法院強制執(zhí)行　　根據(jù)《民事訴訟法》第22章的規(guī)定，我國人民法院強制執(zhí)行的通常方法和手段有以下幾種： 一、查詢、凍結、劃撥被申請執(zhí)行人的存款。 查詢是指人民法院向銀行、信用合作社等單位調查詢問或審查追問有關被申請人存款情況的活動。 凍結是指人民法院在進行訴訟保全或強制執(zhí)行時，對被申請執(zhí)行人在銀行、信用合作社等金融單位的存款所采取的不準其提取或轉移的一種強制措施。 人民法院采取凍結措施時，不得凍結被申請執(zhí)行人銀行賬戶內國家指明用途的專項資金。但被申請執(zhí)行人用這些名義隱蔽資金逃避履行義務的，人民法院可以凍結。 凍結被申請執(zhí)行人的存款的最長期限為六個月，需要繼續(xù)凍結的，應在凍結到期前向銀行、信用合作社等辦理凍結手續(xù)，否則，逾期不辦理，視為自動解除凍結。 劃撥是指人民法院通過銀行或者信用合作社等單位，將作為被申請執(zhí)行人的法人或其他組織的存款，按人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書規(guī)定的數(shù)額劃入申請執(zhí)行人的賬戶內的執(zhí)行措施。劃撥存款可以在凍結的基礎上進行，也可以不經凍結而直接劃撥。 人民法院采取查詢、凍結、劃撥措施時，可直接向銀行營業(yè)所、儲蓄所及信用合作社提出，無需經其上級主管單位同意。外地人民法院可以直接到被申請執(zhí)行人住所地、被執(zhí)行財產所在地的銀行、信用合作社查詢、凍結和劃撥存款，不需經當?shù)厝嗣穹ㄔ和饣蛘咿D辦手續(xù)。當?shù)劂y行、信用合作社必須協(xié)助辦理，不得以扣收到期貸款或貸款利息等任何理由拒絕和搪塞。拒絕協(xié)助的，人民法院可以依照《民事訴訟法》的規(guī)定予以罰款，建議監(jiān)察機關或者有關機關給予紀律處分。 二、扣留、提取被申請執(zhí)行人的收入。 《民事訴訟法》第222條規(guī)定：“被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權扣留、提取被執(zhí)行人應當履行義務部分的收入。但應當保留執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費用。人民法院扣留、提取收入時，應當作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，被執(zhí)行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業(yè)務的單位必須辦理。”在執(zhí)行實踐中，扣留、提取被申請執(zhí)行人的收入是人民法院經常使用的一種執(zhí)行措施。扣留和提取是緊密相聯(lián)的兩個執(zhí)行措施，扣留是臨時性措施，是將被申請執(zhí)行人的收入暫扣下，仍留在原來的單位，不準其動用和轉移，促使其在限定的期限內履行義務。如超過期限仍不履行的，即可提取該項收入交付申請執(zhí)行人。 三、查封、扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人的財產。 被申請執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行義務，人民法院有權查封、扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人應當履行義務部分的財產。 查封是一種臨時性措施，是指人民法院對被申請執(zhí)行人的有關財產貼上封條，就地封存，不準任何人轉移和處理的執(zhí)行措施。 拍賣是人民法院以公開的形式、競爭的方式，按最高的價格當場成交，出售被申請執(zhí)行人的財產。 變賣是指強制出賣被申請執(zhí)行人的財產，以所得價款清償債務的措施。人民法院在 執(zhí)行中需要變賣被申請執(zhí)行人財產的，可以交由有關單位變賣，也可以由人民法院直接變賣。由人民法院直接變賣的，變賣前，應就價格問題征求物價等有關部門的意見，變賣的價格應當合理。 人民法院扣留、提取的存款和收入，拍賣、變賣被申請執(zhí)行人財產所得的金錢，應及時交付申請執(zhí)行人，并結束執(zhí)行程序。 四、搜查被申請執(zhí)行人隱匿的財產。 在執(zhí)行過程中，還會出現(xiàn)被申請執(zhí)行人不僅逾期不履行法律文書確定的義務，而且還將財產轉移起來，拒不向人民法院交待自己真實的財產狀況。針對這些情況，《民事訴訟法》第227條第1款規(guī)定：“被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務，并隱匿財產的，人民法院有權發(fā)出搜查令，對被執(zhí)行人及其住所或者財產隱匿地進行搜查。” 在搜查中，如發(fā)現(xiàn)有應依法查封或者扣押的財產時，執(zhí)行人員應當依照《民事訴訟法》的規(guī)定查封、扣押。如果來不及制作查封、扣押裁定的，可先行查封、扣押，然后在48小時內補辦。 五、強制被申請執(zhí)行人交付法律文書指定交付的財物或者單據(jù)。 人民法院的判決書、裁定書、調解書以及應由法院執(zhí)行的其他法律文書指定一方當事人交付財物或者票證的，執(zhí)行人員應在做好被申請執(zhí)行人思想工作的基礎上，傳喚雙方當事人到庭或到指定場所，由被申請執(zhí)行人將法律文書交付的財物或票證應當直接交付申請執(zhí)行人簽收。被申請執(zhí)行人不愿當面交付的，也可以將應付的財物或票證先交給執(zhí)行人員，由執(zhí)行人員轉交。對當事人以外的公民個人持有該項財物或票證的，人民法院應通知其交出。經教育仍不交出的，人民法院就依法強制執(zhí)行并可按照《民事訴訟法》第103條的規(guī)定予以罰款，還可以向監(jiān)察機關或者有關單位建議，給予其紀律處分。有關單位持有該項財物或票證的，人民法院應向其發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，由有關單位轉交。有關單位和個人持有法律文書指定交付的財物或者票證，因其過失被毀損或滅失的，人民法院可責令持有人賠償。拒不賠償?shù)模嗣穹ㄔ嚎砂幢簧暾垐?zhí)行財物的實際價值或者票據(jù)的實有價值裁定強制執(zhí)行。 六、強制被申請執(zhí)行人遷出房屋或者退出土地。 強制遷出房屋或退出土地，是指人民法院執(zhí)行機構強制搬遷被申請執(zhí)行人在房屋內或特定土地上的財物，騰出房屋或土地，交給申請執(zhí)行人的一種執(zhí)行措施。 七、強制執(zhí)行法律文書指定的行為。 這是一種特殊的強制措施，由人民法院執(zhí)行人員按照法律文書的規(guī)定，強制被申請執(zhí)行人完成指定的行為。 八、強制加倍支付遲延履行期間的債務利息和支付遲延履行金。 加倍支付遲延履行期間的債務利息是指被申請執(zhí)行人的義務是交付金錢，在依法強制其履行義務交付金錢的同時，對他拖延履行義務期間的債務利息，要在原有債務利息上增加一倍，按銀行同期貸款最高利率計付，從判決、裁定和其他法律文書指定交付日屆滿的次日起計算，直至其履行義務之日止。另一種情況是指被申請執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行非金錢給付義務的，因為拖延履行已給申請執(zhí)行人造成損失，故應當支付遲延履行金。遲延履行金的數(shù)額可以由人民法院根據(jù)案件的具體情況另行決定。 人民法院依照《民事訴訟法》第220條發(fā)出的執(zhí)行通知，除責令被申請執(zhí)行人履行法律文書確定的義務外，并應通知交納遲延履行期間的債務利息或者遲延履行金。在這兩種措施中，既有給申請執(zhí)行人補償損失的部分，也有對被申請執(zhí)行人制裁的部分。 九、強制辦理有關財產權證照轉移手續(xù)。 《民事訴訟法》第230條規(guī)定：“在執(zhí)行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續(xù)的，人民法院可以向有關單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關單位必須辦理。” “有關財產權證照”是指房產證、土地證、山林所有權證、專利和商標證書、車輛執(zhí)照等不動產或特定動產的財產權憑證。在執(zhí)行過程中，有些財產被執(zhí)行后改變了權利人，只有辦理了財產權證的轉移手續(xù)才算徹底完成執(zhí)行任務。人民法院的執(zhí)行人員在辦理這些證照轉移手續(xù)時，需向有關單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，說明具體要求，通知有關單位協(xié)助辦理，有關單位有協(xié)助辦理的義務。

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租房合同糾紛法院如何解決(因為租房合同糾紛如何走法律程序)

雙方協(xié)商不成時，可以到房屋所在地的人民法院訴訟解決。關鍵看租賃合同的約定，誰違約誰承擔民事責任。及時房屋所在的人民訴訟解決，判決生效后申請強制執(zhí)行。 　　到人民法院訴訟的步驟： 　　1、寫起訴狀，份數(shù)為被告人數(shù) 1份。身份證復印件一份；被告如果是公司法人等單位，要提交營業(yè)執(zhí)照復印件，公司法定代表人身份證明復印件，組織機構代碼復印件個各一份； 　　2、到被告地人民法院立案，交納訴訟費。被告如果是公司法人等單位，要提交營業(yè)執(zhí)照復印件，公司法定代表人身份證明復印件，組織機構代碼復印件。 　　3、證據(jù)材......

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房屋的拆遷與否不是合同當事人雙方能決定的，所以雙方要按照合同辦事，法院會支持原有合同的效力。...

廣州荔灣區(qū)債務執(zhí)行律師如何收費-廣州債務糾紛律師費用問題

廣州荔灣區(qū)債務執(zhí)行律師如何收費-廣州債務糾紛律師費用問題 隨著經濟的快速發(fā)展，人們的債務糾紛也逐漸增多。而在荔灣區(qū)，由于債務糾紛所產生的問題也愈發(fā)引人關注。那么，在這種情況下，如何選擇一位合適的債務執(zhí)行律師和避免過高律師費用呢？本文將為您解答廣州荔灣區(qū)債務執(zhí)行律師如何收費-廣州債務糾紛律師費用問題。 首先，如何選擇一位合適的債務執(zhí)行律師？ 1. 了解律師的專業(yè)領域 在選擇債務執(zhí)行律師時，應該首先了解其專業(yè)領域，例如熟悉荔灣區(qū)債務糾紛的法律規(guī)定和執(zhí)行程序，了解債務追討、強制執(zhí)行等方面的知識......