
1、是否需要支付律師費是看自己是否請律師,如果不請就不需要支付。
2、起訴還涉及到訴訟費,這個費用一般都是要求被告支付的,具體需要查看律師函里面的說明。
3、由于是銀行房貸逾期未還,這個銀行方面違規的可能很小,肯定屬于是自己違規的,所以如果走起訴流程,個人敗訴的可能性非常大,一般遇到這樣的情況建議找銀行協商,延緩還款,個人支付相關的利息。
房貸逾期被起訴,銀行有權有求違約方承擔律師費。
既然簽訂了借款合同,雙方就必須按合同規定的條款履行義務,房貸逾期不還,違約方屬于過錯方,也給銀行帶來了不必要的麻煩,所以這些影響造成的后果,理應由違約方承擔。
相關案例
日前,記者從江蘇省高級人民法院獲悉,法院經審理判決小蔣一次性提前償還銀行全部貸款本息51萬余元。
小蔣買房是2010年11月的事,他為購房向某銀行貸款65萬元,借款期限20年,分240期歸還,每期需歸還4000多元。
借款合同約定:“借款人連續3期或累計6期逾期還款的,貸款人有權宣布本合同項下貸款本息全部提前到期。
”
自今年7月起,小蔣已連續三期未能按照約定時間歸還貸款本息,小蔣自己倒沒放在心上,可銀行卻跟他動真格的了。
銀行宣布貸款全部提前到期并訴至法院,要求小蔣立即支付剩余全部貸款本息51萬元。
接到傳票,小蔣仍抱有一絲僥幸心理,覺得銀行可能只是嚇唬嚇唬他。
審理中,小蔣稱自己無法接受銀行提前收貸,并一再強調,他簽訂合同時并未注意到合同中有提前收貸的約定,事實上,他也只是晚了幾天還款,不是沒有還款,逾期部分只有幾百元,且都已經全部還清了,希望法院能駁回銀行的訴求。
可銀行并非“鬧著玩”,以違約為由,要求小蔣提前還款。
宜興市法院經審理認為,銀行與小蔣簽訂的借款合同系雙方真實意思表示,且未違反法律、行政法規的強制性規定,故借款合同合法有效,雙方當事人均應當按照合同約定嚴格履行各自的義務。
小蔣連續三期逾期還款已構成違約,銀行有權宣布全部貸款提前到期,故小蔣應立即向銀行支付剩余全部貸款,并承擔銀行為此支付的律師費、訴訟費。
法院判決小蔣一次性提前償還銀行全部貸款本息51萬余元。
擴展資料:
房貸斷供對個人的影響非常嚴重。
借款人的信用記錄將因此留下污點,被各大銀行列入黑名單,以后將無法再申請貸款。
即使后來將貸款補上,信用污點也會跟隨借款人5年之久,因此銀率網分析師提醒,如果真是遇上資金周轉困難無法還貸,借款人可提前向銀行申請延期。
分析師提醒,在日常生活中經常會出現借款人逾期還貸情況。
如果在個人借款合同中規定了連續或累計幾次沒有足額還貸,銀行方面就有權要求借款人一次性還清所有貸款余額,除非銀行方面放棄權利,愿意讓借款人還清貸款后雙方繼續履行合約。
另外,值得注意的是,只要發生過一次貸款逾期,這個情況就會自動出現貸款所在銀行的征信系統中。
此外,借款合同如果約定在每月10日還款,那么借款人要在9日之前還,因為銀行扣款一般是次日零點扣款,如果借款人當天還款也還是有可能被算逾期。
參考資料來源:人民網-有房貸的注意了 別以為逾期幾天是小事
要看是代表銀行還是個人,銀行都是按顧問合同收取費用,個人都是按照標的額協商價格。
只要不是你委托的,就不合理。
應該是誰委托律師誰支付律師費。
追問:現在還沒有訴訟 我可以不管他直接把需要還的錢打到對方對公賬號嗎一,如果是你委托的律師,是需要支付律師費的。
二,需要與對方聯系好,經過對方認可了,再進行轉賬。
且要把相關證據保留好。
追問:現在問題就是聯系不上對方 我人在外地 如果我還上了 他們也沒有起訴的理由 我可以這樣理解嗎可以這么理解
這個律師費本意是說律師對房貸過程中申請事項的真實性、合法性進行審查并予證明,在此過程中,商業銀行和借款人作為交易雙方,都分別享受律師提供的相應服務。
很大程度上律師是由銀行指定,而且享受服務的是銀行,交費的卻是買房人,很多情況也是買方的人根本沒見過這個所謂律師,這顯然不公平。
“房貸律師費”在北京率先被叫停。
聘用律師時要堅持誰委托誰付費的原則,銀行委托律師,銀行付費;消費者委托律師,由消費者付費。
北京市消協同時還提醒消費者,應對個人按揭貸款業務中律師費收取情況進行監督,若發現有哪個銀行自己委托律師,卻把所承擔的費用轉嫁給消費者,可以投訴舉報。
謝謝你的細心解答,你的回答同我所想的是一樣,我也同她提出了我的疑問··可是那個律師堅持要收費,那么我應當怎樣去解決?
對,可讓其拿出其收費的委托合同出來,顯然合同不是你與他簽署的,不管是不是銀行,你都無此必要繳納。您好,銀行在開展開發商的房貸業務時,會要求開發商在銀行開設一個專門的保證金賬戶,并存入項目總額一定比例的保證金,該保證金主要針對的就是辦理房屋按揭貸款的客戶無法還款時,銀行可以直接從該保證金中扣除相應的款項。
所以,您所說的這種情況下,應該是銀行扣除了開發商保證金賬戶中的資金,而不是您應承擔的律師費和訴訟費。
由于您的逾期事實存在,且開發商也確實替您支付了相應的費用,所以開發商是完全有權利要求您償還的,如果您不履行償還責任,開發商有權進行訴訟。
謝謝。
追問:逾期的款項是我還的,就律師費沒給,現在開發商說他錢被劃走了是劃的什么錢,謝謝您好,由于不清楚具體的情況,我無法準確的進行回答,但是,開發商被劃走的錢應該不是律師費。
您和開發商應該是通過法院調解解決的,即便有律師費,金額也不會太大,開發商沒有必要為此進行訴訟。
最大的可能是,由于您在還款過程中,逾期次數較多或逾期金額較大,銀行判斷您的貸款無法正常收回,所以直接扣除了開發商保證金賬戶中的資金用于支付全部的剩余房款。
當然,你也可以直接詢問開發商對您訴訟的理由。
希望對您有幫助。
追問:打電話沒人接,那房子現在只能等著拍賣了嗎?如果無法聯系開發商,建議您到當地法院去了解一下情況,然后才能有的放矢。
追問:我房貸逾期3個月銀行起訴我了,還有把開發商也告了,因為我房產證還沒有拿,開發商有連帶責任,我把逾期的錢還了,現在我繼續正常還款,快一年了,我之前是簽了字說要給律師費的,但做生意賠了太多錢了,就一直沒給他,今天開發商說他的錢被劃走了,是誰劃的,法院嗎?劃的什么錢,那他為什么不直接在起訴我,劃開發商的為何,追問:后面開發商會怎么做起訴我嗎?追問:沒錢就拍賣房子嗎?追問:我還有什么補救的辦法嗎?您好,這種情況的話,開發商的資金被扣除應該是法院的行為。
因為在訴訟時,律師費一般是由敗訴方全部承擔或者雙方按照各自比例共同承擔的,既然訴訟后您已經還清了逾期款且目前正常還款,銀行是不會也沒有權利要求您支付律師費的。
如果在訴訟時,您的律師是由法院指定的,那么由于您沒有支付給律師相應的費用,法院有可能會扣除開發商的資金支付給律師。
具體的情況,建議您詳細了解一下開發商被扣劃的金額以及理由,這個問題不難解決的。
即便最終要進行房產拍賣,也是一個很繁瑣且長期的過程。
追問:謝謝
1.是否需要支付律師費取決于你是否聘請了律師。如果沒有,就不需要付費。 2。起訴還涉及法律費用,一般要求被告支付。詳見律師函中的說明。 3。由于銀行房貸逾期,這家銀行違規的可能性很小,肯定是自己違規。所以如果走起訴程序,個人敗訴的可能性很大。一般建議和銀行協商延期還款,個人要支付相關利息。拖欠房貸被銀行起訴,還請拖欠貸款后,不交律師費會怎么樣,跪求各位法律上并不強制承擔對方的律師費。也就是說,我國沒有法律規定承擔對方的律師費。沒有相關法律依據,完全可以拒絕。 但是,你也要看貸款抵押擔保合同,看是......
房貸逾期被起訴,銀行有權有求違約方承擔律師費。既然簽訂了借款合同,雙方就必須按合同規定的條款履行義務,房貸逾期不還,違約方屬于過錯方,也給銀行帶來了不必要的麻煩,所以這些影響造成的后果,理應由違約方承擔。 相關案例 日前,記者從江蘇省高級人民法院獲悉,法院經審理判決小蔣一次性提前償還銀行全部貸款本息51萬余元。 小蔣買房是2010年11月的事,他為購房向某銀行貸款65萬元,借款期限20年,分240期歸還,每期需歸還4000多元。借款合同約定:借款人連續3期或累計6期逾期還款的,貸款人有權宣布本合......
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