房貸逾期后，不會馬上拍賣，而是先收。一般銀行會發函給借款人進行還款，貸款機構會發短信催收。
房貸逾期三個月以上，不再只是提醒。因為此時機構已經可以起訴，銀行或貸款機構很可能會向法院提起訴訟，通過法律途徑要求借款人盡快還款。
而且訴訟期間，財產也會被凍結。
如果當事人起訴后無法償還欠款，將通過法律程序拍賣房產，由法院組織拍賣扣除貸款本息。
因此，房貸逾期后，只有在當事人被銀行或貸款機構起訴后仍無法償還欠款的情況下，才會拍賣房產。
但是，房貸逾期后，一般需要三個月以上才能被起訴。

目前各家銀行的標準房貸合同文本都有提前收貸的約定。一般銀行規定連續三期逾期或累計六期可以提前收貸。【/br/】需要注意的是，此處的“連續三期”是指連續三個月的還款日未按時還款，累計逾期90天左右。【/br/】累計六次逾期是指第一次逾期后還錢，然后一個月或者幾個月后再次逾期，再次還錢。這種情況重復發生六次。
第一個月逾期后及時還錢，催收人員電話通知后，如果不是再拖兩個月，銀行是不會把官司打到法院的。大家要引以為戒，注意合同中對每月還款額、還款日期以及相應違約責任的規定，保證及時足額還款。不要因小失大。
銀行會怎么還貸款？ 遇到惡意欠款，銀行會怎么處理？如果你第一次沒有還款，銀行會電話或短信通知提醒你需要按時還款，同時會產生罰息。
連續三次以上，你貸款的銀行客戶經理會直接給你打電話開始催你按時還貸，也會上門催貸。
同時，借款人申請的貸款將受到處罰。
如果達到六次以上，銀行將采取法律手段維護自身權益。到時候銀行的律師會開始給你打電話提醒你，不按時還款的后果很嚴重。在此期間，你的抵押房產將被凍結，還款事宜將與你協商。
經協商，由于借款人無法還款，銀行將通過法律程序拍賣房產，擔保人承擔連帶追償責任。
借款人以后將無法從其他金融機構獲得貸款，個人征信系統中也會有不良記錄。一旦出現信用污點，即使后來補貸，信用污點也會跟隨借款人五年。
不能按時還款怎么辦？ 如果真的遇到資金周轉困難，無法還款，可以提前向銀行申請展期。延長貸款期限的條件是: 短期貸款的展期不得超過原貸款期限； 中期貸款展期不得超過原貸款期限； 長期貸款展期最長不得超過三年； 借款人未申請展期貸款或申請展期未獲批準的，從到期日次日起將貸款劃入逾期貸款賬戶 。所以借款人在確定不能按時還款的情況下，一定要提前向銀行申請，以免惹大麻煩。

逾期三個月，不然超5000銀行可以起訴你！還早呢！以避免被起訴。
接下來的問題:想提前被起訴怎么辦？我的卡被偷了，我去找警察說銀行要先起訴我，我才能起訴他？你在開玩笑吧！你向銀行舉報！詳細咨詢！公安說的是如果被起訴可以報案，但是可以作為案件受理。
但是如果你被起訴了，銀行會記住你有嚴重的不良后果！只有你去銀行問清楚細節，銀行才會擔保，這樣你才不會虧。
后續問題:后來我給銀行打電話，銀行說先報案，不然他們起訴的時間可能還沒定，現在很擔心。聽說中信信用卡有時候要一年才能起訴，當時滾了多少利息？雖然與我無關，但還是關乎我未來的信用。銀行有必要先凍結你的信用卡賬戶！然后發生什么都無所謂:凍結了，但是利息要走，只能等銀行起訴。我也不知道。你百度搜索“信用卡被盜怎么辦？” 信用卡被盜的案件越來越多。每個人都應該更加小心保護信息不被泄露。但是如果信用卡被盜刷了，我們該怎么辦？ 當我們發現信用卡使用異常時，申請凍結信用卡的使用是最好的辦法。大多數銀行會在客戶丟卡后的前48小時內對他們的損失進行賠償。
發卡銀行在收到持卡人的支付恢復服務申請后，會對信用卡賬戶進行查詢。如果發現信用卡被盜刷，大部分情況下銀行都會進行賠償。
同時需要注意的是，信用卡被盜刷，只有在發卡銀行查詢屬實，且真卡仍在持卡人手中的情況下，銀行才會對損失負責。【/br/】如果是因為正版卡丟失導致卡被盜，處理是不一樣的。交易密碼泄露，持卡人自行承擔；如果使用簽名方式，那么持卡人就不必承擔損失。
持卡人丟失信用卡時，應及時向銀行和公安機關掛失，以免造成更大的損失。
切記不要在ktv之類的地方使用信用卡。那個地方有很多善惡之人，也不缺各種高手。
后續:我明白了。

房貸一個月銀行不收。
未還貸款處理方式:欠款逾期時，催收貸款；逾期超過90天的，向法院提起訴訟。
《物權法》 第一百九十五條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人約定以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。
協議損害其他債權人利益的，其他債權人自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內，可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權的實現達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押物。
民事訴訟法第一百九十六條 申請實現擔保物權，擔保物權人和其他有權請求實現擔保物權的人應當依照物權法等法律的規定，向擔保物權所在地或者擔保物權登記地的基層人民法院提出申請。
第一百九十七條人民法院受理申請后，經審查決定拍賣、變賣擔保財產的，當事人可以根據決定向人民法院申請強制執行；不符合法律規定的，駁回申請，當事人可以向人民法院提起訴訟。

第一，一般是第一次電話催收，或者信件通知。
如果貸款人不履行還款義務，銀行工作人員會來催收。
如果還是不還，就起訴。
二。根據《物權法》第195條 規定，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人約定以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。
協議損害其他債權人利益的，其他債權人自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內，可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權的實現達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押物。

一般中信銀行的房貸是不能逾期的。如果有寬限期，可以咨詢貸款銀行的客戶經理。有些銀行的住房貸款沒有寬限期，逾期還款就是逾期。
后續:謝謝。

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