目前各家銀行的標(biāo)準(zhǔn)房貸合同文本都有提前收貸的約定。一般銀行規(guī)定連續(xù)三期逾期或累計(jì)六期可以提前收貸。【/br/】需要注意的是，此處的“連續(xù)三期”是指連續(xù)三個(gè)月的還款日未按時(shí)還款，累計(jì)逾期90天左右。【/br/】累計(jì)六次逾期是指第一次逾期后還錢，然后一個(gè)月或者幾個(gè)月后再次逾期，再次還錢。這種情況重復(fù)發(fā)生六次。
第一個(gè)月逾期后及時(shí)還錢，催收人員電話通知后，如果不是再拖兩個(gè)月，銀行是不會(huì)把官司打到法院的。大家要引以為戒，注意合同中對(duì)每月還款額、還款日期以及相應(yīng)違約責(zé)任的規(guī)定，保證及時(shí)足額還款。不要因小失大。
銀行會(huì)怎么還貸款？ 遇到惡意欠款，銀行會(huì)怎么處理？如果你第一次沒有還款，銀行會(huì)電話或短信通知提醒你需要按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。
連續(xù)三次以上，你貸款的銀行客戶經(jīng)理會(huì)直接給你打電話開始催你按時(shí)還貸，也會(huì)上門催貸。
同時(shí)，借款人申請(qǐng)的貸款將受到處罰。
如果達(dá)到六次以上，銀行將采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。到時(shí)候銀行的律師會(huì)開始給你打電話提醒你，不按時(shí)還款的后果很嚴(yán)重。在此期間，你的抵押房產(chǎn)將被凍結(jié)，還款事宜將與你協(xié)商。
經(jīng)協(xié)商，由于借款人無法還款，銀行將通過法律程序拍賣房產(chǎn)，擔(dān)保人承擔(dān)連帶追償責(zé)任。
借款人以后將無法從其他金融機(jī)構(gòu)獲得貸款，個(gè)人征信系統(tǒng)中也會(huì)有不良記錄。一旦出現(xiàn)信用污點(diǎn)，即使后來補(bǔ)貸，信用污點(diǎn)也會(huì)跟隨借款人五年。
不能按時(shí)還款怎么辦？ 如果真的遇到資金周轉(zhuǎn)困難，無法還款，可以提前向銀行申請(qǐng)展期。延長貸款期限的條件是: 短期貸款的展期不得超過原貸款期限； 中期貸款展期不得超過原貸款期限； 長期貸款展期最長不得超過三年； 借款人未申請(qǐng)展期貸款或申請(qǐng)展期未獲批準(zhǔn)的，從到期日次日起將貸款劃入逾期貸款賬戶 。所以借款人在確定不能按時(shí)還款的情況下，一定要提前向銀行申請(qǐng)，以免惹大麻煩。

房貸逾期后，不會(huì)馬上拍賣，而是先收。一般銀行會(huì)發(fā)函給借款人進(jìn)行還款，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)發(fā)短信催收。
房貸逾期三個(gè)月以上，不再只是提醒。因?yàn)榇藭r(shí)機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以起訴，銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會(huì)向法院提起訴訟，通過法律途徑要求借款人盡快還款。
而且訴訟期間，財(cái)產(chǎn)也會(huì)被凍結(jié)。
如果當(dāng)事人起訴后無法償還欠款，將通過法律程序拍賣房產(chǎn)，由法院組織拍賣扣除貸款本息。
因此，房貸逾期后，只有在當(dāng)事人被銀行或貸款機(jī)構(gòu)起訴后仍無法償還欠款的情況下，才會(huì)拍賣房產(chǎn)。
但是，房貸逾期后，一般需要三個(gè)月以上才能被起訴。

逾期90天，銀行可以起訴。欠銀行的貸款屬于借款合同糾紛。無論金額多少，銀行都可以向法院起訴追討。
經(jīng)法院判決后，銀行仍拒不履行的，銀行可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

房貸一個(gè)月銀行不收。
未還貸款處理方式:欠款逾期時(shí)，催收貸款；逾期超過90天的，向法院提起訴訟。
《物權(quán)法》 第一百九十五條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人約定以抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。
協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)，可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押物。
民事訴訟法第一百九十六條 申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)人和其他有權(quán)請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的人應(yīng)當(dāng)依照物權(quán)法等法律的規(guī)定，向擔(dān)保物權(quán)所在地或者擔(dān)保物權(quán)登記地的基層人民法院提出申請(qǐng)。
第一百九十七條人民法院受理申請(qǐng)后，經(jīng)審查決定拍賣、變賣擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，當(dāng)事人可以根據(jù)決定向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；不符合法律規(guī)定的，駁回申請(qǐng)，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。

第一，一般是第一次電話催收，或者信件通知。
如果貸款人不履行還款義務(wù)，銀行工作人員會(huì)來催收。
如果還是不還，就起訴。
二。根據(jù)《物權(quán)法》第195條 規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人約定以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。
協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)，可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押物。

還房貸一般可以逾期多久(房貸能逾期多久)

每家銀行的規(guī)定不同，具體要看各家銀行的規(guī)定。 一般在按期還款日未能及時(shí)償還月供，都會(huì)有三天的寬限期。 對(duì)于逾期償還按揭貸款月供的，每家銀行的規(guī)定各不同，具體需看各家銀行的規(guī)定。 在按期還款日未能及時(shí)償還月供，一般都會(huì)有三天的寬限期。 在寬限期內(nèi)貸款人償還月供是不屬于違約的。 逾期的后果會(huì)使信用記錄產(chǎn)生污點(diǎn)，從而影響個(gè)人信譽(yù)，嚴(yán)重的會(huì)被銀行告上法庭，因此在逾期后應(yīng)立即補(bǔ)交齊全，并設(shè)置日程提醒，以防備自己再次忘記。 逾期償還月供的影響： 罰息。如果購房按揭貸款人月供逾期，銀行會(huì)相應(yīng)的提高利率......

房貸月供逾期多久會(huì)拍賣(房貸斷供多久會(huì)被銀行拍賣)

房貸到期之日三個(gè)月不還就會(huì)歸五級(jí)分類里的呆賬類了，就會(huì)被銀行關(guān)注，之后就會(huì)采取一些手段比如上門走訪催貸，如果還是還不上那就要走法律程序，即就會(huì)被銀行拍賣。 房貸不還的后果： 1. 確實(shí)沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還； 2. 如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行； 3. 法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款； 4. 貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄......

房貸月供逾期多久會(huì)起訴

目前各銀行的格式房貸合同文本均有關(guān)于提前收貸的約定，一般銀行規(guī)定連續(xù)3期逾期或者累計(jì)6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是，這里所說的連續(xù)3期，是指連續(xù)三個(gè)月的還款日沒有按時(shí)還款，累計(jì)逾期90天左右。累計(jì)6期逾期是指第一次逾期后，將錢還上了，之后過了一個(gè)月或幾個(gè)月，又出現(xiàn)逾期，又把錢還上了，這樣反復(fù)出現(xiàn)6次。 如果第一個(gè)月逾期后，在催收人員電話通知后，及時(shí)把錢還上，沒有再拖兩個(gè)月的話，銀行就不會(huì)走訴訟至法院，大家要引以為戒，務(wù)必重視合同中對(duì)每月還款數(shù)額、還款日期以及相應(yīng)違約責(zé)任的規(guī)定，保證按時(shí)足額......