房貸逾期不交交律師費

房貸逾期被起訴，銀行有權(quán)有求違約方承擔(dān)律師費。
既然簽訂了借款合同，雙方就必須按合同規(guī)定的條款履行義務(wù)，房貸逾期不還，違約方屬于過錯方，也給銀行帶來了不必要的麻煩，所以這些影響造成的后果，理應(yīng)由違約方承擔(dān)。
相關(guān)案例 日前，記者從江蘇省高級人民法院獲悉，法院經(jīng)審理判決小蔣一次性提前償還銀行全部貸款本息51萬余元。
小蔣買房是2010年11月的事，他為購房向某銀行貸款65萬元，借款期限20年，分240期歸還，每期需歸還4000多元。
借款合同約定：“借款人連續(xù)3期或累計6期逾期還款的，貸款人有權(quán)宣布本合同項下貸款本息全部提前到期。
” 自今年7月起，小蔣已連續(xù)三期未能按照約定時間歸還貸款本息，小蔣自己倒沒放在心上，可銀行卻跟他動真格的了。
銀行宣布貸款全部提前到期并訴至法院，要求小蔣立即支付剩余全部貸款本息51萬元。
接到傳票，小蔣仍抱有一絲僥幸心理，覺得銀行可能只是嚇唬嚇唬他。
審理中，小蔣稱自己無法接受銀行提前收貸，并一再強(qiáng)調(diào)，他簽訂合同時并未注意到合同中有提前收貸的約定，事實上，他也只是晚了幾天還款，不是沒有還款，逾期部分只有幾百元，且都已經(jīng)全部還清了，希望法院能駁回銀行的訴求。
可銀行并非“鬧著玩”，以違約為由，要求小蔣提前還款。
宜興市法院經(jīng)審理認(rèn)為，銀行與小蔣簽訂的借款合同系雙方真實意思表示，且未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故借款合同合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)按照合同約定嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。
小蔣連續(xù)三期逾期還款已構(gòu)成違約，銀行有權(quán)宣布全部貸款提前到期，故小蔣應(yīng)立即向銀行支付剩余全部貸款，并承擔(dān)銀行為此支付的律師費、訴訟費。
法院判決小蔣一次性提前償還銀行全部貸款本息51萬余元。
擴(kuò)展資料： 房貸斷供對個人的影響非常嚴(yán)重。
借款人的信用記錄將因此留下污點，被各大銀行列入黑名單，以后將無法再申請貸款。
即使后來將貸款補(bǔ)上，信用污點也會跟隨借款人5年之久，因此銀率網(wǎng)分析師提醒，如果真是遇上資金周轉(zhuǎn)困難無法還貸，借款人可提前向銀行申請延期。
分析師提醒，在日常生活中經(jīng)常會出現(xiàn)借款人逾期還貸情況。
如果在個人借款合同中規(guī)定了連續(xù)或累計幾次沒有足額還貸，銀行方面就有權(quán)要求借款人一次性還清所有貸款余額，除非銀行方面放棄權(quán)利，愿意讓借款人還清貸款后雙方繼續(xù)履行合約。
另外，值得注意的是，只要發(fā)生過一次貸款逾期，這個情況就會自動出現(xiàn)貸款所在銀行的征信系統(tǒng)中。
此外，借款合同如果約定在每月10日還款，那么借款人要在9日之前還，因為銀行扣款一般是次日零點扣款，如果借款人當(dāng)天還款也還是有可能被算逾期。
參考資料來源：人民網(wǎng)-有房貸的注意了 別以為逾期幾天是小事

法律不強(qiáng)制承擔(dān)對方律師費，也就是說，我們國家現(xiàn)在還沒有法律規(guī)定承擔(dān)對方律師費，沒有相關(guān)法律的依據(jù)，你完全可以拒絕。
不過你也得看看借款抵押擔(dān)保合同，看看里面對訴訟時發(fā)生的律師費有沒有明確約定，如果沒有的話，那你就完全不用管。
追問：謝謝您的回答，那如果要是合同中有呢？我不給會怎么樣？那銀行有權(quán)依據(jù)合同向你索要啊。
不過這個也有規(guī)定：(1)符合國家有關(guān)部門規(guī)定的律師費用可以得到賠償；(2)并不是所有民事訴訟的律師費用都由敗訴方負(fù)擔(dān)，一般在侵權(quán)訴訟等類型案件中才可以考慮“將符合國家有關(guān)部門規(guī)定的律師費用計算在賠償范圍內(nèi)”。
(3)律師費用的賠償范圍應(yīng)當(dāng)限定于必要的合理支出之內(nèi)。
這就是說，銀行跟你要律師費也不能漫天要價，就算合同里邊規(guī)定了，但也不是他們要多少你就得給多少

這個律師費本意是說律師對房貸過程中申請事項的真實性、合法性進(jìn)行審查并予證明，在此過程中，商業(yè)銀行和借款人作為交易雙方，都分別享受律師提供的相應(yīng)服務(wù)。
很大程度上律師是由銀行指定，而且享受服務(wù)的是銀行，交費的卻是買房人，很多情況也是買方的人根本沒見過這個所謂律師，這顯然不公平。

“房貸律師費”在北京率先被叫停。
聘用律師時要堅持誰委托誰付費的原則，銀行委托律師，銀行付費；消費者委托律師，由消費者付費。
北京市消協(xié)同時還提醒消費者，應(yīng)對個人按揭貸款業(yè)務(wù)中律師費收取情況進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)有哪個銀行自己委托律師，卻把所承擔(dān)的費用轉(zhuǎn)嫁給消費者，可以投訴舉報。

謝謝你的細(xì)心解答，你的回答同我所想的是一樣，我也同她提出了我的疑問··可是那個律師堅持要收費，那么我應(yīng)當(dāng)怎樣去解決？

1、這個律師不是你委托的，你沒有義務(wù)給他錢。
他是銀行委托的。
2、你完全可以不用簽訂保證函， 3、會起訴你，但銀行為了讓你繼續(xù)還貸，會做出讓步，然你每月少還一些錢。
現(xiàn)在銀行的日子不好過，是 銀行怕你，怕你還不上。

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