欠房貸一般是被銀行起訴，貸款機(jī)構(gòu)催款。
此時請及時按要求還款，并積極應(yīng)訴，否則后果不堪設(shè)想。
欠銀行房貸未還，銀行起訴： 1：屬于逾期還款，如果繼續(xù)拖欠，信用問題嚴(yán)重，以后無法貸款。
2：未能及時按進(jìn)度還款，房屋可能被收回。
3：被起訴費用得由當(dāng)事人承擔(dān)。
欠銀行房貸未還，銀行起訴的處理方法： 1：及時還款。
2：積極應(yīng)訴。
銀行貸款逾期不還的后果： 1.產(chǎn)生罰息； 2.產(chǎn)生不良信用記錄； 3.被貸款機(jī)構(gòu)催款； 4.處置借款人及擔(dān)保人資產(chǎn)； 5.情節(jié)嚴(yán)重的可能坐牢。
注： 1.產(chǎn)生不良信用記錄記入個人征信； 2.一般五年后才可消除； 3.部分情節(jié)嚴(yán)重的可延期至十年清除； 4.部分情節(jié)嚴(yán)重，性質(zhì)惡劣的會進(jìn)入永久黑名單。

是可以進(jìn)行協(xié)商的。
確實沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與銀行或者貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。
貸的錢不還會有什么后果： 1、如果貸款機(jī)構(gòu)或銀行起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
2、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。
3、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
4、有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。
拓展資料： 逾期抵押的解決辦法： ① 延長貸款期限 如不能按原還款計劃按期償還抵押貸款，可向銀行申請延長貸款期限(短期貸款延期不得超過原貸款期限，中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半)。
而長期貸款最長不超過三年)。
經(jīng)該行批準(zhǔn)，可以簽署一項暫停交易協(xié)議。
通常情況下，申請延期的機(jī)會只有一次，最長延期期限不得超過30年。
②申請延長還款期限 如果購房者因變更而不能按時償還抵押貸款，可以提前30天向貸款人申請貸款延期。
銀行檢查無誤后，將適當(dāng)延長抵押期限，減少月供。
目前可以申請的銀行貸款很多，當(dāng)借款人無法償還時，可以向銀行暫時說明情況，并申請還款延期。
續(xù)期的長度可由借方設(shè)定，但有一個最長期限，通常只能申請一到兩次。
③親近的朋友向朋友借錢 在實在無力償還抵押的情況下，可以找親朋好友幫忙，暫時解決困境，盡量不要出現(xiàn)抵押破裂的情況。
如果喪失抵押品贖回權(quán)的時間很長，房子很可能被拍賣。
④賣家 最后，還有一種賣房子的方法，找中介公司墊付剩余的貸款(當(dāng)然中介會收取一定的費用)，然后委托中介公司賣房子，賺取一定的差價。
其后果是你的信用記錄將被玷污，這將影響你的信用地位，甚至被銀行起訴。
因此，我們應(yīng)該立即對逾期未完成的工作進(jìn)行彌補(bǔ)，然后設(shè)置時間表進(jìn)行提醒，以防止自己再次忘記而造成大災(zāi)難。

1、首先來講，如果對方一旦提起訴訟，在開庭之前，還會為你提供調(diào)節(jié)的機(jī)會，應(yīng)該珍惜這一機(jī)會，積極的與出借方，銀行等金融機(jī)構(gòu)溝通，制定切實可行的還款計劃，并實事求是的講自己的困難，爭取互相諒解，并適當(dāng)?shù)慕o予你減免本金與利息的機(jī)會，相關(guān)的出借人，司法機(jī)關(guān)為了節(jié)約時間與精力經(jīng)費也會比較主動的與你協(xié)商調(diào)解，促進(jìn)該案的和解。
2、一旦正式的法律裁決下來，便會進(jìn)入執(zhí)行階段，這時你仍有機(jī)會與對方和解，切不可認(rèn)為裁決是最終的結(jié)果。
在執(zhí)行階段，你依然可以積極的與出借方既金融機(jī)構(gòu)和法院司法機(jī)構(gòu)表明誠意，制定切實可行的還款計劃，實事求是的講明自己的難處，爭取對方的諒解與同情，而對方與司法機(jī)關(guān)為了執(zhí)結(jié)案件，早日回收資金避免不必要的精力與資金費用促進(jìn)社會和諧也會積極的為你協(xié)調(diào)，如果你有切實可行的還款方案，或者能將款項還上的話，這時你仍可以申請對方減免你的還款本金與利息，為自己爭取最后的機(jī)會。

首先開發(fā)商估計還處于過渡性擔(dān)保階段，也就是說，你的房產(chǎn)證還沒出來，抵押沒好，在此期間，如果有逾期不還，銀行可以從開發(fā)商保證金賬戶扣劃逾期貸款。
其次，既然開發(fā)商幫你代償了逾期欠款，那么這個款項你要還給開發(fā)商，現(xiàn)在開發(fā)商不找你，不代表他放棄這個追索的權(quán)利。
有時間把這個錢還給開發(fā)商，今后按時還款，不然對你征信有影響。

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