
約定違約金也可兩種:
條件或細(xì)則規(guī)定了違約金的數(shù)額而又允許當(dāng)事人在合同中另行約定,或規(guī)定了當(dāng)事人的約定優(yōu)先于法定違約金的,當(dāng)事人可在法定違約金的范圍以外自由商定違約金的具體比例或數(shù)額;
有關(guān)條例或細(xì)則對違約金未作具體規(guī)定,可按雙方當(dāng)事人在合同中的約定償付違約金。
合同法違約金的規(guī)定、合同中違約金的規(guī)定、合同法對違約金的規(guī)定:
1、經(jīng)濟合同法第14條規(guī)定:
當(dāng)事人一方可向?qū)Ψ浇o付定金。
經(jīng)濟合同履行后,定金應(yīng)當(dāng)收回,或者抵作價款。
給付定金的一方不履行合同的,無權(quán)請求返還定金。
接受定金的一方不履行合同的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2、繼續(xù)履行指合同違約當(dāng)事人支付違約金和賠償金后,根據(jù)對方的要求,在對方指定或雙方約定的期限內(nèi),繼續(xù)履行合同中規(guī)定的義務(wù)。
您好!
貴州城市房屋拆遷管理辦法
(2000年6月5日貴州省人民政府令第48號發(fā)布根據(jù)2002年10月31日《貴州省人民政府關(guān)于修改<貴州省城市房屋拆遷管理辦法>的決定》修訂)
第三十一條 被拆除房屋使用人在規(guī)定的過渡期限內(nèi)自行解決過渡用房的,拆遷人應(yīng)付給臨時安置補助費。
臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn):拆遷住宅房屋,按被拆房屋建筑面積每月每平方米1—10元計算;拆遷非住宅房屋,按被拆房屋建筑面積每月每平方米2—20元計算。
市、縣(特區(qū))人民政府可在此標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)確定具體數(shù)額。
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在規(guī)定的過渡期限內(nèi),由拆遷人提供周轉(zhuǎn)過渡房的,不付給臨時安置補助費。
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第三十二條 拆遷人、被拆除房屋使用人雙方應(yīng)遵守過渡期限協(xié)議,拆遷人不得擅自延長過渡期限;由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的,被拆除房屋使用人到期不得拒絕遷往安置用房而不騰退周轉(zhuǎn)房。
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第三十三條 由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的,對自行安排住處的被拆除房屋使用人,從逾期之月起在原臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加臨時安置補助費,增加標(biāo)準(zhǔn)為:逾期不滿半年的增加25%;逾期滿半年不足一年的增加50%;逾期滿一年不足二年的增加75%;逾期二年不足三年的增加100%;逾期三年以上的,拆遷人必須采取措施予以安置,不予安置的,在原臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加500%。
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由于拆遷人的責(zé)任,導(dǎo)致由拆遷人提供周轉(zhuǎn)過渡房的被拆除房屋使用人延長過渡期限的,從逾期之月起按本辦法第三十一條第一款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)付給臨時安置補助費。
2、希望您的問題能夠得到解決。
(1)拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點;
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式;
(7)當(dāng)事人約定的其他條款。
至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容,還應(yīng)視拆遷補償方式不同而不同。
對于實行貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
如果按照拆遷補償安置方案,或者回遷房認(rèn)購協(xié)議書,開發(fā)商超過交房時間,屬于違約行為,應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約金或者經(jīng)濟賠償。拆遷三年一直未安置怎么辦?這是拆遷安置普遍存在的情況。拆遷要簽訂拆遷合同的,合同的重要內(nèi)容就是何時何地安置以及安置房面積,此外是延遲安置的賠償。一般高層安置的合同期限是2年,如果延遲安置,從第三年開始,過渡費加倍,這些都是合同的要件。你所述的情況,如果合同有約定,依照約定辦理;如果合同沒有約定,要聯(lián)合其他業(yè)主通過協(xié)商賠償。...
關(guān)于違約金的計算,《合同法》第一百一十四條規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方違約時,應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定違約損害賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)適當(dāng)減少。當(dāng)事人約定遲延履行違約金的,違約方在支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。查看原帖:拆遷人逾期交付拆遷安置房或者逾期交付補償費的怎么辦你好!《貴州省城市房屋拆遷管理辦法》(2000年6月5日貴州省人民政......
不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移是以登記為公告方式,也就是說如果第三人支付了合理的對價,并辦理的過戶手續(xù),那么你只能向開發(fā)商主張違約責(zé)任。具體還是要看您與開發(fā)商簽訂的合同,如果合同并確定具體的交付房屋,則你方仍有權(quán)要求開發(fā)商交付同類房屋。因為您的問題并不完整,只能回答到這個程度回遷房逾期交房4、5年,協(xié)議上沒寫違約賠償,可以要求退回原房產(chǎn)嗎?可以啊。如果我是開發(fā)商,絕對笑掉了牙。給你一對磚頭、木頭什么的,你要不要。有關(guān)回遷房屋問題(超期回遷)1、雙方簽訂的《拆遷安置協(xié)議書》之前,拆遷人應(yīng)取得拆遷許可證,在取得拆遷許......

如果你們雙方安置協(xié)議上對交房時間有明確約定的,可以起訴要求履行合同.我房屋拆遷,簽了十八個月回遷協(xié)議,逾期兩年未交房,拆遷部門以簽十八個月合同為由,這兩年不給發(fā)過度費協(xié)商不成,到法院起訴,主張拆遷部門承擔(dān)違約責(zé)任。 《中華人民共和國合同...
1。臨時安置補助費:被拆除房屋使用人在規(guī)定的過渡期限內(nèi)自行解決過渡用房的,拆遷人應(yīng)付給臨時安置補助費。臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn):拆遷住宅房屋;在規(guī)定的過渡期限內(nèi),由拆遷人提供周轉(zhuǎn)過渡房的,不付給臨時安置補助費。2由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的,對...
合同按照總房價的萬分之二的話肯定是以20W作為起步價格的。所以即使起訴,你也有站的住腳的依據(jù)。但同時因為你只是繳納了受償?shù)?0W拆遷補償款,因為你余額并沒有自行去貸款而是尚未補齊的情況下讓開發(fā)單位就20W對您進行賠償,估計是不成立的。門市拆...
您好! 貴州城市房屋拆遷管理辦法 (2000年6月5日貴州省人民政府令第48號發(fā)布根據(jù)2002年10月31日《貴州省人民政府關(guān)于修改<貴州省城市房屋拆遷管理辦法>的決定》修訂) 第三十一條 被拆除房屋使用人在規(guī)定的過渡期限內(nèi)自行...
如果你們雙方安置協(xié)議上對交房時間有明確約定的,可以起訴要求履行合同.拆遷人逾期交付拆遷安置房或者逾期交付補償費的怎么辦您好! 貴州城市房屋拆遷管理辦法 (2000年6月5日貴州省人民政府令第48號發(fā)布根據(jù)2002年10月31日《貴州...
你可以想法院起訴,要求開發(fā)商支付拆遷款并支付利息。回遷房回遷開發(fā)商逾期交房回遷戶該怎么辦不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移是以登記為公告方式,也就是說如果第三人支付了合理的對價,并辦理的過戶手續(xù),那么你只能向開發(fā)商主張違約責(zé)任。具體還是要看您與開發(fā)商簽訂的合同,...
房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的計算公式 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有: (1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補償...
如果你們雙方安置協(xié)議上對交房時間有明確約定的,可以起訴要求履行合同.拆遷定向安置房在拆遷后多久回遷?逾期未能回遷的,怎么辦?先看看當(dāng)初的拆遷協(xié)議或相關(guān)文件中有沒有約定,有約定一般按約定處理。如果沒有約定,拆遷安置的應(yīng)該有未回遷前租房的相應(yīng)補...
雙方在合同中有約定的,按照合同約定的數(shù)額賠償,但對違約金的數(shù)額或者損失賠償?shù)挠嬎惴椒]有約定。違約金或者損失賠償金的數(shù)額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期付款的,按照未支付的購房總價款和中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。房屋逾期...
雙方在合同中有約定的,按照合同約定的數(shù)額賠償,但對違約金的數(shù)額或者損失賠償?shù)挠嬎惴椒]有約定。違約金或者損失賠償金的數(shù)額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期付款的,按照未支付的購房總價款和中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。房屋逾期...