延期辦理房產(chǎn)證的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、按實(shí)際延長的期限，以人民銀行同期存款利率計(jì)算違約金。
2、合同約定“房屋交付使用后60日內(nèi)辦理”，此處“辦理”的意思一般是向當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T申請，而并非指辦結(jié)： 3、面積誤差比絕對值3%以內(nèi)（含3%），據(jù)實(shí)結(jié)算房款； 4、超出3%，買方有權(quán)退房，買方不退房的，產(chǎn)權(quán)面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足； 5、超出3%部分由開發(fā)商承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人； 6、產(chǎn)權(quán)面積小于合同面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由開發(fā)商返還買受人，絕對值超出3%部分的房價(jià)款由開發(fā)商雙倍返還買受人。
————上海菁英地產(chǎn)

1、解決的方式，協(xié)商不成，只能起訴。
2、起訴時(shí)，關(guān)于證據(jù)，只要你準(zhǔn)備你的購房合同及付款憑證即可，是否交房的舉證責(zé)任在開發(fā)商 3、起訴請求，要根據(jù)你的合同去判斷，或退房或起訴支付違約金、賠償損失

開發(fā)商無正當(dāng)理由延期交房的，購房人的選擇如下： 一、購房人的合同解除權(quán) 《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。
最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。
對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
以上法律規(guī)定的含義有三點(diǎn)： 1、購房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。
2、經(jīng)催告后過了三個(gè)月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權(quán)。
就是說購房者解除合同的條件是第一開發(fā)商延遲交房；第二經(jīng)過催告；第三催告后滿三個(gè)月仍未交房。
3、購房者合同解除權(quán)的有效期是從催告日起三個(gè)月后開始，一年后結(jié)束，即解除權(quán)的有效期為一年。
在此一年內(nèi)都可以隨時(shí)通知開發(fā)商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權(quán)（當(dāng)然以其它理由如嚴(yán)重質(zhì)量問題而解除合同的除外）。
并且，如果在購房者取得解除權(quán)后，開發(fā)商有催告購房者行使解除權(quán)的，則解除權(quán)的有效期縮短為三個(gè)月。
以上規(guī)定中，兩個(gè)催告和兩個(gè)三個(gè)月的規(guī)定應(yīng)當(dāng)區(qū)分清楚，一為購房者催告開發(fā)商交房，一為開發(fā)商催告購房者行使解除權(quán)；一為購房者催告后經(jīng)過三個(gè)月取得解除權(quán)，一為開發(fā)商催告后購房者的解除權(quán)有效期縮短為三個(gè)月。
鑒于以上的規(guī)定，在開發(fā)商延遲交房時(shí)，不管購房者是不是真的準(zhǔn)備解除合同，都應(yīng)當(dāng)在開發(fā)商延遲交房后立即發(fā)函催告，一是在開發(fā)商遲遲不能交付房屋時(shí)采取的一個(gè)應(yīng)對舉措；二是催告后可解除合同對開發(fā)商也是一種壓力。
催告最好以快遞等可保留憑證的方式進(jìn)行。
在沒有催告的情況下，開發(fā)商長期拖延，是否可以解除合同？依合同法和司法解釋的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)是不可以的，催告是解除合同的前提條件。
法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。
對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；延期不行使的，解除權(quán)消滅。
二、購房者要求支付違約金或者賠償損失 按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
以上規(guī)定可知，合同既約定違約金又約定了賠償損失的，不能同時(shí)適用，可擇一較高者適用。
購房者選擇解除合同的，能否再要求支付違約金或要求賠償損失？可以。
違約金或賠償損失基本都是對違約造成一方損失的補(bǔ)償，解除合同后，一方仍然會(huì)存在損失，至少會(huì)發(fā)生購房款利息的損失，該損失應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償，因此解除合同和違約賠償可以同時(shí)主張。

房本加女方名就沒事？最新判決：公婆買房給兒媳，離婚時(shí)要還！

隨著近年來房價(jià)蹭蹭蹭，房子已經(jīng)成了中國家庭最大的財(cái)富之一。對于很多女同胞來說，婚姻的安全感來自于自有住房，所以自然對房子如何分的問題相當(dāng)關(guān)注。經(jīng)過這么年朋友圈、微博、頭條的不懈普法，再天然呆的妹子也知道，如果男友父母出資購房登記在男友一人名下，那房子與你無關(guān)!那么只好要求加自己名字咯。不加就不結(jié)婚，不生小孩!但真的寫你名字就能拿走一半嗎?很多妹子會(huì)說，那肯定啦。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第22條的規(guī)定，不管他爹媽婚前婚后買房，加了我的名字就視同贈(zèng)與，這房子我平分定了。等等，人家爹媽什么時(shí)候說送房子......

起訴時(shí)提交了微信證據(jù)公證了什么-起訴時(shí)提交了微信證據(jù)公證了什么時(shí)候立案

起訴時(shí)提交了微信證據(jù)公證了什么 -起訴時(shí)提交了微信證據(jù)公證了什么時(shí)候立案 ### 序號1：起訴時(shí)提交了微信證據(jù)公證 在起訴時(shí)，當(dāng)事人需要提交相關(guān)的證據(jù)來證明自己的訴求。而在我國的司法體系中，證據(jù)的種類多種多樣，包括書證、物證、證人證言、鑒定結(jié)論等等。其中，微信證據(jù)作為一種新型的證據(jù)形式，越來越受到當(dāng)事人的關(guān)注。那么，在起訴時(shí)提交了微信證據(jù)公證了什么呢？ 根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，當(dāng)事人可以在起訴時(shí)向法院提交證據(jù)。而微信證據(jù)作為一種電子數(shù)據(jù)，可以作為書證、物證、證人證言等證據(jù)類......

被信用卡起訴了需要提交什么證據(jù)-被信用卡起訴了需要提交什么證據(jù)材料

被信用卡起訴了需要提交什么證據(jù)-被信用卡起訴了需要提交什么證據(jù)材料 信用卡在我們的日常生活中扮演著越來越重要的角色。然而,如果信用卡公司對我們的債務(wù)提出了訴訟,這可能會(huì)對我們的日常生活造成嚴(yán)重的影響。在這種情況下,我們需要了解一些基本的法律知識,以及在應(yīng)對信用卡訴訟時(shí)需要提交哪些證據(jù)材料。 在應(yīng)對信用卡訴訟時(shí),我們需要提交一些證據(jù)來證明我們的債務(wù)是真實(shí)的,并且我們已經(jīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還了債務(wù)。這些證據(jù)可能包括: 1. 債務(wù)聲明:我們需要向法院提交一份債務(wù)聲明,以證明我們確實(shí)欠下這筆債務(wù),并且......