下面通過(guò)一個(gè)案例來(lái)進(jìn)行說(shuō)明。

初步分析：兄妹四人在父親去世后可以繼承父親的遺產(chǎn)，其中包括房產(chǎn)份額。其母親未經(jīng)兄妹四人同意，將房產(chǎn)賣(mài)給小弟的兒子，已經(jīng)侵犯了兄妹四人的繼承權(quán)。而小弟的兒子不屬于善意第三人，也沒(méi)有實(shí)際支付房款，不符合善意取得的法律要求。因此，兄妹四人可以起訴母親和小弟的兒子，要求確認(rèn)兩人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

最終結(jié)論：雖然母親購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)時(shí)的購(gòu)房款可能有部分屬于父親的遺產(chǎn)，但該房產(chǎn)應(yīng)屬于母親一個(gè)人。無(wú)論是將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓還是贈(zèng)與他人，都是母親的自由，因此兄妹四人不能起訴要求確認(rèn)母親與小弟的兒子之間的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。由于不具備可撤銷(xiāo)或其他無(wú)效的情形，所以母親只能以房屋買(mǎi)賣(mài)合同為依據(jù)要求小弟的兒子支付購(gòu)房款。但母親起訴要求支付購(gòu)房款，還面臨著已超過(guò)訴訟時(shí)效期間，或者被法院判決“名為買(mǎi)賣(mài)，實(shí)為贈(zèng)與”的問(wèn)題。

鏈接法條：

　　《最高人民法院關(guān)于貫徹中華人民共和國(guó)繼承法若干問(wèn)題的意見(jiàn)

　　第三十八條：遺囑人以遺囑處分了屬于國(guó)家、集體或他人所有的財(cái)產(chǎn)，遺囑的這部分，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。

　　《繼承法》

　　第二十六條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

　　《物權(quán)法》

　　第二十九條　因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。

　　第一百零六條　無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：

　　(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;

　　(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;

　　(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

　　受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。

　　當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。

　　《民法總則》

　　第一百四十四條　無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

　　第一百四十七條　基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。

　　第一百四十八條　一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。

　　第一百四十九條　第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。

　　第一百五十條　一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。

　　第一百五十一條　一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。

　　第一百八十八條　向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

　　訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。