違反合同約定的情形 ,貴司的諸多原因,使工期延誤; 根據(jù)貴司與委托人簽訂的北京市建設(shè)工程勞務(wù)分包合同的14.2.114.2.3條款的約定,委托人可以終止合同.現(xiàn)貴司自......
貴房貸逾期律師費(fèi)貴.jpg)
為什么我感覺你說的話這么像騙子? 他們有銀行的委托書嗎?你和銀行核對過了嗎? 如果銀行委托他收款,律師不會直接找你收律師費(fèi)! 另外請注意,一定要嚴(yán)格按照合同履行,否則銀行確實有權(quán)單方面終止。房貸逾期12000但是還要律師費(fèi)19000為啥?目...
通常情況下,銀行對于晚一兩天還貸款,會有一定的寬限期,所以不會影響征信的。 金融機(jī)構(gòu)對于房貸還款通常有1到3天的寬限期,如果逾期一天,借款人及時把錢還上了并向銀行說明原因,通常不會進(jìn)入征信系統(tǒng),如果之后超過三次以上,就會產(chǎn)生信用污點(diǎn)并納入征...
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律師函指律師接受客戶委托關(guān)事實或律問題進(jìn)行披露、評價進(jìn)提要求達(dá)定效制作、發(fā)送專業(yè)律文書本質(zhì)種委托代理進(jìn)行意思表示律行于訴訟維護(hù)自身合權(quán)益具重要作用 律師函要由律師事務(wù)所加蓋章且要由律師資格撰寫并署名 律師函范本 律師函 (2...
買房子可以說是老百姓的生活中的大事了,但是房屋買賣中會經(jīng)常出現(xiàn)違約的情形,在購房者這一角度來看,違約主要集中在房款支付方面。購房人的違約,主要在于逾期支付購房款。由于購房者偉仔規(guī)定時間內(nèi)支付房款,實質(zhì)上逾期付款的一段時期內(nèi),相當(dāng)于是由售房者...
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