如果購房者因變故無法按時償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請貸款展期,經(jīng)銀行查實后,會適當延長房貸期限,并降低月供。
一般情況下,如果你沒有按時還房貸,銀行就會來電話、信函催你還款。
而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金,越積越多。
再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你,接下來就要按合同條款的有關規(guī)定來處置這套房子,如拍賣等。
如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記,那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候,貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任,開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后,依據(jù)《擔保法》的規(guī)定,開發(fā)商將收回房屋,或對房屋進行拍賣。
這種情況您的經(jīng)濟損失較大,因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格,并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息,也就是說您并沒有償還多少本金,所以,結果是收回或拍賣后,房價款您就可能所剩無幾了。
房貸一個月不還會被銀行進行貸款催收。
未還貸款處理方法: 在欠款逾期時會進行催收貸款; 逾期超過90日,向法院提起訴訟。
《物權法》
第一百九十五條 債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。
協(xié) 議損害其他債權人利益的,其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。
《民事訴訟法》
第一百九十六條 申請實現(xiàn)擔保物權,由擔保物權人以及其他有權請求實現(xiàn)擔保物權的人依照物權法等法律,向擔保財產(chǎn)所在地或者擔保物權登記地基層人民法院提出。
第一百九十七條 人民法院受理申請后,經(jīng)審查,符合法律規(guī)定的,裁定拍賣、變賣擔保財產(chǎn),當事人依據(jù)該裁定可以向人民法院申請執(zhí)行;不符合法律規(guī)定的,裁定駁回申請,當事人可以向人民法院提起訴訟。
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在農(nóng)業(yè)銀行辦理的房貸,突然提示逾期未還首先,銀行會派人不停催要貸款,要承受高額的罰息。
其次,如果銀行起訴,非常可能會向法院申請保全個人的各項資產(chǎn),比如房產(chǎn),汽車,存款,股票等等。
第三,如果資產(chǎn)清理完不能歸還貸款本金和催收貸款的費用,銀行可能會申請執(zhí)行工資收入(會扣除基本生活費)。
第四,除非是采取故意詐騙或者提供虛假資料貸的款,一般不會坐牢。
第五,如果在一定時間內換不了款的話,會被劃入征信系統(tǒng)黑名單,再貸款不可能,辦理信用卡也很難。
溫馨提示:
貸款是個契約行為,請遵守規(guī)則,避免在以后的征信上留下不良記錄。
逾期的后果:
1、若一次沒有還款,銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款,同時會產(chǎn)生罰息。
2、若連續(xù)三次未還款,銀行客戶經(jīng)理將進行催收,同樣借款人會被罰息。
3、若逾期還款次數(shù)達到六次及以上,銀行會經(jīng)過法律手段來維護自身權益,這期間房產(chǎn)或被凍結。
4、若銀行與借款人協(xié)商無果,銀行將經(jīng)過法律程序對抵押房產(chǎn)進行拍賣。
以福建福州為例,農(nóng)業(yè)銀行還款是沒有期限的。假設還款日是10號,那么10號當天一到批量扣款時間,系統(tǒng)就會自動進行批量扣款。在扣款時賬戶余額不足就有可能導致扣款失敗,使得房貸逾期。如果沒有及時還款,就會出現(xiàn)逾期,很可能就是存款的時間超過銀行扣款的時間,扣款賬戶余額不足導致的。到了扣款日當天,銀行通常采取批量扣款的方式來劃轉走這筆款項,但每家銀行批量扣款的時間卻并不一定相同,因此銀行普遍建議持卡人在還款日之前,就把款項存入扣款賬戶。以農(nóng)業(yè)銀行為例,在還款日前幾天,銀行會發(fā)一條短信給客戶,提醒x月x日為......
如果逾期時間過長,銀行有權通過法律途徑拍賣抵押房產(chǎn),拍賣后銀行會扣留借款人欠銀行的款項部分,包括:未償還本金 利息 罰息,剩下的部分會退還給借款人。...
農(nóng)業(yè)銀行個人住房貸款如未按期還款,原則上將作逾期處理,詳詢貸款經(jīng)辦行。 由于我行存量個人住房貸款數(shù)量較多,系統(tǒng)扣款時間跨度較大,為避免影響客戶信用記錄,還款人應按照《個人購房擔保借款合同》的約定,于每期還款日17:00前存入足以償還當期借款本息的款項,還款賬戶內資金不足以清償當期借款本息的,原則上將作逾期處理,詳詢貸款行。 舉例:如每月20日為合同上約定的還款日,那么您需要在當月20日17:00之前將當期借款本息的款項存入還款賬戶中。(若您在20日將當期借款本息的款項存入還款賬戶中,且還款時間較......
農(nóng)行所有個人貸款(如個人住房貸款、助學貸款、車輛貸款等)扣款時間規(guī)則均為扣款日當天17時前將貸款存入還款卡內,系統(tǒng)于扣款日當天21時扣款。還款日扣款失敗之后,會于次日及次日以后日終時繼續(xù)再扣,有多少扣多少(有的分行有扣款最小額,如500元)...
逾期記錄所有銀行都能看到,記錄會在你還款5年后自動消除。這個影響不大,太多就不好說了。農(nóng)業(yè)銀行信用卡欠款147塊忘記還了,逾期了20天會上征信嗎?農(nóng)行只有兩天的寬限期。超過寬限期的,直接提交央行征信。但是,一旦逾期就很容易擺脫。如果不影響,...
若客戶發(fā)生了逾期情況,農(nóng)行會按照客戶的實際使用情況上報人行系統(tǒng)。花唄逾期幾天上征信?花唄逾期多久上征信是沒有確定時間與答案的,官方都沒有給出明確的說詞,官方只是說花唄逾期之后可能會上征信,可能的意思就是花唄逾期可能會上征信也可能不上征信的,...
信用卡逾期的 影響暫時是無法消除的。只要你以后記得按時還款,這種記錄一般在幾年后就會消除。信用卡逾期半個月貸款有影響嗎信用卡逾期半個月如果發(fā)生在近2年,貸款肯定有影響,如果發(fā)生在近2前影響就不大了。 信用卡逾期對持卡人申請貸款影響程度分為...
以福建福州為例,房貸沒有具體寬限期,但是要在扣款當日賬戶中有足夠的余額。 因為與信用卡還款日之后還有幾天還款寬限期不同的是,房貸如果不能保障扣款日當天賬戶有足夠的余額,就有可能導致出現(xiàn)逾期還款的記錄。所以到了扣款日當天,銀行通常采取批量扣款...
各家銀行會定期提交客戶的信用報告到人民銀行,各家銀行同時可以去人民銀行查看客戶的信用報告,建行給你貸款前,應該會查看你的信用報告,所以你辦貸款比較難吧,除非你可以提供很好的抵押或者其他我的信用卡逾期了1個月,還可以貸款么如果是招商銀行信用卡...
如果逾期不超過30天,而且金額比較小的話,銀行一般都只是會電話催收的,通知借款人還款。如果超過30天,才會上門催收。請你簽收一份貸款逾期催收通知書。 逾期后果: 一:銀行貸款逾期會計算罰息 二:銀行貸款逾期記錄會計入征信 銀行貸款逾期會被催...
暫時不會被起訴,不過為了這點錢損失5年的個人信用,你覺得值嗎??逾期不僅有最低未還款部分的5%滯納金、賬單全額罰息(日息萬分之五,消費當日開始計息,按月計收復息直到本息還清為止)還會在人民銀行征信中心產(chǎn)生不良信用記錄,嚴重影響5年內申請信用...
以福建福州為例,房貸沒有具體寬限期,但是要在扣款當日賬戶中有足夠的余額。 因為與信用卡還款日之后還有幾天還款寬限期不同的是,房貸如果不能保障扣款日當天賬戶有足夠的余額,就有可能導致出現(xiàn)逾期還款的記錄。所以到了扣款日當天,銀行通常采取批量扣款...
會的。如果貸款沒有按時歸還(扣款當天沒有扣完全款),就會產(chǎn)生逾期記錄,由招商銀行統(tǒng)一記入征信系統(tǒng)。由于以后申請貸款業(yè)務需要審核信用情況,建議保留好還款記錄(具體審核后請與后續(xù)貸款經(jīng)辦人員確認是否會受到影響)。征信報告沒有問題,只要不是逾期記...