目前各家銀行的標準房貸合同文本都有提前收貸的約定。一般銀行規定連續三期逾期或累計六期可以提前收貸。【/br/】需要注意的是,此處的“連續三期”是指連續三個月的還款日未按時還款,累計逾期90天左右。【/br/】累計六次逾期是指第一次逾期后還錢,然后一個月或者幾個月后再次逾期,再次還錢。這種情況重復發生六次。
第一個月逾期后及時還錢,催收人員電話通知后,如果不是再拖兩個月,銀行是不會把官司打到法院的。大家要引以為戒,注意合同中對每月還款額、還款日期以及相應違約責任的規定,保證及時足額還款。不要因小失大。
銀行會怎么還貸款?
遇到惡意欠款,銀行會怎么處理?如果你第一次沒有還款,銀行會電話或短信通知提醒你需要按時還款,同時會產生罰息。
連續三次以上,你貸款的銀行客戶經理會直接給你打電話開始催你按時還貸,也會上門催貸。
同時,借款人申請的貸款將受到處罰。
如果達到六次以上,銀行將采取法律手段維護自身權益。到時候銀行的律師會開始給你打電話提醒你,不按時還款的后果很嚴重。在此期間,你的抵押房產將被凍結,還款事宜將與你協商。
經協商,由于借款人無法還款,銀行將通過法律程序拍賣房產,擔保人承擔連帶追償責任。
借款人以后將無法從其他金融機構獲得貸款,個人征信系統中也會有不良記錄。一旦出現信用污點,即使后來補貸,信用污點也會跟隨借款人五年。
不能按時還款怎么辦?
如果真的遇到資金周轉困難,無法還款,可以提前向銀行申請展期。延長貸款期限的條件是:
短期貸款的展期不得超過原貸款期限;
中期貸款展期不得超過原貸款期限;
長期貸款展期最長不得超過三年;
借款人未申請展期貸款或申請展期未獲批準的,從到期日次日起將貸款劃入逾期貸款賬戶
。所以借款人在確定不能按時還款的情況下,一定要提前向銀行申請,以免惹大麻煩。
房貸逾期后,不會馬上拍賣,而是先收。一般銀行會發函給借款人進行還款,貸款機構會發短信催收。
房貸逾期三個月以上,不再只是提醒。因為此時機構已經可以起訴,銀行或貸款機構很可能會向法院提起訴訟,通過法律途徑要求借款人盡快還款。
而且訴訟期間,財產也會被凍結。
如果當事人起訴后無法償還欠款,將通過法律程序拍賣房產,由法院組織拍賣扣除貸款本息。
因此,房貸逾期后,只有在當事人被銀行或貸款機構起訴后仍無法償還欠款的情況下,才會拍賣房產。
但是,房貸逾期后,一般需要三個月以上才能被起訴。
房貸逾期之后,并不會立刻就進行拍賣,而是先進行催收,銀行一般會發函通知借款人進行還款,貸款機構也會發短信來進行催收。 在房貸逾期超過了三個月之后,就不再只是催收了,因為這時機構已經可以進行起訴,所以銀行或貸款機構很可能會向法院提起訴訟,通過法律途徑來要求借款人盡快還款。而在訴訟期間,房產也會被凍結。 在起訴過后,當事人還不能歸還欠款的話,房產就會經由法律程序進行拍賣,通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。 所以房貸在逾期之后,一般是在被銀行或貸款機構起訴后,當事人依然無法歸還欠款的情況下,房產才會被拍......
房貸逾期之后,并不會立刻就進行拍賣,而是先進行催收,銀行一般會發函通知借款人進行還款,貸款機構也會發短信來進行催收。 在房貸逾期超過了三個月之后,就不再只是催收了,因為這時機構已經可以進行起訴,所以銀行或貸款機構很可能會向法院提起訴訟,通過法律途徑來要求借款人盡快還款。而在訴訟期間,房產也會被凍結。 在起訴過后,當事人還不能歸還欠款的話,房產就會經由法律程序進行拍賣,通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。 所以房貸在逾期之后,一般是在被銀行或貸款機構起訴后,當事人依然無法歸還欠款的情況下,房產才會被拍......
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