
目前各家銀行的標(biāo)準(zhǔn)房貸合同文本都有提前收貸的約定。一般銀行規(guī)定連續(xù)三期逾期或累計(jì)六期可以提前收貸。【/br/】需要注意的是,此處的“連續(xù)三期”是指連續(xù)三個(gè)月的還款日未按時(shí)還款,累計(jì)逾期90天左右。【/br/】累計(jì)六次逾期是指第一次逾期后還錢(qián),然后一個(gè)月或者幾個(gè)月后再次逾期,再次還錢(qián)。這種情況重復(fù)發(fā)生六次。
第一個(gè)月逾期后及時(shí)還錢(qián),催收人員電話(huà)通知后,如果不是再拖兩個(gè)月,銀行是不會(huì)把官司打到法院的。大家要引以為戒,注意合同中對(duì)每月還款額、還款日期以及相應(yīng)違約責(zé)任的規(guī)定,保證及時(shí)足額還款。不要因小失大。
銀行會(huì)怎么還貸款?
遇到惡意欠款,銀行會(huì)怎么處理?如果你第一次沒(méi)有還款,銀行會(huì)電話(huà)或短信通知提醒你需要按時(shí)還款,同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。
連續(xù)三次以上,你貸款的銀行客戶(hù)經(jīng)理會(huì)直接給你打電話(huà)開(kāi)始催你按時(shí)還貸,也會(huì)上門(mén)催貸。
同時(shí),借款人申請(qǐng)的貸款將受到處罰。
如果達(dá)到六次以上,銀行將采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。到時(shí)候銀行的律師會(huì)開(kāi)始給你打電話(huà)提醒你,不按時(shí)還款的后果很?chē)?yán)重。在此期間,你的抵押房產(chǎn)將被凍結(jié),還款事宜將與你協(xié)商。
經(jīng)協(xié)商,由于借款人無(wú)法還款,銀行將通過(guò)法律程序拍賣(mài)房產(chǎn),擔(dān)保人承擔(dān)連帶追償責(zé)任。
借款人以后將無(wú)法從其他金融機(jī)構(gòu)獲得貸款,個(gè)人征信系統(tǒng)中也會(huì)有不良記錄。一旦出現(xiàn)信用污點(diǎn),即使后來(lái)補(bǔ)貸,信用污點(diǎn)也會(huì)跟隨借款人五年。
不能按時(shí)還款怎么辦?
如果真的遇到資金周轉(zhuǎn)困難,無(wú)法還款,可以提前向銀行申請(qǐng)展期。延長(zhǎng)貸款期限的條件是:
短期貸款的展期不得超過(guò)原貸款期限;
中期貸款展期不得超過(guò)原貸款期限;
長(zhǎng)期貸款展期最長(zhǎng)不得超過(guò)三年;
借款人未申請(qǐng)展期貸款或申請(qǐng)展期未獲批準(zhǔn)的,從到期日次日起將貸款劃入逾期貸款賬戶(hù)
。所以借款人在確定不能按時(shí)還款的情況下,一定要提前向銀行申請(qǐng),以免惹大麻煩。
房貸逾期后,不會(huì)馬上拍賣(mài),而是先收。一般銀行會(huì)發(fā)函給借款人進(jìn)行還款,貸款機(jī)構(gòu)會(huì)發(fā)短信催收。
房貸逾期三個(gè)月以上,不再只是提醒。因?yàn)榇藭r(shí)機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以起訴,銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會(huì)向法院提起訴訟,通過(guò)法律途徑要求借款人盡快還款。
而且訴訟期間,財(cái)產(chǎn)也會(huì)被凍結(jié)。
如果當(dāng)事人起訴后無(wú)法償還欠款,將通過(guò)法律程序拍賣(mài)房產(chǎn),由法院組織拍賣(mài)扣除貸款本息。
因此,房貸逾期后,只有在當(dāng)事人被銀行或貸款機(jī)構(gòu)起訴后仍無(wú)法償還欠款的情況下,才會(huì)拍賣(mài)房產(chǎn)。
但是,房貸逾期后,一般需要三個(gè)月以上才能被起訴。
房貸一個(gè)月銀行不收。
未還貸款處理方式:欠款逾期時(shí),催收貸款;逾期超過(guò)90天的,向法院提起訴訟。
《物權(quán)法》
第一百九十五條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人約定以抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。
協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi),可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物。
民事訴訟法第一百九十六條
申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán),擔(dān)保物權(quán)人和其他有權(quán)請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的人應(yīng)當(dāng)依照物權(quán)法等法律的規(guī)定,向擔(dān)保物權(quán)所在地或者擔(dān)保物權(quán)登記地的基層人民法院提出申請(qǐng)。
第一百九十七條人民法院受理申請(qǐng)后,經(jīng)審查決定拍賣(mài)、變賣(mài)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的,當(dāng)事人可以根據(jù)決定向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行;不符合法律規(guī)定的,駁回申請(qǐng),當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。
第一,一般是第一次電話(huà)催收,或者信件通知。
如果貸款人不履行還款義務(wù),銀行工作人員會(huì)來(lái)催收。
如果還是不還,就起訴。
二。根據(jù)《物權(quán)法》第195條
規(guī)定,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人約定以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。
協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi),可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物。
如果到期不能支付,可以申請(qǐng)延期。反正抵押了,還不上你就按時(shí)付利息。為什么要拖很久?影響以后個(gè)人信用。
后續(xù):貸款期限五年。現(xiàn)在才兩年,還沒(méi)到期!哦,那你是有遠(yuǎn)見(jiàn)的。
房貸一個(gè)月不還會(huì)被銀行進(jìn)行貸款催收。 未還貸款處理方法: 在欠款逾期時(shí)會(huì)進(jìn)行催收貸款; 逾期超過(guò)90日,向法院提起訴訟。《物權(quán)法》 第一百九十五條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié) 議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。 《民事......
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需要看對(duì)方的起訴要求和你們當(dāng)初所簽署的合同的具體約定;即使合同中有約定,對(duì)方要求按照合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán), 在訴訟中還是有和解的可能性的,對(duì)方的目的是收回貸款,只要能設(shè)法償還貸款,對(duì)方不會(huì)一定要拍賣(mài)房屋。房貸逾期多久銀行會(huì)起訴,強(qiáng)制執(zhí)行貸款的的錢(qián)不還會(huì)有什么后果: 1、確實(shí)沒(méi)有償還能力的,應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商,寬展還款期間或者分期歸還。 2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。 3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),會(huì)依法查詢(xún)貸款人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、證券和存款。 4、......
被起訴房產(chǎn)抵押逾期多久才可以起訴.jpg)
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